对于很多房东来说遇到一个按時交租金的租客来说是最好不过了，但要是遇到一个既不按时缴纳租金又不搬走还耍赖的租客就头疼了但也不是没有方法解决的，下面講一下当遇到租客不交房租又不搬走的时候该怎么办的方法
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协商：我们可以跟租客好好协商，了解下租客不交房租的原因或许是有什麼别的原难言之隐，如果是遇到难事了也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东还是口碑很重要的
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劝解：如果是租客故意不缴纳房租而且也不愿意搬走，房东也可以找到租客说服租客缴纳房租，或者搬出去这样对大家彼此双方都好
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将租客赶走：如果租客执意鈈听劝，并且也不搬走的话房东可以换掉租客租住房间的钥匙，但是不能扔掉租客的东西可以要求租客自己来整理搬离，如果租客执意不搬走可以不用给租客钥匙
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寻求街道办的帮助：通常在自己无法解决的情况下，可以到街道办寻求专业人士的帮忙，这样也是比较囿效率的方法因为遇到这种租客也是很无奈了
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报警寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理请求相關警方同志的帮忙，进行劝解租客缴纳房租并搬走
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提起诉讼：当最简单的方法都无法解决的时候可以收集租客不缴纳房租的证据以及租房合同，向当地法院提起诉讼等待判决
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