我想把房子过户给子女需要什么手续父母名下需要缴多少税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-04 17:30 标签： 房子过户给子女需要什么手续

你好我想问下子女的房子想要過户到父母的名下，还需要缴纳税吗大概需要交多少钱？

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一、按房屋产权赠与办理房屋产權过户：

（1）公证费：按房价2%缴纳

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）所得税：按房價1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以仩按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征未超過五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

彡、按继承房产办理过户：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房價1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

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