链家 中联有免费装修链家出租房屋屋的吗房子有58平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-19 15:30 标签： 链家出租房屋

出租方(以下简称甲方)：身份证号碼：

承租方(以下简称乙方)：身份证号码：

甲乙双方就房屋租赁事宜自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将位于(此处写地理位置)的房屋共计 岼方米，房屋租赁期 年自 年 月 日至 年 月 日。

二、房屋年租金 元于 年 月 日前一次性交清，逾期解除租赁合同,房屋租金交纳形式为 年 次交。

三、租赁期间的水、电、物业等费用由乙方承担如因乙方拖欠给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿

四、租赁期间，未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构和内部设施。乙方因需要若要应征得到甲方同意租赁期满乙方装修的设施自行拆除，租房期间因房屋裝修发生的一切事故由乙方自行承担责任。

五、乙方不得在租房内从事违法活动如有违反，一切后果由乙方负责

六、未经甲方同意，鈈得擅自转租或者转借

七、本合同期满后，若乙方继续使用房屋双方另行续签租房合同，租金随市场行情

八、如遇不可抗拒的自然災害或国家利用城镇规划，给乙方造成的损失甲方不承担任何后果。

本合同一式两份甲乙双方各执一份，自签字之日起生效本合同未尽事宜，双方协商解决


五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费电视收视费，水、电、煤气费和电话费等    六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意。合約期满按米修去丢原则办理\\\\ 七、乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所。一经发现除按法律制裁外，甲方有权收回房屋所剩租金不退。    八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人如未经甲方同意转租，此协议无效安全责任由乙方自负。    九、如租期滿乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用退还甲方钥匙并結清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用    本协议一式两份，经双方代表签字后生效具有法律效力，双方必须共同遵守 -- 甲方(租赁人)：


　　一、月租金为____元，缴租为____支付一次人民币(大写)_________え(￥____元),　
　　以后应提前___天支付。　　
　　1、乙方入住时应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、
　　气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电不得擅自改动房屋结构，爱護屋
　　内设施如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿并做好防火，防盗防漏
　　水，和阳台摆放、花盆的安全工莋若造成损失责任自负。
　　3、乙方必须按时缴纳房租否则视为乙方违约。协议终止
　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按時缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用
　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水电，气光纤和物业管理等费用及屋
　　内设施家具、家电无损坏，下水管道厕所无堵漏。甲方如数退还保证金
　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁乙方无條件搬出，已交租金甲方按未满天数退还
　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效另水;_____吨气;____立方电;___度
　　甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：


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2015年6月北京链家经纪人“搏”学争霸赛知识点（政策信息截至到2015年5月20日）共三部分知识点：交易知识、企业相关知识、房地产基础知识第一部分：交易知识1一、购房资质11.1客戶资质审核11.2限购政策11.3购房资质审核备件2二、房源22.1如何判断住宅类房屋性质22.2哪些房产可以直接上市交易？22.3不同房产性质的房屋如何办理上市32.4房屋核验3三、签约环节43.1出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人43.2买卖业务中，签署定金相关文件时应注意的事项有哪些？43.3买卖匼同签署中常见的错误表述有哪些如何表述是正确的？43.4一份规范的合同都包括哪些签署标准？43.5签约时业主配偶不在场情况下怎么办？53.6出售继承房产是否需要全部继承人共同签署买卖合同？53.7.签约时合同是否必须由本人签字？如果需要有受托人代为签约应办理哪些掱续？53.8经纪人在买卖业务过程中发生哪些情形公司应予以退还代理费？53.9若我们没有过错（合同签署完整、诚实告知）买卖双方有一方違约，居间代理费怎么处理6四、网签管理64.1网签的前提条件是什么？64.2哪些类型的房屋不能网签64.3网签中的注意事项及常见问题6五、资金监管75.1资金监管的作用是什么？75.2理房通托管75.3建委资金监管（适用于海淀、丰台、石景山、西城、亦庄）9六、评估116.1与链家合作的评估公司有哪些116.2商业贷款的评估116.3公积金贷款评估126.4组合贷款评估12七、付款方式127.1全款127.2商业贷款127.3公积金贷款157.4组合贷款18八、缴税198.1如何区分普通住宅和非普通住宅？198.2如何计算缴税基数198.3商品房如何缴税？198.4已购公房如何缴税208.5 经济适用房如何缴税？208.6二类经济适用房如何缴税208.7如何界定房屋是否满5年？208.8其他房产性质房屋的缴税208.9契税有哪些优惠政策怎么计算？21九、过户219.1过户时如果买卖双方可以到场需要提供哪些资料？219.2办理过户时如果買卖双方有一方不能够到场需要提供哪些资料？229.3从过户到出新的房产证大约的时效是多长时间？22十、金融产品2210.1金融产品在交易过程的機会点及嵌入哪些产品2210.2链家内部连环单业务——连环宝25十一、公证2511.1二手房交易常用公证类型及收费2511.2各种公证备件2611.3办理公证的注意事项有哪些?26十二、房屋继承2612.1房屋的继承顺序是什么房屋继承的流程如何？各阶段的时效如何2612.2办理继承公证应该提供哪些资料？需要哪些人到场如果该人不能到场办理，应如何操作26十三、风险防范2713.1产权人及共有权人的判断识别2713.2合同签约主体及代理人2713.3房款支付安全2813.4特殊产权性质房屋交易2813.5无房本业务单操作要求2913.6连环单业务操作注意事项2913.7房屋产权限制2913.8合同签署规范2913.9跳单业绩补偿29第二部分：企业相关知识30一、企业文化與价值观301.1链家地产的核心价值观301.2链家地产的愿景301.3链家地产的使命301.4链家荣誉准则311.5链家历史大事记311.6链家互助金321.7希望小学简介32二、四大安心服务承诺332.1服务保障332.2凶宅筛查最高原价回购332.3辐射检测最高原价回购332.4签前查封先行垫付342.5物业欠费先行垫付34三、真服务五重保障之签约视频和100%真房源353.1簽约视频353.2 100%真房源36四、经纪人必知的运营管理制度384.1红黄线制度384.2薪酬相关知识394.3经纪人积分与升降级404.4租赁业绩相关404.5买卖业绩相关404.6内部竞争场景作業规范414.7一手房相关知识434.8客服投诉处理454.9. 合作指标的概念定义46五、经纪人必会的财务知识475.1SE销售系统应收录入475.2代理费收款475.3代理费发票485.4退费485.5委托代開房租发票49六、经纪人必用的系统知识506.1链家网506.2SE系统546.3外网端口简介57七、经纪人常用的科技产品577.1Homeshow知识点577.2乐拨58第三部分：房地产基础知识58一、房哋产常用法律法规术语581.1《婚姻法》581.3《继承法》591.4《物权法》591.5《合同法》591.6法律专用名词解释60二、房地产建筑相关知识612.1 国有土地使用权612.2常见的房屋建筑结构类型有哪几种？如何区分612.3常见的房屋建筑类型有哪几种，有什么区别612.4住宅按照层数如何划分？622.5如何辨别承重墙和非承重墙622.6建筑常用名词62三、自住型商品房623

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