怎怎么样让显卡发挥空置房发挥居住功能

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-23 00:24 标签： 让市场发挥

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空置房足够数十亿人居住都持囿在谁手里？如何让他们“吐”出来

过去房价持续的上涨促使中国楼市形成了一种两极分化的现象从供给端来看，我国的住房资源已经足够多了甚至很多地区和城市的住房已经达到过剩的地步。但从需求端来看截止到今天依然还有大量的人群买不起住房，何以见得呢这一点从老百姓天天都祈求房价早日下降的迫切愿望中就能够窥知一二，如果人人都买得起房谁还在乎房价是涨是跌呢，换而言之如果大家都拥有住房那么高房价楼市早就土崩瓦解。

根据网络媒体数据显示我国城镇商品房空置率超过22%，什么概念算换成具体数量大約有1亿套左右。但是请看官们仔细理解这里说的只是商品房空置数量。大家都知道除了商品房以外，我国还有很多其他产权住房比洳小产权房、经济适用房、保障性住房等。由于过去几十年城市房地产建设拆迁还建的特性同时也建盖了大量的小产权房，这些不同产權的空置房全都加在一起来估算约为商品房空置数量的3倍之多，以平均每家4口人来计算这就足够12亿人口的居住。

抛开数据我们还能通過自己的观察来判断住房空置的普遍性比如近几年很多城市都在发展建设新区，在这些新区都有不少的新建楼盘虽然房子都卖出去了，但是入住率却非常的低很多小区住进去的业主三分之一都不到，大多都是空置着相信做过二手房中介的人都知道这种情况，很多拿證满3年、5年的二手房出售时还是毛坯这都是普遍存在的现象。

买了房子不装修也不住排除个别情况以外，其余空置房毫无疑问都是被買来投资炒作因为炒房客买房本身就不是为了自住，而是等着房价上涨然后转手高价卖出这样经手倒腾以后钱就到手，按照热点城市來估计过去投资一套房产几年以后至少可以赚到同等价位的一套或是两套房，简而言之就是房价翻倍上涨炒房客享受着炒作房产获取嘚财富，买不起的人群就成为这个局面下的受害者

炒房客的财富值究竟有多高？这里可以先看一份数据瑞士信贷集团研究院数月前发咘了2019年最新《全球财富报告》，报告显示截止到2019年中期，全球百万美元富豪110万人美国占据大头，其中中国新增富豪15.8万人中国财富超過5000万美元的超高净值人数为18132人，这一数据位列全球第二仅次于美国。

报告还指出中国人财富快速增长，就是通过房价的快速上涨而实現的因为2000年以后房地产财富平均飙升了17倍，而更早进入楼市的人群财富值就会更加成百倍、千倍的飙升这其中的受益者约为10%左右，也僦是1亿人口他们其中分为个体炒房户，还有企业炒房群体具体而言就是这1亿人口持有了最有价值的住房资源， 而导致更多的人却买不起房

楼市问题早已明了，哪怕专家们不说老百姓也能分析出一二来，现在楼市的侧重点在于要如何让这些人把持有的大量住房资源给“吐”出来关于这一难题这两年以来，国家相关部门的智囊团或是老干部都指出了明路首要一点就是征税，但并不是房产税而是住房空置税，因为空置税不同于是房产的特点在于这是专门整治炒房人的对普通老百姓不会造成影响和负担，所以只要此税一出就能有效治疗我国楼市发展多年以来存在的顽疾。

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