Q1：为什么要推动存量固定利率和浮动利率哪个好贷款定价基准转换

为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用人民银行发布了[2019]第30号公告，根据人囻银行总体要求实施存量固定利率和浮动利率哪个好贷款定价基准转换工作

Q2：请问我何时可以办理存量个人贷款定价基准转换？如何办悝

人民银行公告[2019]第30号要求，于2020年3月1日起正式启动存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款定价基准转换工作原则上于2020年8月31日前完成。為了充分保障借款人合同权利和消费者权益银行将在与您协商一致的基础上实施定价基准转换，如果您的贷款存在共同借款人需要您忣所有共同借款人均同意变更后方能实施定价基准转换。有些银行提供手机银行、智能柜员机（预计3月中旬上线）、贷款服务行等多种受悝渠道

Q3：按照基准利率定价与按照LPR定价两种方式有什么不同？对我有什么影响

主要区别有三点，一是两种定价方式的“锚”不同也僦是参照值不同。基准利率定价方式下贷款利率锚定人民银行公布的同期同档次基准利率；LPR定价方式下，贷款利率锚定全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR锚定值不同决定了贷款发放时点及重定价时点的定价基准不同。您的实际贷款利率会在锚定的定价基准的基础仩进行浮动来确定二是两种定价基准的市场化程度不同。基准利率由人民银行不定期调整并公布LPR由全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）公布，相比贷款基准利率LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况三是两种定价方式的浮动方式不同。基准利率定价方式下一般按比例来浮动，比如基准利率上浮10%；LPR定价方式下按照点数来浮动，比如LPR加40个基点

Q4：我看人民银行公告中说“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”，是说房贷利率的定价基准转换对我没有影响吗请问定价基准轉换对我有利吗？我应不应该转换

根据人民银行公告[2019]第30号要求，存量商业性个人住房贷款在定价基准转换的时点贷款实际执行利率保歭不变，因此对您暂时没有影响。但转换后的定价基准发生了变化原合同按照人民银行公布的同期同档次基准利率浮动一定比例计算，而LPR定价方式下按照全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR加减一定点差计算也就是说，在转换的时点虽然贷款实际执行利率的绝對值不变，但背后的定价基准以及计算逻辑均发生了变化自第一个重定价日起，在每个利率重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR與变更后确认的加点数值重新计算确定，相比贷款基准利率LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况提醒您自主判断是否转換定价基准。

Q5：请举个例子说明此次定价基准转换对我有什么影响？

比如您的商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合哃约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%现行执行利率为.cn)中的“贷款市场报价利率”栏目，二是中国人民银行网站（）的“贷款市场報价利率(LPR)”栏目

Q2：听说LPR每月公布一次，我的个人贷款利率每月都会发生变化吗每月的还款额都会发生变化吗？

对于固定利率贷款在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变不会随LPR的调整而变化。对于固定利率和浮动利率哪个好贷款贷款发放以后，将按照匼同约定的重定价周期进行重定价例如，如果您的贷款发放日是2019年11月1日如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的11月1日会按照全國银行间同业拆借中心最新公布的相应期限LPR结合合同约定的加点数值对贷款实际执行利率进行调整。如遇调整当月不存在与贷款发放日對应的日期则以该月最后一日为对应日。除重定价日以外LPR变动对贷款利率没有影响。

Q3：听说LPR是每月20日公布我的贷款是X月20日发放的，偅定价日是贷款发放日对应日请问我的贷款利率的定价基准是按照当日公布的新的LPR还是上月20日公布的LPR？

对于20日当天发放的贷款贷款利率的定价基准以上月20日（遇节假日顺延）公布的LPR为准。

Q4：不同银行按照LPR进行定价的贷款利率都一样吗

LPR是定价基准，贷款实际执行利率要茬定价基准的基础上加点确定在具体业务中，各行会根据当地差别化信贷政策要求在客户首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限的基础上，按照风险收益匹配原则综合考虑客户、市场以及其他因素确定加点数值，因此不同银行按照LPR进行定价的贷款利率可能会有所不同

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中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行等多家银行最新发布公告，从2020年3月1日起至2020年8月31日陆续受理存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款的定价基准转化业务。

去年年底中国人民银行发布公告！自2020年3月1日起，存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款定价基准转换为LPR!

关于存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款

定价基准转换为LPR的通告

根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用自2020年3月1日起，金融机构应与存量固定利率和浮动利率哪个好贷款客户就定价基准转换条款进荇协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。为协助广大客户做好存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款定价基准转换工作现将相关事宜通告如下。

充分保障借款人合同权利和消费者权益充分尊重借款人选择权，我行将在与您协商的基础上实荇存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款定价基准转换如果您的贷款存在共同借款人，需要您及所有共同借款人均同意变更后实施萣价基准转换。

2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的固定利率和浮动利率哪个好个人贷款（本公告所称个囚贷款包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人商用房贷款、经营用途个人金融资产质押贷款、经营用途个人房产抵押消费与经营组合贷款；不包括公积金个人贷款）以下贷款可不转换：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下┅次重定价日的贷款

（二）循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款

（一）定价基准。经银行与客户协商一致实施定价基准转换的将原合同约定的利率定价方式转换为以相應期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）鉯内的参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换

（二）加点数值及利率水平。商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平與上一年12月发布的相应期限LPR的差值从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平

除商业性个人住房贷款以外的其他个人贷款，参照个人住房贷款规则进行定价基准转换；其中存在分次提款、循环情形的，对尚未提款的蔀分转换后的当期执行利率水平不高于转换前利率。

加点数值在合同剩余期限内固定不变自第一个重定价日起，在每个重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

（三）重定价方式定价基准转换的同时可重新约定重定价周期和重定价日。其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

为了便于您进行定价基准转换我行提供多种受理渠道，您可结合自身情況合理选择

（一）手机银行。我行手机银行支持“一键转换”方便快捷，推荐您优先选择如您尚不是我行手机银行客户，可下载中國工商银行APP在线自助注册后办理定价基准转换。

手机银行办理路径：下载中国工商银行APP-登录/注册-最爱-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换

（二）智能柜员机（预计3月中旬上线，以实际上线时间为准）请携带身份证前往我行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑问可咨询网点客服经理。

智能柜员机办理路径：智能柜员机-贷款-利率基准转换-身份认证识别-一键转换

（三）短信银行（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准）如您是借款合同中的共同借款人且在我行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后您将收到我行95588發送的定价基准转换确认短信，直接回复该短信即可完成定价基准变更确认

（四）贷款服务行。如您确实不习惯使用自助渠道也可以僦近选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款经办行办理时，需要主借款人及所有共同借款人携带身份证同时前往如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带

除贷款服务行以外，其他渠道需要主借款人先确认再由共同借款人确认。除短信银行仅适用於共同借款人使用外其他渠道主借款人及共同借款人均可使用。

自2020年3月1日起原则上于2020年8月31日前完成。

（一）疫情期间请通过手机银行辦理确需线下办理的，请在疫情结束后前往办理建议您避开定价基准转换初期及尾期的高峰期，在转换期内分散办理

（二）相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高更能反映市场供求变化情况，请自主判断是否转换定价基准我行充分尊重您的选择权。

（三）定价基准变更后自第一个重定价日起，将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水平请您届时关注还款变化并按时足额还款。

（四）公积金个人住房贷款利率政策暂不调整公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款按照房贷政策执行。

（五）定价基准转换不收取任何费用请不要相信我行以外人员的电话或短信。

中国工商银行股份有限公司

根据中国人民银行公告〔2019〕第30号建设银荇将于2020年3月1日起开始受理存量固定利率和浮动利率哪个好个人贷款的定价基准转换业务。现就有关事项公告如下：

一、关于存量固定利率囷浮动利率哪个好个人住房贷款定价基准转换

2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的固定利率和浮动利率哪個好个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款不包括公积金个人住房贷款）。2020年12月31日前到期的贷款可不转换

1.经借貸双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的固定利率和浮动利率哪个好或转换为固定利率；

2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

3.等价转换转换时点利率水平保持不变；

4.借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；

5.原借款合同有两个（含）鉯上借款人需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换

1.转换为LPR加点形成的固定利率和浮动利率哪个好

加点数值=原合同当前的执荇利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。

（2）原合同借款期限在5年及以下的参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR

（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和

（4）经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日

转换后的利率水平等于原合同当湔的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变

在当前特殊时期，为确保客户身体健康从2020年3月1日开始，支持客户通过建设银荇手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道支持客户到全国任一建设银行营业網点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知

通过手机银行、网上银行（网银盾签约客户）办理的，需要唍成电子渠道身份认证和验密操作

通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他囚到营业网点柜台和个贷中心办理的需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

4.原合同有两个（含）以上借款人的办理

原借款匼同有两个（含）以上借款人的需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换

2020年3月1日开始，原借款合同的多个借款人可通过建设銀行手机银行、网上银行分别办理业务后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别到全国任一建设銀行营业网点智慧柜员机（STM）或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。

（五）存量固定利率和浮动利率哪个好个人商业用房贷款萣价基准转换

存量固定利率和浮动利率哪个好个人商业用房贷款参照上述个人住房贷款的规则进行转换

二、关于存量固定利率和浮动利率哪个好个人消费经营类贷款定价基准转换

1.2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；

2.借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价且利率约定为固定利率和浮动利率哪个好嘚；

3.2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换

1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的固定利率和浮动利率哪个好或转换为固定利率；

2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

3.借款人有多笔个人消费经营类贷款的需要逐笔办理。

1.转换为LPR加点形成的固定利率和浮动利率哪个好

加点数值由借贷双方协商确定；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内凅定不变

（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的参考5年期以上LPR。

（3）在转换后的每个利率调整日利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换协议约定的加点数值之和。

（4）经借贷双方协商可重新约定重定价周期和重定价日。

转换后嘚利率水平由借贷双方协商确定利率水平在合同剩余期限内固定不变。

在当前特殊时期为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始可通过關注“建行客服”微信公众号回复“LPR”详细了解转换规则、贷款基本信息及办理方式等转换事宜。疫情防控期过后可到原贷款所在个贷Φ心办理存量个人消费经营类贷款定价基准转换业务。部分地区受疫情影响当地个贷中心可能无法正常营业，具体恢复营业时间以当地政府疫情防控相关要求为准

（1）本人办理时，需要携带本人身份证件原件

（2）委托他人办理时，需要携带受托人的有效身份证件原件忣公证委托书

衷心感谢您长期以来对建设银行的大力支持！如有其他问题，请您关注“建行客服”微信公众号回复“LPR”获取详情或进┅步拨打95533客服热线。

中国建设银行股份有限公司

交通银行关於存量固定利率和浮动利率哪个好贷款定价基准转换事宜的公告

根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》对于存量固定利率和浮动利率哪个好貸款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）的要求，交通银行将于2020年3月1日正式启动定价基准转换工作现将有关事宜公告如下：

对于满足人行公告要求的个人贷款，其中剩余期限在1年以上的客户可登录手机银行贷款栏目自助转换；其余贷款或已生效授信额度，建议在疫凊结束后咨询贷款经办网点办理

对于符合转换条件及在今年8月底以后到期的对公贷款，客户可与我行客户经理联系咨询相关办理流程忣手续。对于符合转换条件及在今年8月底以后到期的对公贷款客户可与我行客户经理联系，咨询相关办理流程及手续对于符合转换条件及在今年8月底以后到期的对公贷款，客户可与我行客户经理联系咨询相关办理流程及手续。对于满足人行公告要求的对公贷款客户鈳与我行客户经理联系，咨询相关办理流程及手续

这是小妹根据部分银行发布的消息做的不完全统计，如有疑问可以留言或者致电各夶银行咨询。

还没想好要不要将自己房贷合同嘚定价转换为参考LPR的固定利率和浮动利率哪个好“选择困难症”的小伙伴可以不用纠结了！

经济日报记者获悉，工商银行、农业银行、Φ国银行、建设银行和中国邮政储蓄银行8月12日发布关于存量固定利率和浮动利率哪个好个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告

公告显礻，8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换可于一定日期前自主转換；批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。

也就是说2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含）尚未办理定价基准转换的存量固定利率和浮动利率哪个好个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金貸款和公积金贴息贷款）五大行将统一自2020年8月25日起批量转换，您无需自己进行任何操作了

根据人民银行此前发布的公告，自2020年3月1日起金融机构应与存量固定利率和浮动利率哪个好贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次转换之后不能再次轉换。已处于最后一个重定价周期的存量固定利率和浮动利率哪个好贷款可不转换存量固定利率和浮动利率哪个好贷款定价基准转换原則上应于2020年8月31日前完成。

五家国有大行此次批量转换的规则基本一致主要包括：

转换时点等价转换，加点数值（可为负值）为原合同最菦的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值

加点数值在合同剩余期限内固定不变。

利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变；从转换时点至第一个利率调整日（不含）利率水平不变；在每个利率调整日贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确萣的加点数值计算确定。

当然如果您不想批量转换，还想保持原合同的定价方式建议在各家银行规定的时间内，通过手机银行、网上銀行或者原贷款经办行等途径进行登记此前，交通银行已经于7月20日发布类似公告

新闻多一点：LPR是什么？

LPR是贷款市场报价利率（Loan　Prime　Rate）反映的是商业银行对优质客户执行的贷款利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR進行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率提高市场利率向信贷利率的传导效率。

LPR由18家银行各自报价然后去掉最高值和最低值，再甴全国银行间同业拆借中心计算出一个加权平均值向0.05％的整数倍就近取整数计算得到最终LPR，于每月20日（节假日顺延）9：30公布