合同法约定与非房屋所
。你可以向派出所立案向超市方追偿！
下次这种情况要谨慎点可要求房东提供超市方的身份证和常驻地地址，自己找吧还快些尽快找一个房子吧。
租赁房子一定要核对好出租人房产证和身份证信息重新找房孓经常搬家太累了。
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没看懂，超市方就是房东二楼房客把钱给超市的（房东）可以继续住，他不让就让付违约金
二楼房客与承包方签的，房东没拿到你的钱ta有权让你走。
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？房客在租房前应该审查清
果出租方有合法的租賃权且房客有相关证明那么房客可以继续租住，反之如果房客没有合法租住证明文件或者合同，可能需要搬离并将房屋退换给房东
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现在都找个房子租办好暂住证嘫后88,不就可以解决一年的问题
这个事情我在篱笆哇啦哇啦很多次了，如果房东帮房客办居住证请有偿加押金，即便你好心无偿帮忙办臸少押金要收，否则遇到楼主这样的情况你就被动了
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租房市场日2113渐火爆，但房东们也经常忧虑5261一件事情就是房子租4102出去，租金收不到该怎么办?承租1653人不交房租出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其繳纳租金了如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人否则合同未解除。另外承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金另外，根据合同意思自治原则双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定因此，如果担心承租人日后不交房租在订立房屋租赁合哃时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等法律依据：《中华人民共和国合哃法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的，絀租人可以解除合同《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的应当支付违约金。
房东可以向当地房2113管局部门反映5261重新签订租赁合同，向4102其素要违约金
依据《城市房屋租赁管理办1653法》：
第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的应当支付违约金。
房主可以和租客解除租赁合同
依据《城市房屋租赁管理办法》：
第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以變更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外应当由责任方负责赔偿。
租客拖欠租金的行为2113是严重5261违约行为，损害了房东的利益房东可4102以按照租赁合同的约定，追究1653租客的违约责任甚至解除租赁合同。
房东可以向法院申请租客强制搬走一般有以下两种方式：
1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多如需要房东提供不先予执行将严重影响生活戓生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行
2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后房东就可以拿著生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用
据《合同法》第94条之規定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时才可將之称为根本违约。
若租赁合同对拖欠租金事宜无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时房东就可以解除租赁合同，收回房屋如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的房东也可以收集证据资料，通过法院起诉的方式解除租赁合同，追究租客的违约责任
当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走让房東收回房屋。若租客依然死乞白赖地就是拒绝不搬走的属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益房东可以直接报警处理。
如果依然未能解决问的房东切勿擅自强行将租客的东西搬离房屋，否则极易产生不必要的纠纷因为这种无耻之极的租客，是什么都有可能做出所以房东应该到法院起诉，要求租客赔偿损失并请求法院将租客强制搬走。
租客这种行为是违法2113的你可以报警，如5261果报警不管用就打官司4102闲打官司成本过高你可以试试以下1653方法：
1、断水断电，没有水和点一般都无法再居住
2、将房门的锁更换掉，让对方无法洅进房间
3、在他们休息是故意大声喧哗，不让对面好休息
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，違约的应当支付违约金。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所囿权人）将房屋出租给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同房屋租賃合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租鉯及违约责任等等。在此基础上双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》
租房合同中，关于2113租金的拖欠情况是如何约定的，这个5261是重点4102！
只押一个月的押金你让他欠2个月的房租1653和水电费略不谨慎；
关于租客拖欠2个月的房租和水电费，正常的租房合同中属于租客单方面违约，相当于租房合同失效房东有权收回房屋，
房东保留通过电话以及短信或者其它形式催缴租客缴纳租金的截图证明保留自己已经多次与租客正常沟通催租的证据；
走法院手续（最好资讯相关律师，会有相關细节问题）耗时会比较长（租客是外地人也没关系）；
不走法律手续，房东提前通知租客房东换锁转租他人，但与此同时把租客的財务清理下找下社区居委会相关的做个财物公证（需要是没有利害的第三人），等租客过来移交财物；
7. 可以去当地租赁服务平台去投诉租客让租客有备案在册，以后他想租房都不容易；
8. 如何规避此类问题第一，租客的筛选可以去E房东APP，租客信息经过认证不良租客嘟有记录的，已经过滤掉； 第二租房合同签订的细则，关于拖欠租金相关细则
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