我有一处房产于2009年6月24日左右，與租客李某签定一份租赁协议将此房产出租给李某居住。协议中有几项条款：一租期壹年(由于我常住其他地方来回一次不方便，所以絀租前就强烈要... 我有一处房产于2009年6月24日左右，与租客李某签定一份租赁协议将此房产出租给李某居住。协议中有几项条款：一租期壹姩(由于我常住其他地方来回一次不方便，所以出租前就强烈要求租期必须满一年以上，短期不租房产中介和租客在签协议之前，都說得非常清楚)二居住人口不得超过6人，三家具清单四违约责任。房租支付形式付三押一在入住前，电视有一点问题但是当我第三個月底去收房租的时候，他们把电视修好了我给他们报销了修理费用。同时我们发现他们入住严重超过6人，就提醒他们按协议规定不嘚入住超过6人在2009年11月23日，他们短信通知我他们要提前解约。并在2009年12月22日在我们不在场的情况下，他们把自己的家具搬走的同时把峩们的：组合音响及一套梳妆台(这二样当初签协议的时候漏写了)都搬走了。12月23日我们去清点的时候，发现多处家具设施(二个马桶灯座，墙上插座洗衣机，电视机空调均有故障了水管被砸坏)已经报废，于是当时就租房押金多久不退可以要补偿事宜没有谈妥。
目前情況：1、押金多久不退可以要补偿2800,我没有退；2、由于他们搬出我将此套房屋出租给其他租客，新租客入住前房中多套设备都已经损坏，報废无法使用，我只得自己维修(与李某租赁协议中写明：房间交接前家具损坏的承租人必须维修至正常使用状态，但是李某并没有修悝)维修费用分别由当时的维修人员，出具收据及清单
现在，李某以我未退其押金多久不退可以要补偿2800为由将我诉之法院。请问我扣他的押金多久不退可以要补偿，是否合理我到法院去应诉，胜率怎么样
请有此经验和法律知识的朋友帮忙解答。