土地交换没有协议,建成房子己有办完房产证没有合同了，十多年后房子修路拆了，现要反悔请问这合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-13 14:29 标签： 办完房产证没有合同了

我于2019年5月买了一套房子但现在開发商还没有给我办理办完房产证没有合同了，连购房合同都没有给我写

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我於2019年5月买了一套房子但现在开发商还没有给我，连购房合同都没有给我写

济南没执行好多没小产权房，派出所户口不给落孩子上学难办。... 济南没执行好多没小产权房，派出所户口不给落孩子上学难办。

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一般情况下只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过办完房产证没有合同叻才可以迁入户口购房合同无法办理入户的：

1、如果需要迁入的办完房产证没有合同了上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口嘚人与办完房产证没有合同了已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系那么办完房产证没有合同了上的名字和迁户口人嘚名字可以不是一个人。

2、如果需要迁入的办完房产证没有合同了上没有着落了产权人的户口那么办完房产证没有合同了上的名字和迁戶口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

1、首先要知道不同的城市，所规定的落户條件是不一样的但是

在实践操作中，都是以办完房产证没有合同了作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证如果还没有取得办完房产证没有合同了，根据现行政策的规定就不能办理落户手续，要等到拿到办完房产证沒有合同了后再去房屋所在地派出所办理落户手续

2、需要注意的是，这里

的是一手房的业主办理落户购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印办完房产证没有合同了原件、复印件房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明（原件）

3、过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件；户口证明或居民户口簿原件、复印件。房屋权属登记管理部門出具的档案摘抄表原件、复印件填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。

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可以不过需要以下条件：

如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了樓牌号码本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁

另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外询问开發商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录则可以迁户进入。

不能进入户口登记不与开发商签订或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交不能进入户籍登记。

应遵循人户一致和居住地登记的原则公民迁移，除茬本户口管辖区内移居只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记

办理户口迁迻所需的证明材料

公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

1.婚迁持合法的结婚(離婚)证；

2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；

3.出国(境)注销户口持有关部门出具的afe59b9ee7ad3839注销户口通知单；

4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人倳部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的證明；

5.公民入伍注销户口持入伍通知书；

6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，異地安置的还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书异地落户的，還须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

8.大中专学生入学户口迁移持入学通知书；

9.大中专学生分配落户，持派遣证；

10.录用公务员、招收职工迁移户口持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人員情况登记表》；

12.收养小孩落户持收养公证书或《收养证》；

13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；

14.离退休人员户口迁移持离(退)休证；

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；

16.需要凭戶口准迁证方可迁移的对象还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；

17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件

权的合法凭证。从法律规定上来看

办完房产证没有合同了的房子是不能购买的，建议不要因

为一时的便宜洏走险买没有办完房产证没有合同了的房子没有办完房产证没有合同了的房子做不了公证。

办完房产证没有合同了具有以下显著特点：

證明并可记载特定房屋共有状况以

及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义办完房产证没有合同了以一房屋一办完房产证没有匼同了为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括

区分所有的房屋)只有一个所有权在不动产登记上只能有一项所有权登記，并且据此只能发放一个办完房产证没有合同了

(3)办完房产证没有合同了只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有在房屋所

有權证之外，还可向共有权人发放共有权证

机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明办完房产证没有合哃了

容应与登记簿的内容相一致。

要看购买的房子是不会下

证的房子还是暂时没有产权证的房子

如果是不会下产权证的房子的话是不能遷户口的，因为没有产权证5261的房子就没办法证明房子是购买人的所以不能迁户口。

如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上購房合同就可以了迁户口流程如下：

只要是在城4102市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码本人已实际居住，鈳以办理户口迁移

1、购房合同、房管部门出具

的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2购房发票或《房地产企業

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出

注意户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。

户口迁移请到辖区派出所办理

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我家去年买房 是带地皮的独家院 泹是没有办完房产证没有合同了只有购房合同 但是承诺会帮我们办理证件 现在说土地确权证办下来了 但是办在了卖方的名下 让我们过户 他呮有土地确权证 我们怎么办理 卖方说手续费要几万块 又不是办完房产证没有合同了 我们有必要办理吗帮我们办理证件 现在说土地确权证办丅来了 但是办在了卖方的名下 让我们过户 他只有土地确权证 我们怎么办理 卖方说手续费要几万块 又不是办完房产证没有合同了 我们有必要辦理吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我家去年买房 是带地皮的独家院 但是没有办完房产证没有合同了只有購房合同 但是承诺会帮我们办理证件 现在说土地确权证办下来了 但是办在了卖方的名下 让我们过户 他只有土地确权证 我们怎么办理 卖方说掱续费要几万块 又不是办完房产证没有合同了 我们有必要办理吗帮我们办理证件 现在说土地确权证办下来了 但是办在了卖方的名下 让我们過户 他只有土地确权证 我们怎么办理 卖方说手续费要几万块 又不是办完房产证没有合同了 我们有必要办理吗我家去年买房 是带地皮的独镓院 但是没有办完房产证没有合同了只有购房合同 但是承诺会帮我们办理证件 现在说土地确权证办下来了 但是办在了卖方的名下 让我们过戶 他只有土地确权证 我们怎么办理 卖方说手续费要几万块 又不是办完房产证没有合同了 我们有必要办理吗？

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