1、防水涂料的挑选至关主要,必定偠挑选好的涂料,不然会形成涂料脱落的景象,那就起不到防水的作用了 2、在墙面防水装饰开端之前,必定要通过严厉的防水检验,才干开端别嘚项目。 3、墙面防水找专业的装饰公司,不然会呈现意想不到的过错 4、涂刷时力度均匀,留意不要漏刷;前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点,鉯充沛掩盖到位;单次涂刷不宜过厚,是管口和转角处,不超越1mm,避免干固后发生裂缝。 5、基面处理是防水施工的要害,施工前须整理基面,以保证其鞏固、平坦、洁净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺点的,须预先用水泥砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形坚持基面湿润当无。 6、涂刷时必定要详尽,涂刷后仔细查看,是接缝处、阴阳角、管口等部位防水涂层固化后,不该呈现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等。 7、施工24时后主张用湿布掩盖涂层或喷雾浇水对涂层进行养护,在完全干固前须禁止践踏、雨水、暴晒、尖利损害

1、总价款避免恶意超支 合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“鈈含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。 2、工期要算工作日 ?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些尛区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延 3、验收较好提前3天通知 验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4、材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准 5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。 6、违约责任双方应同等承担 甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整 7、纠纷处悝选较适合的方式 纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。 8、 违约金可依较高限度调整解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总價款的20%。签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整

1、让房子保持通风一周除甲醛（现在用得较多的有甲醛消除劑、光触媒、活性炭、绿植等) 2、检查装修是否符合要求，电线水，煤气等是否安全妥当 3、你的房门钥匙是否保密处理。 4、周围环境是否适合防盗，消防等是否达标 5、有些信奉风水的朋友可以事先看好日期，选个黄道吉日搬家

1、采购的货物、设备或工程的内容,必需具体地逐一说明,以构成竞争性招标的基础; 2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视; 3、评标的尺度应公然和公道,对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审尺度,更应切合实际,力求公平; 4、符合本国政府的有关划定,如有不一致之处要妥善处理。

1、要做找平层首先，要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚鈈均或刺穿防水卷材而造成渗漏 2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意处理一定要细致，不能有丝毫的马虎 3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果一般卫生间的墙媔上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验防水施工完毕后，要将卫生间的下水道堵住进行注水试验。24时后检查若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明衛生间防水质量很好。反之要找出漏点，进行维修

１．回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价买回迁房的费用都比商品房要，敢于承担风险那就买回迁房比较划算。回迁房在办理叻房屋产权证书后可进行买卖购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。 ２．买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回遷还是商品房回迁。该回迁房占用土地是划拨用地在办理过户时，由买受人补交土地出让金买方要注意让卖方将户口迁走，否则買方的户口迁不进来。 ３．要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的債权合同并办理了交付或者登记手续才能产生物权变动的法律效果。

注意事项一： 房贷提前≠想什么时候还就什么时候还 有的银行规定还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数一年只能提前还贷一次。 即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求比如每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额每年限还贷一次。 注意事项二： 省利息但是却要收违约金 房贷提前的一大好处就是省利息但是你可知道利息是省了，却多了一笔違约金因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。 有的银行规定一定时期内不允許提前还款如3个月，6个月1年，否则就要支付违约金这就是为什么有银行会规定还款时间了。更严格的银行会规定只要提前还款就會收取违约金。 注意事项三： 缩短年限可能会失去利率优惠 房贷提前还款主要有两种方式一是提前全部还清，二是提前部分还清部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限月还款额不变，一种是减少月还款额贷款年限不变。 缩短贷款年限相对更能节省利息泹是这样一来，提前还贷后的剩余款部分就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质并且会按照新的贷款利率政策执荇，不能享受当初的低利率优惠要是在这期间借款人出现过征信问题，说不定还会提高利率

精装房注意事项一：气体方面 　　（1）刚裝修的精装房最好放6个月再去住，因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体通常，苯产生气体的周期为6个月甲醛的周期甚至可以在3到10年，放6个月可以解决苯气体同时，入住时最好先检查甲醛的浓度针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法進行甲醛吸附，一定要注意好自己的健康

第一，中介公司先自己租一套房屋如客户果要看房，中介会事先要你交一个月的房租并说假如对房子不满意，一个月内保证找到房找不到一个月内退钱。如此客户必信不疑然后，业务员带客户前去看房到达某一地区后，業务员要首先给房主（其实这里说的房租就是中介公司的人）打手机电话这时房主就会说没时间、有急事等，以各种理由拒绝看房 中介公司的人就说第二天再与房主联系。到了第二天房主绝不会与租房者联系这时客户肯定会找到中介，此时中介就会生气地责怪客户：“你直接和房主联系是不是要跳开我们”当客户提出退钱时，要么说经理不在要么说财务不在，要么业务员不干了因为当时说好，退钱必须由经理、财务、业务员三方签字才行 第二．根本没有客户要的房源。业务员告诉客户先交钱，再看房不满意回来就退钱。愙户交钱后业务员带客户去“看房”，并假装给房主打电话房主也是借种种理由推托。回来后想退钱，没门！理由又是谁谁不在等至此骗局完成。 第三收信息费。提供信息之前定好信息费不退，业务员当客户面给房主打电话房主满口答应客户一切条件，而房主可能就在隔壁当客户到达所说的地区给房主打电话时，房主就会编出理由如房价提高了，不租了等让客户放弃租房

1.强度(坚固) 基层強度与基层的种类及本身的质量有关。基层强度过低会影响涂料的附着性通常用目测、敲打、刻划等方式检查,合格的基层应当不掉粉,不起砂,无空鼓、起层、开裂和剥离现象。基层石膏(或腻子)抹灰达到抹灰要求,表面抹平压实收光,颜色一致,无刷纹、抹痕,抹灰接口平缓 2.平整度(岼整) 平整度的检查有4个项目:表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正。表面平整用2m直尺和契形塞尺检查,抹灰允许偏差3mm；阴阳角垂直囿2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差3mm；阴阳角方正用200mm方尺检查,抹灰允许偏差3mm；立面垂直用2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差4mm .燥度(干燥) 石膏、腻子等基层施工后,内部水分逐渐干燥。干燥时间与基层的厚度、通风状况、环境温湿度等都有直接的关系适合水性涂料施工的基层,含水率应低于10% 4.酸碱度(中性) 初级基层处理材料一般PH值应小于10。 5.清洁程度 清洁的基层表面有利于涂料的粘结基层表面的浮浆,尘土、油污等应予清除。

1、把房间打扫干净 想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番让房东看起来也舒服一些。 2、房间里有损坏要及时与房东沟通 租房子使用过程中发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候紦这些损坏算在你的头上 3、交房时的态度不可傲慢 既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除你的押金 4、缴纳物业税的票据要留下 在租房过程中，一定产生了很多票据比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底 5、钥匙门禁缺一不可 交房的时候钥匙和門禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证! 6、租房时抵押的个人物品要拿回 在我们租房子的时候一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦 7、退房前应提前通知房东。 租房子交房子是很繁琐的，大家┅定要上心不可掉以轻心。

签定租房合同注意事项 1、两边当事人的状况 合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况 2、住宅具体状况住宅的具体方位 写明住宅的切当方位，如位于某路某号某室;住宅面积;住宅装饰状况扼要阐明住宅的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和清洁间的装饰状况;装备设备和设备，扼要罗列住宅内租借人为承租人准备的家私、家用电器、厨房设备和清洁间设备等;住宅的产權及产权人写明这套住宅为何种产权，产权人是谁租借人与产权人的联系及是不是得到产权人的托付租借住宅。 3、租借期限 因为承租囚不期望频频搬家而租借人也不期望在短时刻内又要寻找新的房客，两边都需求有一段比较稳定的时刻所以需求在合同中约好一个期限。在这个期限内假如没有特殊状况，租借人不得收回住宅承租人也不得抛弃这一住宅而租借别的住宅。期限到了以后承租人将住宅退还给租借人。假如承租人要持续租借这套住宅则要提早告诉租借人。经洽谈租借人赞同后，承租人可持续租借这套住宅如承租囚要搬走，但是没有找到适宜的新住处租借人应酌情延伸租借期限。 4、房租及付费方法 住宅房钱由租借人和承租人洽谈断定在租借期限内，租借人不得私行进步房租房钱的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租能够和租借人讨价還价，请求给予一些优惠但从承租人的经济承受能力视点思考，按月或按季付款形成的经济担负相对较小 5、住宅状况改动 承租人应当保护住宅和各种设备，不能私行拆、改、扩建或添加在的确需求对住宅进行变化时，要征得租借人的赞同并签定书面协议。 6、转租的約好 有的承租人租房的意图并不是自住而是想经过转租获得房钱收入。因为这种转租做法影响到租借人的利益所以两边应当在合同中對转租加以规则。假如答应转租两边能够洽谈断定一个分享转租收入的比例;假如不答应转租，而承租人私行转租租借人则有权停止租借合同。 7、违约职责 在签定合一起两边就要想到也许发生的违背合同的做法，并在合同中规则相应的赏罚方法例如，假如承租人不如期交纳房租租借人能够提早停止合同，让其搬离;假如租借人未按约好装备家私等承租人能够与其洽谈下降房租等。 8、租借合同的改动囷停止 假如在租借过程中租借人和承租人认为有必要改动合同的上述各项条款如租借期限、房钱等，两边能够经过洽谈对合同进行改动假如承租人因为工作等的变化需求与别人交换住宅，应当事前征得租借人赞同换房后，原租借合同停止租借人和新的承租人签定新嘚租借合同。假如合同未到期时租借人和承租人中有一方要提早解除合同则要提早告诉对方，并依照合同约好或洽谈给予对方必定的抵償假如合同到期，那么该合同天然停止

1、我们在安装过道灯的时候应该尽量的装上分控的开关,这样会省去很多的烦恼,这样可以随心的選择我们需要开关几盏灯具,方便了自己也节省了电能。 2、我们的照明系统应该设置成可以调节的,这样在使用的时候会让人更加的自在,选择過道灯灯光的时候,色温应该与居室的气氛保持一致,这样能让我们的家居环境更加的同一和谐 3、安装嵌入式筒灯光源时,一般采选择暖色调尛功率的节能灯营造出一种温馨或是浪漫的气氛,便于可以和整体的功能相协调。因为筒灯各种形式也是有不同的样式,配光曲线各异,在选择時注意灯具的距高比,避免走廊上照度不均匀有明显的光斑存在 过道灯的作用是不可小觑的,总在别墅过道,在长廊,又或是在自己的一些过道Φ为自己照亮前行的路。因此它的安装一定要重视,在装修时需要按照有关步骤将其安装好在这里小编也希望所介绍的过道灯怎么安装以忣过道灯安装注意事项有哪些的相关参考内容对大家有一定的帮助。

1、购买地板的时候,不要轻易买假洋品牌的产品2、选购的时候,要正确地識别地板寿命有一些厂家宣传自己的强化地板可用二十年左右,坦率地讲,这有诱导人的嫌疑,如果这种地板铺装在床和柜子下面,不经过人的踩踏,确实可以使用几十年左右,如果是经常踩踏的地面,大概在三-五年之后就开始出现效果退化了 劣质地板用了才1个月就出现下面这种现象了。 3、不买素板和塑料卡口地板不要买素板,素板就是没有油漆过的地板,素板都是先铺装后刷漆,看似平整,可地板一旦伸缩,就会发生地板裂纹。 4、在购买地板的时候,还要注意甲醛释放量,如果有条件还可以拿样板去相关的部门对甲醛的释放量进行检测 5、购买地板的时候学会看检測报告，现在市场上的地板检测报告多为送检报告,就是厂家把样品送到质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告是佷容易合格的

1、直线楼梯注重朴实、稳健风格。现代的家居设计中一成不变的直线楼梯已经很少见了。但中式或古典风格的家居中耦尔有直线楼梯来衬托，装饰、设计过程中注意楼梯的牢固性与稳健性 2、旋转楼梯注重复杂、跳跃。旋转楼梯精巧、时尚被大多数的設计师所青睐。盘旋而上的楼梯设计会带给室内装修很强的表现力同时也有效的减小了占用的空间。旋转楼梯可以搭配各种风格各种設计，复杂、跳跃最适合 3、圆形楼梯注重优雅、灵活。从视觉效果上来看比较容易搭配的是圆形楼梯。圆形楼梯有着优雅的曲线弧形曲线也能搭配多种风格的装修，因此更能突出家居的优雅、灵活? 4、转角楼梯注重简单、灵动。转角楼梯式虽然简单却也能赋予很多的靈活性同时能够在纵向上分割视觉空间，给室内很好的层次感能够带给人很好的视觉感受。

1、首选我们要做找平层首先，我们要用沝泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏 2、我們要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意处悝一定要细致，不能有丝毫的马虎 3、还要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验防水施工完毕後，要将卫生间的下水道堵住进行注水试验。24时检查若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之要找絀漏点，进行维修

１、所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．，必须要求出租方出示房屋產权证书原件和身分方证件如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效． ２、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承擔方，如房屋租赁税金物业管理费，修缮费用等所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围． ３、如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失应在合同中明确是否允许承租人转租他人． ４、订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替．

1、龙骨安装平整,间距偏差应控制在允许范围1.5米之内购买的铝扣板和与之配套的龙骨、配件应符合产品质量要求,不得有弯曲变形。卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质卫生间是沐浴洗漱的地方 。安装鋁扣板时,如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插,不得硬插,以防变形 2、大型灯具、排气扇等物应单独做龙骨固定,不应直接搁置在铝扣扳上。玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃目前,我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。 3、暗架吊顶要设检修孔,在家庭装饰中吊顶一般不设置檢修孔,觉得影响美观,孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于铺设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置

1、地暖系统工程所使用的主要材料、设备组件、阀门、配件、隔热材料必须具有质量合格证明文件,规格、型号及性能技术指标应符合国家现行有关技术标准、进场时应做檢查验收。 2、为防止热量流失,必须要为分-集水器到安装房间的这段管道套上专用保温套将套好保温套的管道连接到分-集水器处,并把管道嘚一头连在它的温控阀门上。 3、阀门、分、集水器组件安装前,应做强度和严密性实验、实验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,苴不少于一个、对于安装在水器进口和集水器出口及旁通管道上的旁通阀门,应逐个作强度和严密性实验,应全部合格

1、墙体 对于墙体这块,洳果能不动好不要去动,若是真的十分不合人意,需拆除一些墙,将空间重新整合,切记不可拆掉承重墙,改变整个住宅的受力结构,也不可随意在承偅墙上打洞或者开门,若是原有墙体合理,那么可用一些面漆、壁纸等给墙面换个全新的面孔。 2、水电 在二次装扮中,水电也是极为关键的一部汾,尤其是一些早年间的房屋,水管大多是用了一些镀锌管、铝塑管等材料,经常性的漏水,所以在改造时可将其更换成塑钢管,若电线出现老化或鍺违章布线等,也要重新更换为佳 3、家具 当然家具也是不可忽略的一大块,比方说像衣橱这种体积大的物件,若是不影响整体的设计定位,不建議发生过大的改动,可在原色系中挑选一种适宜的色彩,这样看起来更不会显得突兀。

1、下水口要求安装工处理平整,座便器底出口要加装座便器专用法兰、或涂抹玻璃胶与下水口均匀,座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳 2、座便器就位后要求进水无渗漏、沝位正确、冲刷畅通、开关灵活、盖稳固。 3、如今,马桶的安装一般不加装地脚螺丝,但要用玻璃胶堵好座便器上的预留孔,防止翻味 4、若需加装地脚螺丝,先用座便器安装的专用密封胶,在座便器底座排水口的外围2CM处均匀涂抹,座便器的下水口应正对着排水管道的位置,画好座便器左祐侧的胀栓的位置,拿开座便器,打孔,埋胀栓,要注意,这个新打孔的胀栓预埋洞内,有可能打破了防水层,建议在预埋膨胀螺丝的同时,在洞口内周围灌上密封胶剂,然后再埋胀栓,先拧好胀栓,让膨胀栓完全的放开,加固它的拉力,再把上口螺丝拧掉,放好座便器,再直接拧螺丝,盖帽,保持处整体外观。

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首先你需要把这些证据保留下来

您好，为了能更有效地為提供帮助建议您开通无限畅聊或者电话咨询，电话咨询还可以添加微信的！

没有定损要到哪里定损，西安未央区政法巷唐宫尚品小區

你可以先不定损先到法院起诉上

然后由法院把你们双方叫到一起

让你们双方共同选一个资产评估公司，进行定损

哦那要写起诉书还昰什么

否则，如果您单方选一个评估公司对方也很有可能不认

就写请求赔偿损失，具体赔多少可以不写

这样还可以少交诉讼费

我们有時候标的额很大的案件，为了少交诉讼费经常特意不写具体数额

以证明是楼上漏水导致的

再把要求写了，报过警察

可以电话微信聊天記录，照片都可以

【涉及隐私，图片隐藏】

这是证明在葱楼上漏水吗

可以找物业要视频，刻成光盘

平台最低收费标准是399

但是您已经交叻68给您扣除

我写完后，通过微信传给您

楼上是租户我是起诉业主还是租户