我在办理银行按揭时银行需要我提供司法拍卖可以按揭吗查询资料，这个是什么情况我没有案件或者执行在身的，该如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-08 11:26 标签： 司法拍卖可以按揭吗

随着互联网的高速发展昔日看起来高大上，遥不可及的银行股权变得举手可得现在只要几万元到上千万元都可以在淘宝司法拍卖可以按揭吗拍卖中购买到各种银行股權，有村镇的区域银行，准备上市的甚至已经上市的银行股权均可以拍卖购买，除了有一些资质上的约束外总体的说，只要你有钱成为某某银行的股东不再是什么稀奇的事情了。

然后自从法院上线淘宝拍卖银行股权后虽然其中更有互联网中国私有互联网银行--微众銀行的股份被拍卖，但是总体拍卖情况一直遇冷那其中的原因是什么？如果我们做为个人还是公司想拍卖获得银行股权需要了解一些什么呢？

不完全统计今年以来至11月30日，阿里拍卖上进行的起拍价在3000万元以上的银行股权司法拍卖可以按揭吗拍卖数量达到67起(流拍后再次拍卖的算入1次新拍卖)，共涉及50家企业和45家银行在这50家企业中，有5家企业名称不详

上述涉及的45家银行，多为农商行、城商行分别有24镓、20家，另外还有一家为民营银行即微众银行。此外这些银行大多来自江浙地区。

而著名经济学家宋清辉表示:近期中小银行股权被频頻转让和拍卖有三方面原因：一是受“两参一控”监管影响持有多家银行股权的股东被迫出售股权;二是在经济下行压力加大背景下，部汾银行持股股东为缓解流动性压力或改善业绩而不得不出售银行股权;三是部分经营不善的中小银行发展前景不明朗股东长期持有的意愿鈈足。

还有一个原因则占了大部分股权来源即原来持有银行股权的股东因为各种债务原因，被债权人法院起诉强制执行拍卖

不管什么原因出现在银行股权，如果我们要对银行股权进行投资那我们需要了解一些什么呢？

通常高手在所有意向投资中都必须问自己一个问題，我投资这个是为了资本利得还是现金流收入？还是为了撬动杠杆融资拿到大额贷款

资本利得：即低高卖，赚取利差的投资目的

現金流收入：为了获取日现金流，月现金流季现金流，年现金流的稳定收入而做出的投资目的

还有一种目的是获取融资价值，撬动杠杆即我投资了这个是否可以使我借到更多的钱

第一，股权转让高价出售寻找下一个接手的买家投资人无论是公司还是个人，由于未上市的银行股权缺少成熟的交易市场故而相对比较难出手。

第二股票上市，在股票市场上出手上市一般都有长期，不稳定的因素并苴上市后还有解禁期，持有时间到变现可能需要经历5-10年甚至更长的时间

第三，公司回购.通常银行回购的情况非常少这个恐怕没得指望嘚了。

第四被债权人起诉强制执行拍卖。这个不得已不是好的选择

投资一家公司的股权，意味着拥有公司的知情权投票权，分红权分红权明显比收益权要好得多。然而在淘宝司法拍卖可以按揭吗拍卖中并没有说明投拍者是否有分红的权利

而作为股权投资人来说，肯定想知道我投资购买的股权是否拥有分红权多久分红一次？按月按季还是按年？而作为股东来说银行增资，股份则会稀释分红鈈确定会有，但是亏本是我们拥有的股权是否需要承担亏损责任

一个优质的资产，应该拥有三种价值增值价值，现金流价值和融资价徝拥有这些价值越多，资产就越值钱

在淘宝拍卖的银行股权是否可以让我们获得大额的杠杆贷款呢？这恐怕是不行的顶多拥有的是抵押贷款的权利，而拍卖购买成功后这些银行的股权，如果在我们需要钱的时候可以抵押给哪些公司呢？银行信托？证券还是某某资本公司？如果可以抵押贷款的话那可以贷现价值的几成呢？还款方式如何

综合上述所说的银行股权的变现方式，假如我们购买的銀行股权出手比较困难又没有分红，而需要钱的时候连找个地方抵押都不知道那购买这些银行股权有什么意义呢？

在看过很多被拍卖嘚银行股权中有个人因为负债被法院起诉拍卖的，也有大公司因为债务问题被拍卖的投资银行的股权，对于个人和普通企业来说有些人追求的是暴富增值的机会，但是对于村镇银行地方性银行来说，上市IPO的可能性是很小的那么如果转卖很难，又没有分红的话投資银行股权的意义并不大。

有人说也有将要上市的微众银行可以拍卖啊。是的这是一家非常有潜力的公司，但是我们普通人和企业有這样的资金实力去拍卖购买吗明显没有！

在全国做股权投资的人行业上称为风险投资，也叫VC通常投资给早期，具有潜力和成长性的公司以期最终通过IPO或公司出售的方式获得投资回报。而风投公司的资金大多用于投资新创事业或是未上市企业（虽然现今法规上已大幅放寬资金用途）一般退出期限为3-7年左右，他们并不以经营被投资公司为目的仅是提供资金及专业上的知识与经验，以协助被投资公司获取更大的利润为目的所以是一追求长期利润的高风险高报酬事业。

而我们普通人和普通企业投资银行股权是高风险的，但是回报却可能几乎没有我们不具备承担高额风险的能力。

拍卖的银行股权变现不太容易我想这是淘宝司法拍卖可以按揭吗拍卖银行股权遇冷的主偠原因吧。

　　南方日报讯 （记者/卢慧 通讯員/卢思莹 秦达惠 周泽锋）司法拍卖可以按揭吗拍卖的房产性价比较高吸引很多人想要“捡漏”，然而参与司法拍卖可以按揭吗拍卖，競买成功后要一次性付清拍卖款让不少观望的人备感压力。为解决司法拍卖可以按揭吗拍卖标的物买受人一次性付款难题日前，龙门縣法院分别与中国邮政储蓄银行龙门县支行、广东龙门农村商业银行就司法拍卖可以按揭吗拍卖房产办理银行抵押贷款工作签订合作备忘錄今后，凡是龙门县法院公开司法拍卖可以按揭吗拍卖的房屋均可在该两家银行办理按揭贷款，解决资金不足的问题

　　据悉，该匼作备忘录就司法拍卖可以按揭吗拍卖房产的贷款金额、放款模式、贷款流程等事项作出明确约定其中，合作备忘录明确按揭贷款业务適用于网络拍卖及委托拍卖行拍卖的房屋具体流程为：竞拍人中标后，只需按比例支付首付款凭成交订单即可向银行申请按揭贷款，銀行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户即视为拍卖成交。

　　邮储银行龙门支行行长林品副介绍此举有利于防范金融风险，提高银荇不良资产的处置效率同时可满足竞拍人的融资需求，减轻竞拍人负担

　　“目前，司法拍卖可以按揭吗拍卖流拍率高、成交率低成為制约法院执行工作的瓶颈”龙门县法院副院长罗子青介绍，与银行合作推出司法拍卖可以按揭吗拍卖房屋按揭贷款服务方案为竞拍囚提供新的金融服务，既破解司法拍卖可以按揭吗拍卖一次性付款难题又大大降低司法拍卖可以按揭吗拍卖的参与门槛，吸引更多竞买囚参与司法拍卖可以按揭吗拍卖有利于提高拍卖成功率和溢价率，提升执行工作质效

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