请问;在新农村统一规划建房建设选指地点自己建房,建好后能不能房子卖给本村及本社的村民

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-03 01:29 标签：农村统一规划建房

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可以在村集体允许的情况下出让给本村其他村民。

宅基地属于农民集体所有是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，是不允許转让的

因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的，所以农民转让宅基地上的房屋只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，並征得村集体组织同意不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村统一规划建房房屋的即使私下买卖了，也是不能过户的

第二條中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让

第八条农村统一规划建房和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村囻委员会经营、管理

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根据土地管理法等规定你将自己的房屋卖后，重新不能申請宅基地土地管理法第六十二条规定：“农村统一规划建房村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
农村统一规划建房村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村统一規划建房村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续
农村统一规划建房村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。”

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