房地产项目测算表的价格测算有哪些表现形式,分别在什么阶段进行 .

项目规模测算表(一) 假定:小高层最大容积率为2.0单价为2700、销售率为100%、高层(18层)容积率为2.8,单价位2800、销售率为60% 容积率 建筑面积 (万平米) 建筑形式及比例 销售单价(え/平米) 销售率 销售收入(万元) 单方建安(元/平米) 总成本(万元) 边际销售收入 (万元) 边际建安成本 (万元) 边际利润(万元) 利潤总额 2 小高层100% 2.1 (万平米) 建筑形式及比例 销售单价(元/平米) 销售率 销售收入(万元) 单方建安(元/平米) 总成本(万元) 边际销售收入 (万元) 边际建安成本 (万元) 边际利润(万元) 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%高层10% 2.2 小高层70%,高层30% 2.3 小高层60%高层40% 2.4 小高层50%,高层50% 2.5 小高层30%高层70% 2.6 小高层20%,高层80% 2.7 小高层10%高层90% 2.8 小高层100% 项目规模测算表(二) 假定:小高层最大容积率为2.0,单价为2700、销售率为100%、高层(18层)容积率为2.8单价位2700、銷售率为85% 容积率 建筑面积 (万平米) 建筑形式及比例 销售单价(元/平米) 销售率 销售收入(万元) 单方建安(元/平米) 总成本(万元) 边際销售收入 (万元) 假定:小高层最大容积率为2.0,单价为2700、销售率为100%、高层(18层)容积率为2.8单价位2600、销售率为80% 建筑面积 (万平米) 建筑形式及比例 销售单价(元/平米) 销售率 销售收入(万元) 单方建安(元/平米) 总成本(万元) 边际销售收入 (万元) 边际建安成本 (万元) 边际利润(万元) 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%,高层10% 2.2 (万平米) 建筑形式及比例 销售单价(元/平米) 销售率 销售收入(万元) 单方建安(元/岼米) 总成本(万元) 边际销售收入 (万元) 边际建安成本 (万元) 边际利润(万元) 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%高层10% 2.2 小高层70%,高层30% 2.3 小高层60%高层40% 2.4 小高层50%,高层50%

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房地产项目测算表成本静态测算模型2p.xls

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