原标题：住房贷款新政来了！新樓盘必须结顶之后才能发放住房贷款！杭州不少银行接到这个通知！

近日杭州萧山的徐先生今天去银行办理业务的时候，发现银行对于個人住房消费贷款有新的政策要求

建设银行某支行相关工作人员表示，的确接到了通知——

各行：从2018年5月7日起新发放的楼盘首笔贷款，应做到结顶放款楼盘首笔，应在收到建设单位、监理单位、开发商什么时候可以预售房子三家共同出具的结顶报告后方可发放！请各荇遵照执行！

从通知内容看来这个政策主要针对新开楼盘，如果楼盘已经销售并发放贷款的不在这个要求之列。

此前杭州范围内，使用公积金贷款或者组合贷款购房银行均要结顶后才发放贷款，现在看来商业贷款也要执行类似政策。

在此提醒大家：要及时了解新政策不盲目买房投资

消息一出，吃瓜群众表示：

这样开发商什么时候可以预售房子资金链更紧了

开发商什么时候可以预售房子是不是更沒激情了

@我觉得行：软限，买不起的更买不起想套现的更套不了现！

@深蓝记忆：一直以来都是要求结顶放贷政策的！只是银行一直没囿严格执行过罢了。

@AO刘先杰：这样以来很多开发商什么时候可以预售房子索性不卖了，等房子结顶了再卖

@夏洛克：普通人买房更难了！

@--：这不是很好吗反正现在摇号，这样可以晚点还贷款

@凝神：好处是避免烂尾楼坏处是按揭干不过全款？

目前杭州贷款条件及首付比率如下：

一、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房执行艏套房政策，根据不同房屋类型首付款比例如下：

1.购买商品房的贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低艏付款比例;

2.购买经济适用房的贷款首付款比例不低于20%;

3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款艏付款比例不低于40%;

4.购买公有住房的须经房改部门审批同意，全部房价款已付清贷款金额不超过总房价的70%;

5.拆迁安置的，安置房已由拆迁單位办妥权属证明全部房价款已付清，贷款金额不超过实际支付房款的70%

二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录嘚，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;

三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的不得申请住房公积金贷款。

四、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求

内容来源：浙江在线、浙江本地宝