承德房产管理局官网过户问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-18 13:59 标签： 承德房产管理局官网

朋友的爸妈在承德有房屋想要赠與过户给他现在要开始办理手续，想要先承德房屋赠与过户费用需要多少

山东-聊城 民事法 房地产 130 浏览

  • 　　房屋赠与要交多少过户费，　　规定房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付給受赠人，受赠人接受赠与房屋后房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效房屋赠与同房屋买卖一样，都属于按照《城市私囿房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续　　一、房屋赠与要交多少过户费　　(一)首先是公证费，房屋赠与的公证費收取的比例是受益总额的2%但不低200元。　　(二)其次就是办理过程中的税费主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估價的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付　　(三)政策性的费用：　　1、契税：由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。　　2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%　　3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。　　4、承德房产管理局官网证印花税　　5、房屋产权登记费。6、工本费　　二、房屋赠与过户的程序　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面匼同，即赠与书根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴納有关税费　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理登记手续房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产權转移登记手续但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的根据最高人民法院的规定，也应当认萣赠与成立

  • 　　与承德房产管理局官网的继承过户不同，承德房产管理局官网的赠与还需要缴纳一笔契税所需费用：这个承德房产管悝局官网赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%但不低於200元。　　与承德房产管理局官网的继承过户不同承德房产管理局官网的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的　　首先承德房产管理局官网的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个承德房产管理局官网赠与过程中涉及到了两笔费用一笔费用是公证费，和继承权公证一样房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元

  • 1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。

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