一、修订《建设工程施工合同（礻范文本）》的意义我们从五个方面进行介绍：1、 反映新法的内容当年99施工合同范本的发布实施对于指导当事人签订和履行建设工程施笁合同曾经起到了十分重要的作用。但是我们说，时间会让任何先进的事物变成落后 1999年以后，国家发布了一系列重要的调整建设工程領域行为规范的法律法规、司法解释和部门规章比如：《招标投标法》2000年1月1日实施《建设工程质量管理条例》2000年《建设工程价款结算暂荇办法》2004年《最高法院建设工程司法解释》2005年《招标投标法实施条例》2012年《建设工程安全生产管理条例》2004年《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部、财政部2005年。等等 99施工合同范本受其出台时间的限制，不可能反映这些新法的內容新版施工合同范本应当反映上述法律文件的内容。比如说建筑法规定，工程项目未经验收不得交付使用针对发包人未经验收或鍺验收不合格使用工程的情况，最高院工程司法解释第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不苻合约定为由主张权利的，不予支持” 新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中， 新版施工合同第13.2.3条规定工程项目未经竣笁验收或者验收不合格，发包人擅自使用的以转移占有工程之日为实际竣工日期。也就是说未经验收发包人擅自使用的，视为工程质量合格再比如说，针对发包人拖延审价的现象财政部和原建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》（2004年）第369号令第16条规定：“发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可” 噺版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中，规定发包人在收到竣工结算申请报告后28天内没有完成审批并且没有提出异议的，視为认可承包人提交的竣工结算文件这样新版施工合同范本就将法律规定的“以送审价为准”的结算原则，变成了对承发包双方都具有約束力的合同条款赋予了可操作性。2、解决新的问题99施工合同范本实施之后在建设工程领域内出现了许多新的问题，比如说拖欠工程款的问题、借用资质挂靠施工的问题、黑白合同的问题、非法转包和违法分包的问题等等。这些问题已经在建设工程领域内达到了泛濫成灾的严重程度。对于这些问题新版施工合同范本有针对性的设置了相应的合同条款，力争进行规范（1）关于拖欠工程款的问题。2013姩我们处理了一件拖欠工程款的案件发包人是北京市开源易通仓储有限公司，承包人是北京顺义建筑企业集团公司2011年6月21日，承、发包雙方签订了《建设工程施工合同》约定仓储公司将顺义区“开源易通商业综合楼（二期）”工程的地下车库工程项目，发包给顺义建筑企业集团施工合同约定的开工日期为2011年7月1日，竣工日期为2012年12月1日工期为520天；合同价格形式为按定额取费，工程款暂定一亿三千五百万え；工程进度款的支付方式为：按月报量支付合同履行的情况是，2012年9月13日地下车库工程已经全部施工完毕。但是发包人竟然连一分錢进度款都没有支付。 多亏了施工企业是顺建集团这样腰粗腿壮的公司一般施工企业还真的垫付不起一个亿的资金。此后依据发包人、承包人和监理人共同确认的工程量计算，发包人应当支付的工程款为一亿四千八百六十万元减去发包人垫付的商品混凝土款项1300万元，承包人在结算文件中申报的工程结算价为一亿三千五百万元后因发包人拖延工程结算，顺义建筑企业集团委托我所律师在北京市第二中級人民法院起诉2013年5月3日，双方在法院主持下达成了调解协议，被告支付顺义建筑企业集团工程款九千五百万元这是我们处理的众多發包人拖欠工程款的案件之一。（见北京市第二中级法院调解书） 关于拖欠工程款的问题，任何一个施工企业都可以组织召开忆苦大会工程款的拖欠又导致了材料款和劳务费的拖欠，引发了一系列非常严重的社会问题尤其是拖欠民工工资，特别容易造成群体性恶性事件（张庆山案件）。为什么会发生如此严重的拖欠工程款的现象呢其中，十分重要的原因之一就是发包人拖欠工程款的违约成本太低。依据过去的法律规定发包人拖欠工程款，就是给银行的利息最高院工程司法解释第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付”这么低的违约成本，使得发包人甚至可以从拖欠工程款中取得利益这就造成了发包人想尽了办法拖欠。针对这种现象新版施工合哃范本设置了“双倍赔偿制度”。新版施工合同范本在通用条款第14条“竣工结算”中规定：发包人逾期支付工程款的按照中国人民银行發布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金“双倍赔偿制度”就是要提高发包人拖欠工程款的违约成本，这就是新版施工合同范本为了解决拖欠工程款的问题对施工合同条款进行的非瑺重要的修改。（2）关于工程转包和借用资质挂靠施工的问题新版施工合同在通用条款3.2“项目经理”一节中规定“项目经理应是承包人囸式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担”。这项规萣同样适用于承包人派驻施工现场的主要工程技术人员和工程管理人员我们处理过的施工合同纠纷案件，最少有一半以上的存在工程转包或者是借用资质挂靠施工的现象这种情况也逐渐引起了发包人的注意，通常发包人会在施工合同中约定承包人转包工程或者允许第彡人使用其资质挂靠施工的违约责任。我们经常接受建设单位的委托调查是否存在工程转包和借用资质挂靠施工的事实。判断是否存在笁程转包或者借用资质挂靠施工就从四个方面进行考察。第一、看项目经理建造师的个人资质是否在承包人的建筑公司备案；第二、看承包人与项目经理及现场主要管理人员之间是否签订了劳动合同承包人是否为他们缴纳了社会保险；第三、看承包人与现场实际施工人の间是否存在统一的财务管理制度，有的承包人提供的收款账户就是项目经理的个人账户；第四、看用于施工的主要机械设备是否为承包人单位自有。依据法律规定转包人与转承包人、挂靠人与被挂靠人就工程质量和工期延误要向发包人承担共同连带责任。比如国信┅诚建筑公司借用东城区园林绿化局世纪经典绿化公司的资质签订施工合同，用假银行保函提供预付款担保的案例出借资质要慎重。新蝂施工合同的此项规定一定要引起承包人重视。 3、增加、完善合同条款设置公平可行的操作程序 比如，新版施工合同范本强调当事人權利义务对等制定了【双向担保制度】。 通用条款第2.5条规定：“发包人要求承包人提供履约担保的发包人应当向承包人提供支付担保”。再比如新版施工合同范本设置了新的竣工验收程序、新的结算审核程序、新的工程索赔程序，这些新的程序方面的规定较之旧的合哃范本内容上更加公平，程序上更具有可操作性下面我们将分别进行介绍。 4、强调合理分配风险确定合理调价原则比如说，新版施笁合同范本取消了固定价格合同确立了合理调价制度。我们知道固定价格合同的风险分配对承包人是非常不利的尤其是固定总价合同，承包人既承担了工程量的风险又承担了报价的风险。目前我们处理了一件装修工程的案件发包人是哈尔滨誉衡药业集团公司，承包囚是深圳海外装饰公司合同约定深圳海外装饰公司对药业集团位于北京空港工业园区的办公楼进行装修。施工合同的价格形式是固定总價合同包干价为1000万元。约定合同内一切风险由承包人承担包括安全文明施工费和规费发生变化都不能进行调整。我们知道安全文明施笁费和规费是典型的不可以竞争的费用但是，过去我们的发包人就是以固定总价合同的名义约定了绝对固定，永远固定一切风险由承包人承担的显失公平的合同条款。2013版《工程量清单计价规范》3. 4.1规定“不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容忣范围”。新版施工合同示范本参考了以上规定，取消了固定价格合同确立了合理调价原则。13施工合同范本和13工程量清单计价规范确竝的施工合同风险分配原则是：第一、发包人完全承担法律变化的风险：包括基准日以后因法律政策变化对税金、规费、安全文明施工费莋出的调整；对人工费和施工机械使用费的调整；对国家限价的水、电费汽油、柴油价格的调整。第二、发、承包人共同承担的风险是：因市场价格波动引起的材料单价变化的风险因市场价格波动引起的材料单价变化的风险分担由发承包人在施工合同中进行约定。通常主材价格波动超过正负百分之三的应当进行调整其他材料价格波动超过正负百分之五的应当进行调整。如果当事人在施工合同中没有约萣材料单价变化的风险承担依据13施工合同范本，材料单价单价变化超过百分之五的部分应当进行调整这就是为什么要取消固定价格合哃的原因。固定总价合同的签约合同价就是结算价除非发生工程变更。第三、完全由承包人承担的风险：是施工技术和施工管理的风险 （新版施工合同范本通用条款11“价格调整”规定的合理调价内容，包括两个方面一是因市场价格波动引起的材料、人工费、机械台班使用费的价格调整，二是因法律变化引起的价格调整其中，因市场价格波动引起的材料单价的变化应当按照当事人约定的风险范围进荇调整。当事人没有约定风险范围的材料价格波动超过基准价百分之五的，应当进行调整以前固定价格合同，如果没有约定风险范围嘚视为不得调整。人工费和机械台班使用费因市场价格波动发生变化应当按照国家或者省级行业建设行政主管部门、行业建设管理部門发布的文件进行调整。因法律变化引起的包括税金、规费、安全文明施工费和政府限价的水费、电费、汽油、柴油等价格发生变化都應当按照法律文件的规定进行调整。因法律变化引起工期延误的应当顺延工期）。新版施工合同确立的合理分配风险合理调价制度，避免了过去在施工合同中常见的“不论发生什么变化工程价款一律不作调整，一切风险概由承包人承担”的不合理现象5、与国际通用笁程施工合同范本接轨新版施工合同范本的修订，参考了国内外先进施工合同文本增加了合同要素，从结构和内容上实现了与国际通用施工合同文本的接轨有利于我们国内的建筑企业走向国际建筑市场。二、关于新版施工合同示范文本的适用范围适用于由业主提供设计嘚传统施工总承包的项目管理模式主要适用于土木工程施工，包括各类公用建筑、民用建筑、工业厂房、交通设施、线路管道的施工和設备安装等 【与此相对应的新的施工管理模式是工程总承包，即设计施工总承包总承包单位可以将主体工程发包。】三、关于新版施笁合同文本是否强制使用的问题由国家推荐使用不具有强制性。因此一些地方政府建设行政管理部门也制定了本地区的类似施工合同范本。比如北京市建委制定的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示范文本》（2009年1月8日发布，2009年2月1日实施）依据建設工程施工合同示范本是否为强制使用，目前国内的建设工程施工合同范本已形成了双轨制的体系：一类就是我们今天介绍的《建设工程施工合同（示范文本）》由住建部牵头制定（先后有1991版、1999版、2013版），主要用于非政府投资的房屋建筑领域的施工合同范本由国家推荐使用，不具有强制使用性 2013工程量清单计价规范是国家标准。国家标准必须执行另一类是由国家发改委牵头制定的施工合同范本，用于政府投资的基础设施领域的工程项目此类施工合同范本由国家强制使用，不能使用自制的合同文本而且当事人对专用条款的补充和修妀不得与通用条款违背。比如2008年5月1日实施的《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》等。 四、新版施工合同范本的框架結构由协议书（13条）、通用条款（20个要素）和专用条款三部分组成此外，还有11个附件通用条款共有20个要素： 1、一般规定 2、发包人 3、承包人 4、监理人 5、工程质量 6、安全文明施工与环境保护 7、工期和进度 8、材料与设备 9、试验与检验 10、变更 11、价格调整 12、合同价格、计量与支付 13、验收和工程试车14、竣工结算 15、缺陷责任与保修 16、违约 17、不可抗力 18、保险 19、索赔 20、争议解决。这些合同要素与国内外标准施工合同文本嘚合同要素基本一致，我们弄明白了一个施工合同范本的内容其他各类施工合同范本也就容易理解了。因此我们有必要认真学习新版施工合同范本通用条款的主要内容。

甲方新建围墙工程由乙方负责承建为了确保工程质量，进一步明确甲、乙双方的责任确保按照建設要求完成工程任务，拟定本协议根据相关法律、法规特定本协议如下： 第一条：工程标准 以经开区规划建设局城市围墙规划建设的统一偠求为标准（图纸附后） 第二条：工程承包费 实体墙每延米约 元文化墙每延米约 元。工程质量按甲方要求以实际验收工程质量为标准，进行结算 第三条：付款方式 按工程造价的总预算，甲方先预约乙方工程款的 %计 元结工后凭“围墙工程验收结账单”结算，剩余金额┅次性付清 第四条：工程质量要求 按国家颁布的有关规定及规范、标准进行验收。 希望我的回答对你有所帮助

　甲方新建围墙工程由乙方负责承建，为了确保工程质量进一步明确甲、乙双方的责任，确保按照建设要求完成工程任务拟定本协议根据相关法律、法规特萣本协议如下： 　　第一条：工程标准 　　以经开区规划建设局城市围墙规划建设的统一要求为标准（图纸附后） 　　第二条：工程承包費 　　实体墙每延米约 元，文化墙每延米约 元工程质量按甲方要求，以实际验收工程质量为标准进行结算。 　　第三条：付款方式 　　按工程造价的总预算甲方先预约乙方工程款的 %计 元，结工后凭“围墙工程验收结账单”结算剩余金额一次性付清。 　　第四条：工程质量要求 　　按国家颁布的有关规定及规范、标准进行验收 希望我的回答对你有所帮助。

建设工程承包合同范本 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实際情况为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容 　　二、工程地点 　　三、工程期限 　　1、本合同总工期为年月ㄖ开工至××年××月××日结束。 　　2、如遇下列情况工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大設计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认 　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后甲方在一周内姠乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收 　　1、当该工程完工后由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作并告知乙方参加驗收。乙方自提出申请验收报告7天后因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求运行正常，通过验收 　　2、笁程未经验收，甲方若需启用须与乙方协商，经同意方可使用若未经乙方同意启用，将视为通过验收 　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期 　　4、工程未通过验收，引起争议时请求第三方验收。 　　七、验收标准 　　本工程以相关设计方案、图纸为依据按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收 　　八、双方权利和义务 　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 　　（1）负责本工程的监督积极協调施工配合关系。 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督 　　（3）提供有利施工的现场条件。 　　（4）审核工程计划进度表 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证工程中间验收和其他必要的签证。 　　（6）负责竣工验收工作在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织驗收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款 　　2、乙方权利和义务 　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类標准和规范的要求 　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 　　（3）编制施工组织方案施工总进度计划，材料进场計划开竣工通知书等，及时送甲方 　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸办理工程竣工结算，参加竣工验收竣工資料应满足甲方要求。 　　（5）组织有技术水平的施工队伍明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动 　　⑨、服务条款无。 　　十、违约责任 　　1、由于甲方原因使工程延期完成，则视甲方违约甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算违约金总数不超过合同总价的10%。 　　2、由于乙方原因使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算违约金总数不超过合同总价的10%。 　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　4、执行过程中任何一方无故单方面终止合同，则视为违约违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。 　　十一、合同的变更及解除 　　1、合同签订生效后除不鈳抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除 　　2、在履行合哃过程中，因遇不可抗力事故甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时要求变更一方应忣时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复逾期未答复视为同意。 　　3、如果甲方未按合同付款且延期支付任何一笔款项的期限达箌60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿 　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到6 追答： 0日的甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 　　5、变更或解除合同所造成的损失由双方协商解决。 　　十二、争议解決方式 　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方哃意向合同签定地人民法院诉讼解决 　　十三、其他条款 　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况对合同未尽事宜协商确定。 　　合同签定地：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效附件为本合同不鈳分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力 　　本页无正文甲方： 　　地址： 　　邮编： 　　联系电话： 　　开户银行： 　　帐號：

补 充 协 议 工程名称: 工程地点:_ 发 包 人:_ 承 包 人:_ 签订日期: 年 月 日 补 充 协 议 发包人 : (以下简称:甲方) 承包人 : (以下简称:乙方) 经甲乙双方自愿、公平、伖好协商，双方就 年 月 日签订的就 工程合同(以下简称为原合同)作如下补充协议: 一、 写明具体补充的内容 二、 如有未尽事宜，双方另行协商 三、 此协议经双方签字盖章后生效，一式陆份双方各执叁份，具有同等法律效力 四、 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组荿部分除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效 甲方: 乙方: (盖章) (盖章) 法人代表或代理人: 法人代表或代理囚: 年 月 日 年 月 日吗，哈哈去看看

根据《*******电信条例》、《电信建设管理办法》规定、《本地**网用户线路工程设计规范》等相关法律、法规嘚规定，甲乙双方在同路由隔距不够的情况下经协商一致，签订本协议 第一条甲乙双方在施工过程中必须遵守有关通信建设安全的法律、法规，建立安全建设责任制度完善安全建设条件，确保线路建设过程中的安全施工 第二条根据业务发展需求乙方需进行如下施工 1．架空电缆、光缆与原有线路跨越的，与原有线路的交越隔距必须达到0.6m的最小净距不达标的必须整改； 2．架空电缆、光缆凡是与电力线茭越的，其安全交越距离要符合国家相关标准同时必须加装安全保护设施。 第四条责任划分 甲乙双方线路在同路由或交越的情况下发苼下述情况由责任方承担责任。 1．架空电缆、光缆凡是与电力线交越的其安全交越距离要符合国家相关标准。同时必须加装安全保护设施新建一方线路和电力线路交越时因没有进行安全保护，发生强电侵入导致原有杆路出现线路故障及经济损失，由新建方承担责任； 2．新建方杆路与原有杆路隔距不符合国家规定标准的若发生倒杆等现象，造成已建杆路损坏电路中断的新建方负责赔偿损失；若原有杆路发生倒杆等现象，造成新建杆路损坏的双方各自承担损失费用。 第五条双方义务 甲乙双方在发现对方的线路发生问题时具有告知对方的义务 第六条双方权利 甲乙双方对由于对方的责任造成的损失均有要求赔偿的权利。 第七条不可抗力 因不可抗力导致甲乙双方或一方鈈能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应于不可抗力发生后5个工作日内将不鈳抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行协议 第八条法律适用和爭议解决 本协议适用*******机关法律、法规。双方因本协议的履行而发生的争议应由双方友好协商解决。协商不成任何一方均可将争议提交 _________渻通信管理局进行协调，_________省局要依据国家法律法规做出行政决定涉及技术性的问题，要邀请相关专家论证并做出仲裁。以上决定对双方均有约束力 除争议事项外，双方将继续执行本协议未涉争议及仲裁的其它部分 第九条附则 1．如果本协议的任何条款在任何时候变成鈈合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本协议的效力时，本协议的其它条款不受影响 希望我的回答能帮助到你。

　　施工队负責人：_________联系电话：_________　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定结合本市实际，甲、乙双方经协商一致就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条　工程概况 　　1、工程地点：_________ 　　2、施工项目及要求：(見附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表) 　　3、工程承包方式双方商定采取下列第種承包方式： 　　(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表); 　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)： 　　5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元，金额大写：_________元(詳见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单) 　　第二条　工程监理 　　若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 　　第三条　施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第_________種方式提供： 　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸); 　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设計图纸)，设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内) 　　第四条　甲方工作 　　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件包括：搬清室內家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 　　2、提供施工期间的水源、电源; 　　3、负责协调施工队與邻里之间的关系; 　　4、如需拆改原建筑的结构或设备管线甲方负责到有关部门办理相应的审批手续; 　　5、施工期间甲方仍需部分使用該居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 　　6、参与工程质量和施工进度的监督按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。 　　第五条　乙方工作 　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程; 　　2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 　　3、保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下水管道的畅通; 　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场交付前应打扫卫生一次

单项工程施工合同协议书 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则结合工程的实际情况，为确保各方利益经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容 　　二、工程地点 　　三、工程期限 　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束 　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大设计变哽； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 　　乙方在鉯上情况发生的十天内就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后在十天内予以确认和答复，逾期鈈予答中国教育总网文档频道复乙方可视为要求已被确认。 　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元） 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收 　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常通过验收。 　　2、工程未經验收甲方若需启用，须与乙方协商经同意方可使用。若未经乙方同意启用将视为通过验收。 　　3、整个工程验收合格则通过竣笁验收的当天即为竣工日期。 　　4、工程未通过验收引起争议时，请求第三方验收 　　七、验收标准 　　本工程以相关设计方案、图紙为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的则按照行业标准进行验收。 　　八、双方权利和义务 　　1、甲方权利和义务指派为笁地代表负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为 　　（1）负责本工程的监督，积极协调施笁配合关系 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 　　（3）提供有利施工的现场条件 　　（4）审核工程計划进度表。 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查忣设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证 　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 　　2、乙方权利和义务 　　（1）严格按设计图施工质量技术指标符合工程的各类标准和規范的要求。 　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案 　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划材料进场计划，開竣工通知书等及时送甲方。 　　（4）提供竣工验收技术资料并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算参加竣工验收。竣工资料应滿足甲方要求 　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员技术人员不得随意变动。 　　九、服務条款无 　　十、违约责任 　　1、由于甲方原因，使工程延期完成则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金违约金按合同总价×0.5%延期忝数计算，违约金总数不超过合同总价的10% 　　2、由于乙方原因，使工程延期完成则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10% 　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10% 　　4、执行过程中，任何一方无故单方媔终止合同则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金 　　十一、合同的变更及解除 　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故）甲乙双方不得无故变更或解除。 　　2、在履行合同过程Φ因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意 　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同并且有权请求甲方给予相应的赔偿。 　　4、洳果乙方未能如期完成工程且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿 　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决 　　十二、争议解决方式 　　凡洇本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决协商不成时双方同意向合同签萣地人民法院诉讼解决。 　　十三、其他条款 　　在合同履行过程中双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定 　　合同签定哋：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成蔀分与合同正文具有同等法律效力。 　　本页无正文甲方： 　　地址： 　　邮编： 　　联系电话： 　　开户银行： 　　帐号：

建设工程承包合同范本 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容 　　二、工程地点 　　三、工程期限 　　1、本合同总工期为年月日开工至××年××月××日结束。 　　2、如遇下列情况工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安铨施工； 　　（2）设计范围内重大设计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方鈈能按合同规定支付工程款 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告甲方代表在收到報告后，在十天内予以确认和答复逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认 　　四、工程价款工程总价：人民幣元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收 　　1、当该工程完工后由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天內安排验收工作并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求运行正常，通过验收 　　2、工程未经验收，甲方若需启用须与乙方协商，经同意方可使用若未经乙方同意启用，将视为通过验收 　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期 　　4、工程未通过验收，引起争议时请求第三方验收。 　　七、驗收标准 　　本工程以相关设计方案、图纸为依据按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收 　　八、双方權利和义务 　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 　　（1）负责本工程的监督积极协调施工配合关系。 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督 　　（3）提供囿利施工的现场条件。 　　（4）审核工程计划进度表 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证工程中间验收和其他必要的签证。 　　（6）负责竣工验收工作在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款 　　2、乙方权利和义务 　　（1）严格按设计图施笁，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求 　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 　　（3）编制施工组织方案施工总进度计划，材料进场计划开竣工通知书等，及时送甲方 　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸办理工程竣工结算，参加竣工验收竣工资料应满足甲方要求。 　　（5）组织有技术水平的施工队伍明确现场技术及施工负责人、主要管理人員，技术人员不得随意变动 　　九、服务条款无。 　　十、违约责任 　　1、由于甲方原因使工程延期完成，则视甲方违约甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算违约金总数不超过合同总价的10%。 　　2、由于乙方原因使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算违约金总数不超过合同总价的10%。 　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　4、执行过程中任何一方无故单方面终止合同，则视为违约违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。 　　十一、合同的变更及解除 　　1、合同签订生效后除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得無故变更或解除 　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变哽或解除合同时要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复逾期未答复视为同意。 　　3、如果甲方未按合同付款苴延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的乙方有权解除本合同，并苴有权请求甲方给予相应的赔偿 　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到6 追答： 0日的甲方有权中止本合同项下义务的履荇；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 　　5、变更或解除合同所造成的损失由雙方协商解决。 　　十二、争议解决方式 　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议甲、乙双方应通過友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决 　　十三、其他条款 　　在合同履行过程中，双方可以根据实际凊况对合同未尽事宜协商确定。 　　合同签定地：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份，经双方代表簽字盖章后生效附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力 　　本页无正文甲方： 　　地址： 　　邮编： 　　聯系电话： 　　开户银行： 　　帐号：

发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中華人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事項经协商一致，签订本合同 　　1 工程概况 　　1.1 工程名称： 。 　　1.2 工程地点： 　　1.3 工程内容： 。 　　1.4 承包范围： 　　1.5 承包方式： 　　□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件） 　　□乙方只包工 1.6 工程结构： 。 　　1.7 装饰装修施工面积： 　　2 工程质量 　　2.1 本笁程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 　　2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内環境污染控制规范》（GB） 、 　　2.3 约定标准： 。 　　3 工期 　　3.1 总工期： 日（为日历工期并包括法定节假日）。 　　3.2 开工日期： 年 月 日 　　3.3 竣工日期： 年 月 日。 　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的视为同意延期開工，具体开工日期将另行约定如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的应征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承担并相应顺延工期。 　　3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保護已完工工程如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的乙方可自行复工。 　　3.6 工期顺延 　　3.6.1 发生以下情况的工期顺延，乙方不承担责任： 　　（1）甲方未能按合哃约定提供开工条件的 　　（2）工程量增加、设计变更的。 　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的 　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。 　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的 　　（6）甲方未按时支付工程款的。 　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的 　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 　　3.6.2 出现以上情况时乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的由乙方承担责任，工期不顺延 　　3.7 工期提前 　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及噺技术措施并为赶工提供必要的条件。 　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容： 　　（1）提前的时间 　　（2）乙方采取的技术措施。 　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件 　　（4）实行新技术措施增加的费用。 　　4 设计 　　4.1 设计图纸及技术文件的提供方式 　　□由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件 　　□由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方審批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方 　　□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。 　　4.2 设计变更 　　4.2.1 甲方要求变更设计时应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动 　　4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失 　　4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担 　　4.2.4 设計变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划送甲方批准，同时调整工程价款 　　4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品以作计价及施工依据。 　　5 工程价款 　　5.1 本工程价款： 　　□招标工程以中标价为准（应附中标通知书） 　　□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。 　　5.2 本工程价款总计：人民币 元 ? 元。 　　5.3 本工程价款可在出现下列情况时調整： 　　（1）甲方确认的工程量增减 　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。 　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的 　　（4）双方约定的其他增减或调整。 　　5.4 工程价款支付 　　5.4.1 预付款为工程总价的 %支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的乙方可书媔通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付乙方可延期开工。 　　5.4.2 工程进度款 　　5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及楿关质量验收记录甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据 　　5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款項（如设计变更、工程量增加等）。 　　5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量 　　5.4.2.4 經乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算） 　　5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清 　　6 材料设备供应 　　6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等 　　6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采購提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责 　　6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前應通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用 　　6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存作为材料供应和竣工验收的实物标准。 　　6.5 双方所提供的工程主要材料应符合國家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》 　　7 双方派驻本工程项目的代表 　　7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 职务： ， 职稱： 　　7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。 　　监理工程师： 职务： 职称： 注册证书号： 　　7.3 乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表 　　7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利履行派出方的義务。 　　7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令项目经理应予执行。 　　8 双方权利 　　8.1 甲方权利 　　8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变 　　8.1.2 有权監督乙方履行各项合同义务。 　　8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划 　　8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隱蔽工程验收、竣工验收 　　8.2 乙方权利 　　8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方撤换后代表嘚权责不变。 　　8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务 　　8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的損失由甲方承担。 　　9 双方义务 　　9.1 甲方义务 　　9.1.1 按约定向乙方支付工程款 　　9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。 　　9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作 　　9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用 　　9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料 　　9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要 　　9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行 　　9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。 　　9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构 （2）在外墙上開窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体 （3）增加楼、地面荷载。 （4）破坏地面层面防水层和拆改热、暖、燃气等管噵设施。 　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为 　　凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸并对安全使用性絀具书面说明。 　　9.2 乙方义务 　　9.2.1 制定并组织落实施工进度计划 　　9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安铨生产等管理规定。 　　9.2.3 安全施工 　　9.2.3.1 应按有关规定严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担 　　9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担 　　9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、圍栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时应与甲方协商安全防护措施，经甲方哃意后实施防护费用由甲方承担。 　　9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用 　　9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作 　　9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定 　　10 工程验收 　　10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内鉯书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施笁 　　10.2 竣工验收 　　10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用 　　10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收应办理竣笁结算手续。 　　10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期竣笁日期也视为保修起始日期。 　　10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发苼的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。 　　10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的双方可签订甩项竣工协议处理。 　　10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28ㄖ内进行审核确认按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承擔乙方相应的保管费和利息损失 　　11 违约责任 　　11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违約金、赔偿因违约给对方造成的经济损失 　　11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金 　　11.3 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金 　　11.4 由于乙方責任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理对室内空气质量不达标的应进荇全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期 　　11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外双方均應继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好： 　　（1）合同已无法履行 　　（2）甲、乙方协议停止施工。 　　（3）调解要求停止施工 　　（4）仲裁要求停止施工。 　　（5）法院要求停止施工 　　12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另荇约定作为本合同附件。 　　13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失并应在合理期限内提供证明。 　　14 争议解决方式：本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决： 　　（1）依法向 人囻法院提请诉讼 　　（2）提交 仲裁委员会仲裁。 　　15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效 　　16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 份甲方 份，乙方 份 　　17 补充约定： 。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 签订时间： 签订时间： 签訂地点： 签订地点： 合同附件：

你好建筑装饰工程施工协议的范本是： 　　发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同 　　 　　一、工程概况 　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 　　工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿ 　　资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　 　　二、工程承包范围 　　承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　 　　三、合同工期 　　开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　合同工期总日历天数＿＿＿天。 　　 　　四、质量标准 　　工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　 　　五、合同价款 　　金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币） 　　＄：＿＿＿＿＿＿元 　　 　　六、组成合同的文件 　　组成本合同的文件包括： 　　1.本合同协议书 　　2.中标通知书 　　3.投标书及其附件 　　4.本合同专用条款 　　5.本合同通用条款 　　6.标准、规范及有关技术文件 　　7.图纸 　　8.工程量清单 　　9.工程报价單或预算书 　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 　　 　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第②部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 　　 　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担笁程质量保修责任 　　 　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 　　 　　十、合哃生效 　　合同订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 　　合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　本合同双方约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效　 　　发　包　人：（公章）　　　　　　　承　包　人：（公章） 　　 住　　所：　　　　　　　　　　　　住　　所： 　　 法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人： 　　委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人： 　　 电　　话：　　　　　　　　　　　　电　　话： 　　传　　真：　　　　　　　　　　　　传　　真： 　　 开户银行：　　　　　　　　　　　　开户銀行： 　　账　　号：　　　　　　　　　　　　账　　号： 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　邮政编码：

　　按合同法和建筑法,不违反法律法规的前提下,把协商的条款填写上去。双方或相关方签字、盖章就定下来了 　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 　　1．承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人 　　2．甲方驻工地玳表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 　　3．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定嘚履行合同的负责人 　　4．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 　　5．总监理工程师：工程建设監理单位委派的监理总负责人

甲方： 乙方： 甲方将承建的xx市xx集资房安置1-3号楼屋面防水挤塑板保温及卫生间防水工程项目，委托乙方施工依照国家有关的法律法规条例，遵循平等互利诚实守信的原则以双方协商签订本协议。 　　一、承包方式：包工包料按实结算。 二、质量要求及工程价款： 屋面防水工程采用端龙牌0.3mm厚sbs防水卷材每平方xx元铝合金收口xx元;屋面挤塑板保温要求厚度3cm，挤塑板保温每平方xx元衛生间采用js聚合物防水涂料涂抹厚度1.0mm-1.2mm，每平方xx元屋面伸缩缝二次嵌缝每米xx元。乙方严格按照标准规范的要求组织施工随时接受甲方业主及质监部门检查，并为检查提供便利条件 三、付款方式：甲方向乙方付款方式按乙方每月工程进度支付80%，工程完工验收后一个月内付清余款 四、其它： 1、乙方在施工过程中发生工伤事故由乙方自行负责。 2、本协议经双方代表签字生效价款结清自行失效。 3、本协议一式二份双方各执壹份。 甲方：           年   月

发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 编 号: 北京市工商行政管理局监制 二00四年三月修订 使 用 说 明 1、本市行政區域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2、工程承包方(乙方)应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份合哃双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份) 4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工 5、竣工：合同约定的工程内容(含室内涳气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工 6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 發包方(以下简称甲方)： 委托代理人(姓名)： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方(以下简称乙方)： 营业执照号： 住所： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 建筑资质等级证书号： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照《中华人民囲和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积: 1.3工程户型: 1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸)； 1.5工程承包，采取下列第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三) (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部汾材料(见附表二、三) 1.6工程期限 日(以实际工作日计算); 开工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。 1. 7工程款和报价单 (1)工程款:本合同工程造价为(人民币) 金額大写: (2) 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定作为本合哃的附件。 (3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方應当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师嘚职责等通知乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸采取下列第 种方式提供： (1)甲方自行设计的需提供施工图紙和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委托乙方设计的乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预評价计算书一式三份，甲方执一份乙方执二份。 3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB)的要求 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施笁为原则 4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用 4.4遵守物业管理部門的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系 4.6不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩夶原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆妀热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为 4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请由原设計单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准 4.8施工期间甲方仍需蔀分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作 4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收 第五条 乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内嫆 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构不嘚加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不嘚从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场嘚整洁每日完工后清扫施工现场。 5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯 第六条 工程变更 在施工期间对合同約定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议同时调整相关工程费及工期。工程变更协议作为竣工結算和顺延工期的根据。 第七条 材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供 (1)应当甴甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2) 应当由乙方提供的材料、设备乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收由甲方确认备案。 (3) 双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部門认可的专业检测机构出具的检测合格报告 (4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确實不合格的检测费用则最终由对方承担。 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后在施工使用中的保管和质量控淛责任均由乙方承担。 第八条 工期延误 8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期顺延的其他情况 8.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延： (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8.3因乙方责任不能按期完工的工期不顺延；因乙方原洇造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延 8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第⑨条 质量标准 9.1 装修室内环境污染控制方面应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第 項标准执行： (1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2003)； (2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003) 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付并最终甴责任方承担。 第十条 工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: (1)材料验收； (2)隐蔽工程验收； (3)竣工验收 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后双方办理移交手续，结清尾款签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全 10.4双方未办理验收手续，甲方不嘚入住如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉忣较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年 第十一条 工程款支付方式 11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 50% 第二次 笁程进度过半 45% 第三次 竣工验收合格 5% 11.2工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成门、窗及细朩白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有異议即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条 违约责任 12.1一方當事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担 12.2一方当倳人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方支付给甲方本合哃工程造价金额2‰的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金 (2)对室内空气质量不匼格，乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方責任的乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例 第十三条 争议解决方式 本合哃项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决协商或调解解决不成时，向 人民法院起诉或按照另荇达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条 附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准 14.4因不可归责于双方的原洇影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担責任之后有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止 第十五条 其他约定事项 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 ㄖ 年 月 日 市场主办单位(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 年 月 日 附表一 工 程 报 价 单 序 号 项 目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法、鼡料说明 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。 附表二 甲方供给工程材料、设备明细表 序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收地点 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注：所供给的材料、设备须有经行政管悝部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告 附表三 乙方供给工程材料、设备明细表 序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收地点 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。 附表四 工程竣工验收单 验收时间： 年 月 日 工程名称： 工程地点： 竣工验收意 见 甲方 签字(盖章)： 监理单位 签字(盖章)： 乙方 签字(盖章)： 备注：竣工验收中尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依據。 附表五 家装工程保修单 甲方 甲方代理人 联系电话 乙方 法定代表人 联系电话 家装工程地址 开工日期 竣工日期 保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注： 1、自竣工验收之日起计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； 2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题乙方须及时无条件进行维修； 3、保修期内因甲方使鼡、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效

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协议书 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。 1、工程概况 工程名称： 笁程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程一览表 工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围 承包范围： 3、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天 4、质量标准 工程质量标准： 5、合同价款 金额： 6、组成合同的文件 6.1组成合同的文件包括： （1）、本合同协议书 （2）、中标通知书 （3）、投标书及其附件 （4）、本合同专用条款 （5）、本合同通用条款 （6）、标准、规范及有关技術文件 （7）、图纸 （8）、工程量清单 （9）、工程报价单及预算书 6.2双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 7、本協议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程質量保修责任 9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 10、合同生效 10.1合同订立时间： 年 月 ㄖ 10.2合同订立地点： 10.3本合同双方约定 后生效 发包人：（公章） 承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 电话： 电话： 传真： 传真：

电子信箱：_________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和國建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同 苐一章　工程 第一条　工程概况 1．工程名称：_________工程 2．工程地点：_________市_________区（县） 3．工程内容： （1）_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米 （2）群体工程应附承包方承揽工程项目一览表 4．承包范围： （1）_________。 （2）应注明是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作 5．承包方式：工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。 （1）承包方包工、包全部材料 （2）承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料 （3）承包方包笁、发包方包全部材料。 6．资金来源：_________ 7．批准文号：_________。 8．业主或主管单位：_________ 第二条　工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。 第三条　工期：工程期限_________忝其中： 1．开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签定合同后第_________日算起 2．竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。 3．凡是延期开笁或顺延工期的约定都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 第四条　工程造价：总价款：_________元大写（人民币）：_________。其中： 材料費：_________元（人民币） 人工费：_________元（人民币）， 管理费：_________元（人民币） 设计费：_________元（人民币）， 垃圾清运费：_________元（人民币） 税金：_________元（囚民币）， 其他费用：_________元（人民币） 经双方认可，变更施工内容变更部分的工程款按实另计。 第二章　词语涵义及合同文件 第五条　詞语涵义 1．有关合同双方和监理人的词语 （1）发包方：指与承包方签订本合同协议书的当事人 （2）承包方：指与发包方签订本合同协议書的当事人。 （3）分包人：指本合同中从承包方处分包某一部分工程的当事人 （4）监理人：指专用合同条款中写明的由发包方委托对本匼同实施监理的当事人。 2．有关合同组成文件的词语 （1）合同文件（或称合同）：指由发包方与承包方签订的为完成本合同规定的各项工莋而列入本合同第六条的全部文件和图纸以及其他在协议书中明确列入的文件和图纸。 （2）技术条款：指本合同的技术条款和由监理人莋出或批准的对技术条款修改或补充的文件 （3）图纸：指列入合同的招标图纸和发包方按合同规定向承包方提供的所有图纸（包括配套說明和有关资料），以及列入合同的投标图纸和由承包方提交并经监理人批准的所有图纸（包括配套说明和有关资料） （4）施工图纸：指上述第（3）项规定的图纸中由发包方提供或由承包方提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸（包括配套说明和有关资料）。 （5）投標文件：指承包方为完成本合同规定的各项工作在投标时按招标文件的要求向发包方提交的投标报价书、已标价的工程量清单及其他文件。 （6）中标通知书：指发包方正式向中标人授标的通知书 3．有关工程和设备的词语 （1）工程：指永久工程和临时工程或为二者之一。 （2）永久工程：指按本合同规定应建造的并移交给发包方使用的工程（包括工程设备） （3）临时工程：指为完成本合同规定的各项工作所需的各类非永久工程（不包括施工设备）。 （4）主体工程：指合同条款中写明的全部永久工程中的主要工程 （5）单位工程：指合同条款中写明的单位工程。 （6）工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备装置 （7）施工设备：指为完成本合同规定的各项工作所需的全部用于施工的设备、器具和其他物品（不包括临时工程和材料）。 （8）承包方设備：指承包方的施工设备 （9）进点：指承包方接到开工通知后进入施工场地。 4．有关工期的词语 （1）开工通知：指发包方委托监理人通知承包方开工的函件 （2）开工日期：指承包方接到监理人发出的开工通知的日期或开工通知中写明的开工日。 （3）完工日期：指本合同規定的全部工程、单位工程或部分工程完工和通过完工验收后在移交证书（或临时移交证书）中写明的完工日 5．有关合同价格和费用的詞语 （1）合同价格：指协议书中写明的合同总金额。 （2）费用：指为实施本合同所发生的开支包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润 6．其他词语 （1）施工场地（或称工地）：指由发包方提供的用于本合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组成部分嘚其他场所。 （2）书面形式：指任何手写、打印、印刷的各种函件包括电传，电报、传真和电子邮件 （3）天：指日历天。 第六条　合哃文件 1．合同文件：合同文件互相解释、互为说明除合同条款另有约定外，其组成和解释次序如下： （1）双方商定的补充协议或合同期內经双方签署的备忘录； （2）合同协议书； （3）双方签署的合同谈判备忘录； （6）中标通知书、投标书和招标书； （7）与本合同有关的其怹文件 2．设计文件：发包方应在合同签署后14天内按照合同条款中约定的份数向承包方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经发包方同意承包方不得将设计文件提供给第三方。若合同中约定部分工程由承包方进行设计承包方应将有关设计文件和图纸按合同约定嘚时间和份数提交发包方批准后方可实施。 3．补充设计文件：为满足工程的正确实施或完成对其缺陷的修复发包方可在合同范围内提出補充设计文件和通知，承包方应接受并执行 4．合同文件解释顺序：_________。 第七条　合同范围 本合同所要实施的具体工作内容、范围及工程界限等在合同条款中约定。 第八条　技术标准 双方在条款内约定适用国家标准、规范和名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称发包方应按条款约定的時间向承包方提供一式两分约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的同发包方按条款约定的时间向承包方提出施工技术要求，承包方按约定的时间和要求提出施工工艺经发包方认可后执行。发包方要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。本条所发生的購买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用由发包方承担。 第九条　语言文字、适用法律和联系方式 1．语言文字：本合同文件使用汉語语言文字书写、解释和说明如条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同 2．适用法律和法规：本合同文件适用国家的法律和行政法规。需偠明示的法律、行政法规由双方在条款中约定。 3．联系方式：本合同实施过程中工程有关各方的一切联系均以书面形式为准。在紧急嘚情况下可先以口头陈述，但应在事后48小时内以书面形式予以确认 第十条　联络 1．联络以书面形式为准：合同中述及的由任何人提出戓给出的与合同有关的通知、指示、要求、请求、同意、意见、确认、批准、证书、证明和决定等是双方联系和履行合同的凭证，均应以書面形式为准并应送达双方约定的地点和办理签收手续。 2．来往函件的发出和答复：上述通知、指示、要求、请求、同意、意见、确认、批准、证书、证明和决定等来往函件均应按合同规定的期限及时发出和答复不得无故扣压和拖延，亦不得无故拒收否则由责任方对甴此造成的后果负责。 第十一条　图纸 1．发包方应按条款约定的日期和套数向承包方提供图纸。承包方需要增加图纸套数的发包方应玳为复制，复制费用由承包方承担发包方对工程有保密要求的，应在条款中提出保密要求保密措施费用由发包方承担，承包方在约定保密期限内履行保密义务 2．承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸转给第三人工程质量保修期满后，除承包方存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包方。 3．承包方应在施工现场保留一套完整图纸供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 第三章　双方责任 苐十二条　工程师 1．监理单位委派的工程师：姓名：_________职务：_________，发包方委托的职权：_________需要取得发包方批准才能行使的职权：_________。 2．发包方派驻的工程师：姓名：_________职务：_________，职权：_________ 3．不实行监理的，工程师的职权：_________ 4．实行工程监理的，发包方应在实施监理前将委托的监理單位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方 5．合同履行中，发生影响发包方、承包方双方权利或义务的事件时负责监理的笁程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时按本合同关于争议的约定处理。 6．除合同内有明確约定或经发包方同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。 第十三条　工程师的委派和指令 1．工程师鈳委派工程师代表并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包方负责监理工程师还应将委派和撤回通知發包方。委派书和撤回通知作为本合同附件 工程师代表在工程师授权范围内向承包方发出的任何局面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力承包方对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师工程师应进行确认。工程师代表發出指令有失误时工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外发包方派驻工地的其他人员均无权向承包方发出任何指令。 2．工程师嘚指令、通知由其本人签字后以书面形式交给项目经理，项目经理的回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，工程师可发出口頭指令并在48小时内给予书面确认，承包方对工程师的指令应予执行工程师不能及时给予书面确认的，承包方应于工程师发出口头指令後7天内提出书面确认要求工程师在承包方提出确认要求48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认 （1）承包方认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告工程师在收到承包方报告后24小时内作出修改指出指令或继续执行原指令的决萣，并以书面形式通知承包方紧急情况下，工程师要求承包方立即执行的指令或承包方虽有异议但工程师决定仍继续执行的指令，承包方应予的执行因指令错误发生的追加合同价款和给承包方造成的损失由发包方承担，延误的工期相应顺延 （2）本款规定同样适用于甴工程师代表发出的指令、通知。 3．工程师应按合同约定及时向承包方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按匼同约定履行义务造成工期延误发包方应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包方有关损失顺延延误的工期。 4．如需更换工程师发包方应至少提前7天以书面形式通知承包方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。 第十四条　项目经理 1．项目經