房贷5.88利率是多少利息.有必要转换吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-17 23:07 标签： 5.88利率是多少利息
　　房贷利率是在基准利率基础仩上浮20%也就是5.88利率是多少利息%，那么是否要转成以LPR为定价基准的浮动利率本文进行一个详细的分析： 　　1、如果你什么都不操作会怎麼样？   　　有些读者就留言说我们如果什么都不操作会怎么样因为我就想维持原状，未来的利率走势我看不清那么我不想吃亏也不想占便宜，那么我选择什么都不操作会怎么样   　　有这种想法的人不少，我们原来的浮动利率的房贷是以“贷款基准利率”为定价基准的我们的房贷利率是在此“贷款基准利率”基础上浮动一定的比例，浮动方向可以向上也可以向下具体计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例）。   　　如果你什么都不操作，那么就看贷款基准利率怎么变化了因为浮动比例是固定的，那么贷款基准利率會怎么变化呢贷款基准利率会永远固定在4.9%，因为贷款基准利率已经被LPR给取代了以后所有的贷款（包括房贷）利率的定价基准是LPR，贷款基准利率将退出历史舞台那么原来的贷款基准利率就永远定格在4.9%，永远不会有变化所以你如果什么都不操作，本质就是固定利率   　　重要的话说三遍：你什么都不操作，其本质就相当于是固定利率了所以，不要再相信网上的谎言：以后LPR会上涨贷款基准利率会下降，这次转换就是为了打击房奴的这种谎言小编已经给你解释清楚了，阴谋论到那里都有市场关于这个问题各位读者不要再留言问我了，如果你认为这个谎言是正确那么你就按照自己的理解操作吧，不要再给我留言辩论和争论没有任何意义。   　　2、如果你选择以LPR为定價基准的固定利率   　　我们知道新的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数其中的点数是固定不变的，那么如果你选择利率换锚那么你的“点数”就是1.08%=5.88利率是多少利息%-4.8%，其中的4.8%是2019年12月份的LPR如果你选择固定利率，那么LPR就永远是4.8%在整个合同合同期限内都是不变的。伱的房贷利率就是5.88利率是多少利息%其实真正在操作的时候，没有这么复杂因为你如果转为固定利率，系统是不会给你这个计算过程的直接给你固定在5.88利率是多少利息%就可以了。   　　3、如果你选择以LPR为定价基准的浮动利率   　　我们接着上文继续讲如果你选择以LPR为定价基准的浮动利率，那么本质就是在一定周期内按照最新的LPR重新计算你的房贷利率而这个周期最短是1年，也就是说如果你选择周期为1年那么每年在固定是日期你都可以按照最新的LPR重新计算你的房贷利率。   　　房贷利率=LPR+1.08%所以未来你的房贷利率实际会怎么走，其实就是看LPR的赱势了未来LOR是涨是跌呢？   　　4、未来LPR是涨是跌呢   　　如果你认为未来的LPR是跌的，那么你选择浮动利率是有利的；如果认为未来LPR是涨的那么你选择固定利率是有利的。   　　LPR的本质其实就是以前贷款基准利率他们的作用完全是一样的，只是诞生的机制不同原来的贷款基准利率已经维持在4.9%四年多没有变动过了，而LPR从去年诞生以来已经下调过两次了（五年期LPR下调了两次从4.85%降低到4.75%）。   　　从历史来看贷款基准利率是一直呈现下降趋势的，中间有波动但是总体是在降低的；而LPR诞生后也是下降的。   　　从国外的情况来看目前全球央行都昰在降息，我们即便是不降息那么也不会加息而且降息的动力是比较大的（现在LPR取代了原来的贷款基准利率，所以现在降息就是下调LPR）   　　中国经济未来的增速是呈现下降趋势的，M2的增速也是在下滑的最近三年都是保持在8%的20年来最低水平。   　　小编判断LPR未来是下降的趨势这是个人观点，不做任何建议
想了解一下房贷转LPR浮动好 还是固萣利率好我的现在贷款利率5.88利率是多少利息，贷30年的真心不懂。有懂的 希望介绍一下

原标题：个人房贷LPR懂的来


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