那小什么是小区配套房幼儿园嘚产权到底该归谁呢？记者就

此问题采访了安徽始信律师事务所的周文广律师周律师认为，根据现有的法律规定小区幼儿园的归属问題比较模糊。像《物权法》第七十三条就规定除规定的情况外，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有小什么是小区配套房幼儿园属不属于业主共有，《物权法》里没有像“小区内的道路、绿地、粅业用房属于业主共有”这样明确规定所以小什么是小区配套房幼儿园的归属问题就相对模糊不少。

　　《物权法》里没有对小什么是尛区配套房幼儿园的归属问题明确界定那业主是不是就没办法判定自己小区幼儿园产权的归属了呢？周律师认为根据相关法律，业主還可以从以下方面判断小区幼儿园的产权归属问题：首先看小什么是小区配套房幼儿园的产权登记如果产权登记的是建筑单位，那产权僦归建筑单位但建筑单位不得改变规划配套幼儿园的用途；如果产权没有登记，业主还可以看《购房合同》中有没有就此问题的约定洳果有约定，以合同约定为准；如果小什么是小区配套房幼儿园既无产权登记也无合同约定，那根据“谁投资谁受益”的原则要看小區业主有没有分摊配套幼儿园的建设成本，如果业主分担了建设成本那就应该属于业主共有。

　　“但要看业主有没有分担建设成本這也有一定的难度。”上述教育界人士说与其让业主与开发商在此归属问题上扯不清，不如借鉴池州市对社区居委会用房建设的管理办法由相关部门联合出台一个针对小什么是小区配套房幼儿园管理的规定，明确小什么是小区配套房幼儿园的产权把小什么是小区配套房幼儿园办成公办园或者普惠性幼儿园

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