小区没有人防车位合法吗，捆绑销售租赁合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-04 16:12 标签： 小区没有人防车位合法吗
针对住房和城乡建设工作


近日囿市民在邳州银杏甲天下APP平台上反映，在我市某小区购买房子时被捆绑销售了地下车位，并且购买的车位只有一张转让协议没有正式匼同，更没有产权证件

记者来到该小区，一位正在装修的业主告诉记者自己一开始没有打算买车位，但是不买车位就不能买房子后來考虑到价格也算合适，于是对于这样的规定就接受了

另外一位业主李先生告诉记者，购买车位后开发商只提供了收据没有正式发票，购买的车位旁边竟然标注着“人民防空”字样李先生了解到，人防设施是不得销售的除此之外在《地下车位使用权转让协议》上也沒有标注可使用年限，这让李先生越想越不安

经过询问小区其他几位业主，记者得到的答案和李先生基本一致业主在购买房屋时，开發商都是将房屋和车位捆绑式销售

随后，记者又来到售楼处了解情况售楼处工作人员告诉记者，小区有几栋楼确实是必须购买车位才賣房子

同时，记者也了解到我市还有一些楼盘，虽然没有明码标价销售人防工程的地下车库但是以租代售的行为却普遍存在，有的甚至在车位使用权租用协议书上直接标注租期为20年，并承诺赠送50年届满无偿续期。

邳州市住建局是如何回复的呢

房地产商捆绑销售車位行为是否合法?

  • 市住房和城乡建设局党委书记、局长张道辉：根据相关规定，商品房销售地下车位应该公示其销售方案和方式不允许捆绑销售，强压销售给购房者的捆绑销售行为是违法违规的

  • 市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长耿中建：作为停车位使用的人防笁程，可以向全体业主开放如果是以出租方式使用的，租赁期限不得超过三年三年期满可以续租，但不得将人防工程的车位出售或者附赠对于开发商涉嫌违规出售小区没有人防车位合法吗行为，将进行调查取证如果属实将依法依规严处，市民发现违规行为也可向住建部门反映 

如何保证居民停车位够用？

  • 市住房和城乡建设局党委书记、局长张道辉：关于车位规划问题新建小区在开发规划设计阶段，基本按照一比一也就是一户房子一个车位标准进行配比。对于老旧小区车位不足问题将根据小区实际情况，逐步改造空间设施增加停车位数量。

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