在肇庆市买了一套房子,不能按揭的房子能买吗，想在佛山再买算二套房还是一套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-05 05:56 标签： 不能按揭的房子能买吗

时间： 来源：肇庆公积金网 作者：肇庆公积金网

　　1、没有支取过公积金的购买第二住房可以正常支取。

　　2、已支取过公积金的必须有第一住房的出售证明（房管部門开出的查询证明、房屋转让的契税完税证或受让方房地产权证）

　　3、异地购买第二套住房的。在肇庆市区范围内（包括端州区、鼎鍸区、高要市）购买第二套住房支取公积金的条件参照第1、2点而在肇庆市区外的任何地方购买第二套住房的，必须有到该地区工作的单位证明经查实确认后方可支取。

　　4、曾经支取过住房公积金但已补缴并办理了第二套住房的公积金贷款的，必须在第一套住房出售（以契税完税证时间为准）两年后再凭契税完税证支取公积金。

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一、贷款买过一套房通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套

二、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录再贷款买房——算二套；

三、全款买過一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再貸款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为三套房

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，铨都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有┅套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房均视为三套房。

九、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要

以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房

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