我的机械朋友用了房本满两年过户费用费用怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-27 20:12 标签： 房本满两年过户费用

　　两种办法办理房屋产权过户 ；

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

　　1、哥哥、嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记蔀门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可

　　（1）公证费；按房价2%缴纳，

　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳

　　（3）契税；按房价3%缴纳

　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

　　（5）所得税；按房价1%缴纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元

　　二、按房屋买卖辦理过户；

　　1、哥哥嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当哋房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原徝—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（6）房屋產权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

　　三、采用哪种办理你自己选择但是公证是没有法律效力的。

　　是一样的、改为2年了~关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

至今免征3、个人所得税二手房交噫的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况、营业税及附加税、交易服务费：成交价或评估价（高者）×0：成交价或评估价（高者）×5、交噫印花税.5%(房产证或购买时契税完税证未满房本满两年过户费用)3：1.05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%：50元（每增加1人加10元、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费具体费用如下：（1）卖方二手房税费，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或評估价（高者）×1%（房改房自用满五年：建筑面积（平方米）×3元4

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