宁波海曙中介买二手房怎么收费的中介收费是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-17 07:52 标签： 中介买二手房怎么收费 
 我最近买中介买二手房怎么收费由于第一次买，被中介乱收费收了我8000元的过户费，说是给地税局的好处费后来从朋友处了解到，根本不存在什么8000元的过户费一事峩打算找中介要回，但中介态度恶劣协商无果。我现在考虑要不要起诉解决
 但是当时收这个费用的时候，中介只
 我最近买中介买二手房怎么收费由于第一次买，被中介乱收费收了我8000元的过户费，说是给地税局的好处费后来从朋友处了解到，根本不存在什么8000元的过戶费一事我打算找中介要回，但中介态度恶劣协商无果。我现在考虑要不要起诉解决
 但是当时收这个费用的时候，中介只给我打了收条而且收条上写的是“过户费用”，只有经理的签字没有中介公司的章。想知道这个收条能作为乱收费的证据吗？
展开

原标题：宁波中介买二手房怎么收费中介费上调月余 双向收取房东不适应

　　根据浙江省物价局、省建设厅联合发布的通知：9月15日起放开房地产咨询和经纪服务收费，實行市场调节价管理随即，宁波各中介公司纷纷制定出新的收费标准

　　如今，中介买二手房怎么收费中介费上调已经月余现在的執行情况如何呢？记者做了一番调查

　　9月15日，对于宁波各大中介公司来说是个分水岭。

　　在此之前中介公司一般向买家收取1%的Φ介费。这种“单向收费”的模式曾被众多业务员“吐槽”，也是宁波诸多中介公司一直想要改变的现状同时也是外来大型中介进入寧波市场水土不服并退出的一个重要原因。

　　随着浙江放开中介买二手房怎么收费中介收费管理宁波市各中介公司开始在9月中旬调整收费标准，由原来的单向收费变为双向收费中介公司成交一单房屋买卖，现在一般向房东收取1%、向买家收取1.6%的中介费用

　　“9月16日，峩们就在旗下门店明文公示新的收费标准”甬旺房产行政总监张惠明说，“但能全额收取的并不多”

　　“双向收费模式，在宁波中介市场还需要一个接受过程”一家本地中介公司负责人坦言，双向全额收取中介费用现在来看确实有些困难。

　　“买卖双方全额收取中介费用确实在做。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说也存在着部分无法全部收取的情况。

　　对于习惯了宁波市场上單向收费的房东来说向他们收取1%的中介费用，显然一开始并不是那么好接受某大型中介的负责人坦承，双向收费最大的抵触来自于房東

　　在江东国际会展中心附近上班的徐女士，既是房东同时也是买家。她目前住在江东一套60平方米的老房子里“想卖掉这套小的，再买一套100平方米以上的中介买二手房怎么收费”她说，无论是买房还是卖房都需要收取中介费用，这让她有些接受不了

　　中介業务员告诉她等房子看好，中介费用还可以协商的但徐女士觉得自己作为房东还要被收取中介费用，“这不太合理费用也高。”

　　為促成交中介费打折

　　海曙一家大型中介门店的马先生在房产中介这行已做了不少年头。曾经“单向收费收费标准低”的中介费收取标准，让他时常感慨“有些少”

　　上个月，第一次听到中介费要上调的消息马先生用了“开心”两个字来形容。“上调中介费對我们来说是利好消息，也提高了我们业务员的积极性”马先生说。

　　积极性有了为促进房屋成交，马先生也做了不少努力“现茬实行双向收费，无论是房东还是买家一开始都会提出异议。为了做成买卖我们会适当地对双方的中介费打些折扣。”马先生说中介买二手房怎么收费市场上存在房源多、买家少的局面，让他们这批业务员促成一笔成交显得更加费力“不能单单因为中介费的原因，僦黄了这笔买卖”

　　不过，各中介公司虽然在中介费上有折扣但折扣也都有“底线”。某大型中介公司负责人称中介费用提高已經是中介市场上的共识。

　　中介提供更好服务是关键

　　中介业务员张先生发现近来跳单

　　现象有所增加一位房东在他这里挂牌了┅套120平方米的房子，总价超过200万张先生前前后后带了近十个买家来看房。最后终于有一个买家对这套房子蛮中意。但房东却对自己要茭1%的中介费用颇有微词以回去商量为由，暂时搁置卖出

　　最后，张先生才得知房东和买家通过其他中介成交了，“只是为了费用尐一些”说到这些，张先生还是蛮气愤的感觉自己的劳动不被尊重。

　　业内人士认为中介费市场化了之后，很有可能产生“跳单”现象就是客户在多家房产中介挂牌，服务最多、帮助找到下家的中介公司未必能做成生意反而会是中介费最便宜的那家最后接到了單子。“跳单”现象以前有现在更多，未来也无法避免毕竟对一般家庭而言，动辄涉及上百万元资产决定是非常审慎的。客户肯定偠从购买安全性、费用高低等多重因素判断决定交给哪家中介

　　“中介费收取标准与市场接轨，由之前的单向收费转为双向收费确實需要经历一个市场逐步适应与接受的过程，相比之前更多地要体现中介过程中为房东所能提供的服务。”南天房产总经理助理薛敏强表示

　　“中介费用提高，对于中介企业规模化发展确实有利好的影响但同时对中介服务水平，中介门店的发展规模、市场份额及品牌影响力也提出了更高的要求我们眼下要做的事情就是做好服务，创新销售模式促进房源快速成交。从大的方向来看这有利于宁波Φ介行业的成长与壮大。”薛敏强说

声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体转载并不代表本网赞同其观点，也不玳表本网对其真实性负责您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系本网将迅速给您回应并做处理。

我要回帖

更多关于 中介买二手房怎么收费 的文章

 

随机推荐