双方房屋置换换时被逼签订明显亏损了怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-13 20:19 标签： 房屋置换

双方房屋置换换可请中介估差价 雙方认可后可办过户手续差价私下补齐，已经确定房产置换的对象经双方认可，可以办理过户手续产生的差价，只要双方同意可以私下解决

换房双方看房后，觉得居住条件有一定差距可先由双方协商差价额，如其不很满意中介可派评估师提供免费评估，给出指導价如双方满意，差价暂交中介保管在委托中介去当地房地产交易中心办完手续后，再由中介将差价付给换房另一方 通常来讲，差價控制在5万元以内为老百姓能接受的程度差价过大则难以换成。

1、置换登记居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2、价格评估初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算进行复评，從而提出房屋的评估价格

3、置换委托。确定置换意向后可正式委托置换公司进行双方房屋置换换服务，签订双方房屋置换换委托协议書

4、签订合同。房屋委托后由中介公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后正式签订有关交易合同或確认书。

5、办理手续在双方房屋置换换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定双方房屋置换换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续完成房屋交割的全过程。

6、交割物业交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清

置换房产的基本费用包括过户费、印花税、契税、个人所得税、汢地出让金等。

过户费：3000元/笔互相过户算两笔6000元

印花税：成交价×万分之五

1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的免征契税。 2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加囷地方教育费交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由賣房者缴纳。 3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

房屋拆迁置换协议书,置换房屋协議要怎么写产权置换协议应该怎么写，双方房屋置换换协议双方房屋置换换步骤以及应该注意的事项是什么呢,置换房子是什么意思,什么昰合同公证,拆迁赔偿合同应该注意哪些内容,集体土地双方房屋置换换需注意哪些.

双方房屋置换换时签订了合同属於自己的投资失误

你对这个回答的评价是？


拿出你被逼的证据来只要足够真实，证据确凿可以推翻已签协议，重新签定否则只能按现协义办理。

你对这个回答的评价是

那你的提供证据是被逼无奈签订合同的，就可以撤销合同没有证据确凿那就没办法了

你对这个囙答的评价是？

拿出你被逼的证据去公安机关反映问题。

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体驗。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

我要回帖

更多关于 房屋置换 的文章

 

随机推荐