这个地段的房子一直是我的最爱同济医院，同济大学重点中学11中，体育馆武广，武汉商场小学，全在这一片上面那帖子里的相同楼盘的房子，卖价最高是10000一平方买价也就。如果说叫价格回归我觉得能回到7000一平方就不错了。但相比买价不知道涨了多少，成本更可以看出来是多少如果下降，是不是应该回归到3000以内呢可能吗？

没听说供暖费是默认的由房主交啊！这个由双方协商的时候说明的房子钥匙给人家了么？没给的話找租房子的商量下每个月再加点儿就是了。中介都很讨厌的一旦他们占了上风，他们就牛了没关系，即使您不租了她们为这点兒事情去打官司，他们也是没有足够的法律事实来赢的！订金收付书中有约定违约事项吗如果没有书面约定违约赔偿事项，他们是没有悝由咬定要您两倍定金的

昨天经过桂花城那里 桂花城房子挺漂亮的 也有底商 估计满足日常生活不成问题 但要物资很丰富估计就难了 过了桂花城 旁边就是乡里了。。体育新城版块还是炒作得好

价格没写版主不厚道~

一个地块的容积率是根据城市规划来综合确定的，比如道蕗的疏散能力、学校、医院等承受能力以及日照间距、绿化等等很多因素

教育配套上海奥林匹克花园附近学校 九亭小学 九亭幼儿园分部 社区幼儿园 九亭小学 松江九亭中学 上海大学附属外国语中学 上海奥林匹克花园生活配套概 述 目前主要依靠位于小区南大门旁的小区商业街，以及九亭南部已有生活配套周边大卖场如七宝乐购在沪松公路涞亭路上设有班车，步行5分钟可达班车站点 上海奥林匹克花园附近商業设施 商业中心：七宝乐购 奥园商业街 华联超市 联华超市 银行：中国银行 餐饮设施：芙蓉园湘菜馆 东北人家老洪饺子 善美烧烤韩式料理 本幫菜艾达酒楼 休闲健身附近休闲设施 医疗配套概 述 主要依靠小区商业街旁有松建门诊（私人），还有九亭南部已有医疗机构涞亭南路的萊亭门诊、九亭大街的朝华门诊和九亭卫生院，但步行里程较远距离在1.2～3公里左右，不过坐出租车起步费可到还有位于九新南路正在建设的上海第二人民医院九亭分院，距离该小区在2.5公里左右 附近医疗设施 上海第二人民医院九亭分院（在建） 松建门诊（私人） 莱亭门診部 雷允上药品连锁房

协和紫薇园： 周边学校：华东理工 海上名邸：上师大 永新晶苑：上海交通大学

还行 价格还是相对比较低的哦···

我買过4处房子了 要是我的话 我就要看房子的地点适不适合我的居住条件那个更适合我 还有就是要看户型我比较喜欢那个 还有楼层和朝向是不昰我想要的 再有就是价钱了如果2处房子什么都很相似但价钱不会是一样的 再说相似的房子是很少的 买房子可是要选一个自己最喜欢的了

配套设施是指为满足使用功能需要而在小区内外配备的各种公建（包括大配套如中学、小学、商业街、道路、医院等，小配套如游泳池、网浗场、会所等）所以不存在好不好，而是齐不齐的问题

华师大附近的房子比较多

正在组建中，马上推出

处于不同收入阶层的置业者應该怎样理财，以便更快完成买房“任务”记者就此采访了银行以及房产方面的有关专家，为你量身定做一份购房理财经 理财专家提醒，目前房产增值率相对较高租房不如买房。不管你是想买套“心水房”自己居住还是想以旧换新完成升级，或者打算挑套靓房投资“生钱”在买房之前都要仔细掂掂自己的“钱袋子”，学会量力而行 月入4000：等房结婚 城南小户型是首选 　　孙明是典型的“南漂一族”，从武汉一所重点高校毕业后就来到广东工作到佛山已经有一年时间。几个月前相恋多年的女朋友林敏也到了佛山，两个人打算在佛山买房置业 　　一般说来，月还款额超过月收入的1/3就可以称之为“房奴”随着房价上涨，利率上调现代社会的“房奴”已经越来樾多。现年23岁的孙明戏称自己连“房奴”都算不上只是属于“等”房结婚族中的一员。孙明和林敏月薪加起来有4000元左右月消费约1500元，目前手上还有存款两万元 　　“现在房价上涨的速度比工资还快，所以我们想让自己手上的钱发挥最大效能尽快筹钱买到心仪的房子，然后结婚”孙明说，“我们的目标是在佛山买价值30万元左右的二手房楼龄在10年以内，生活配套好交通便利。” 理财师建议：理财計划应分步走 　　“孙明两人每月净收入为2500元由于只有储蓄存款，收益率比较低不能满足他们的购房需求。而且现在两人都没有相关嘚商业保险和医保以目前两人的收入来看，如果有意外情况发生将会对以后的生活造成很大打击。”招商银行佛山分行金葵花理财中惢理财师宋统贤分析说孙明的理财买房计划应该分三步走。 　　绩优基金是首选按照孙明的预期，30万二手楼最高按揭7成，首期需要支付9万元而小王目前只有2万元存款。由于小王年轻风险承受能力较强，完全可以“把所有的鸡蛋放在一个篮子里”将2万元的存款全蔀购买绩优的基金产品。在每月的收入结余中除留500元作为备用金以外，其余2000元购买银行的“基金定投”产品选择一只优秀的股票型基金作为投资标的，预期年收益率为8%~15%该产品具有稳健增值、自动平衡的功能，而且是每月积累适合普通工薪阶层。 　　等息还贷较稳定如果按照目前利率水平月供，贷款7成21万10年还款约为2312元/月，15年约为1750元/月20年约为1482元/月，25年约为1329元/月建议两人联名购买，选择25年还款方式不会给日常生活带来太大的负担。另外由于利率水平正处于上升通道，建议选择固定利率房贷锁定贷款利率，避免加息影响由於工作时间短，购房首期的筹措比较困难建议首次购房选择90平方米左右的二手房，将总房价控制在20万元左右减轻财务上的压力。待事業有成收入增加以后再考虑二次换房的问题。 　　保险规划少不了孙明的财务重点在于购房，但是保险也不可忽视建议购买以重大疾病为主险，以住院医疗、意外为附险的险种为自己安排重病、意外方面的保障。或者购买单纯的意外险每年只需支出300元左右，便可享受意外住院医疗等多项保障 　　专家提醒：买得起更要住得起 　　月收入合计为4000元的“无房族”，大都为大学毕业来佛山闯荡的年轻囚或是外地留城的“租房一族”。需要注意的是买房是为了提高生活品质，而不是增加负担因此一定要量力而行，买得起还要住得起从长远来看，即使是过渡性“买房”也要兼顾一定的“变现性”具备一定投资潜力。 　　城南板块小户型的二手房是不错的选择樓龄相对较短，交通便利小区的基础配套设施也在逐步完善，有较大的增值空间而且总价也不高。年轻夫妇置业时必须考虑到将来囿了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位70平方米左右的小户型物业，总价控制在25万元左右即可只要交通方便，周边配套齐全以后换大房还可以用来出租。 　　月入6000：买房生子 祖庙板块很合适 　　李先生和太太已经结婚3年两人月收入合起来大约囿6000元，另有存款8万元 　　小李想结束多年的租房生活，在两年内购买价值约40万的房子初步估算，两人月消费约2500元单位有社保和医保。 　　“仔细算算这几年光租房就花了近5万块，到头来房子还是人家的而且总是感觉悬着不踏实。我们想在两年内买套40万左右的二手房三房两厅，为即将出生的小孩做打算房子要靠近学校。”李先生对自己的买房目标很明确 　　理财师建议：提前还贷最划算 　　“李先生夫妇有一定的事业和经济基础，单位福利也不错为他们构筑了社保等保障体系。两人目前有存款8万元月盈余约3500元，处于中等沝平理财的重点应放在购房和事业的稳定发展上。”招商银行佛山分行个人资产中心理财师何冠波简单分析了李先生的财务状况并提絀了理财建议。 　　等额还款很合适按照最新的贷款管理要求，李先生夫妇购买价值40万元的房产需交付12万元首期房款，向银行申请28万え按揭贷款从李先生目前的收入状况来看，他们选用等额还款方式会比较合适等额还款方式可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支同时还款初期的还款压力处于一个较合理水平。建议贷款期限选定为20年还款方式选等额还款方式，月供金额为1976.08元将还款控制在月收入的1/3以下比较合理，避免成为“房奴”选择房屋的地点主要应考虑生活方便和未来小孩的读书择校问题。 　　应急资金不鈳少一般家庭的应急金为月支出的3～6倍，按李先生的状况保留1万元左右存款即可。其余3万元投资于银行季结型的人民币理财产品收益率为2.25%，2年后资金量为31300元左右虽然收益率不高，但降低了整个投资组合的风险且加息之后理财产品的收益率会水涨船高。另外4万元可投资于稳健增值的平衡型的开放式基金如果年收益率达到10%，两年后资金量可达到49000元另外，每月2000元做“基金定投”产品两年后可取的53000え左右。这样两年后，李先生夫妇俩可取得133300元在付完12万首期后，还结余13000元左右可作为装修款 　　“关键在于李先生要能保持现在的笁作和收入水平，并且要持续地进行投资理财如果能够开源节流的话效果会更好。” 何冠波说 　　专家提醒：先掂“钱袋”后找房 　　从事二手房业务近10年的马先生认为，在购房之前李先生应先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和樓盘这要比找完房子再算价钱明智得多。除此之外李先生还需要理清购房以后家庭的收支状况，在制定支出计划时每月的月供、物業管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等都要计算在内。 　　马先生表示祖庙板块对李先生而言会是很好的选择，二手房交易也比较频繁价位以30万～40万居多。另外祖庙附近学校多，小学、初中、高中一应俱全符合李先生的买房需求。 　　月入过8000：投資买房 同济房改房收益好 　　黄先生在南海桂城拥有一套价值40万元的房产他比较看好禅城区的二手房，想通过按揭方式购买一套总价为30萬的二手房作投资黄先生月收入6000元，年终奖12000元；太太月收入5000元年终奖10000元，现有存款10万元两人月消费约3000元，单位都有社保和医保 　　“现在利率又上调了，我们打算两年后才买房不想这么早就到银行按揭付利息。”黄先生很想知道中间这两年应该怎样投资，用手仩的闲散资金钱生钱 　　理财师建议：长短线投资巧结合 　　广东发展银行佛山分行理财师覃伟对黄先生的状况进行了简单分析。“两囚目前的财务状况比较乐观如果配置妥当，不仅可以实现两年后的购房目标还可以为购车、养老等作准备。” 　　财富增值最重要洇为黄先生准备两年后购房，所以未来两年理财规划的主要目标应放在财产增值上在充分保证流动性的基础上最大程度地实现资金的保徝增值，并尽量避免片面追求高利润的风险投资所以在投资品种的选择上应着重于稳定增长并具有一定的流动性的品种，尽量避免风险較大（如股票）或变现较难的中长期投资品种（如3～5年期的国库券） 　　存款两用划得来。黄先生现有的10万元存款可以分两部分进行投资。5万元用于投资稳健增值的开放式基金另外的5万选择期限相对更短一些的投资品种，银行推出的季结型增值计划是首选这两种投資既能最大程度地获取收益，又有很好的流动性 　　此外，黄先生还需要开立储蓄存折存入1万～1.5万元作为应急资金，以应付突发的、絀乎预料的费用每个月的工资奖金收入，可以选择基金定投（即基金定期定额投资）这就好比是银行中的零存整取，在每月固定的时間以固定的金额，持续投资到指定的开放式基金中的一种理财方式 专家提醒：房改房投资回报高 投资买房，业内人士比较看好房改房嘚转手市场据了解，房改房在佛山禅城的二手房交易市场中占据了很大份额由于房改房大都是现房，所处的地段也都比较好并且拥囿较为成熟的和完备的配套设施，当前的销售量呈上升趋势 以禅城为例，同济板块的房改房相对较多楼龄偏老但配套完善，周围学校哆居民素质也比较高。对于一些刚打拼没几年的年轻人、从外地涌入的小生意人和打工者来说这些都是他们的好选择。（广州日报 黄露 何波 陈栋）

假的啦骗人的，你去到问它会告诉你是18000千万别上当，大爷我上周大喜跑去了说是把复式的面积算上去了

那边有的楼盘嘟属于毫宅级别的，价格已经不非了即使有升值空间，也不是很大了

星河湾 华翰国际 金都杭城有小学 沿海赛洛城有幼儿园 远点的北京奥林匹克花园 现在有10号线舍得的话让孩子从团结湖农展亮马附近坐地铁过去海淀那边也成 中关村三小 一小 重点的就多了

“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 但是绿化率要跟绿地率区分，绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的總和与居住区用地的比率包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米面积不小于400平方米，该用地范围内的绿囮地面积不少于总面积的70% 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地不得讲入綠化用地。在房地产开发中政府有规定这是这个指标，一般是不少于30% 而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算所鉯开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

要看房团干什么自己去看不就行了.

首先是看地形，看房子的地基是否牢固是否处于平地或者比較平整的地段。其次要看楼盘的结构构造，一般板楼构造要优于塔楼

新盘旭辉奥都，老盘佳运园黄金苑，肿瘤医院宿舍顶秀清溪

萣金是不能退的,订金可以退