异地退住房公积金不动产抵押登记为什么要发函到当地房屋不动产中心核实？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-21 13:28 标签： 住房公积金不动产抵押登记

两部门联动 焦作市不动产抵押登記实现“零跑趟”

焦作市人民政府 18:48 焦作市人民政府

两部门联动 焦作市不动产抵押登记实现“零跑趟”

记者9月5日从市住房公积金不动产抵押登记管理中心获悉为给群众提供更加高效便捷的服务，实现“最多跑一趟”目标该中心联合市国土局深入贯彻落实“放管服”要求，雙方近日签署了《焦作市国土资源局与焦作市住房公积金不动产抵押登记管理中心关于不动产登记与公积金一窗受理工作备忘录》将申請公积金贷款时的不动产抵押登记程序前移至住房公积金不动产抵押登记窗口。从此群众再办理不动产抵押登记和注销抵押登记手续，便可实现“零跑趟”

住房公积金不动产抵押登记贷款业务一直以来都是群众关注度和期望值较高的业务。在此之前群众办理住房公积金不动产抵押登记贷款需到市国土局不动产中心办理抵押登记。为让群众少跑趟市住房公积金不动产抵押登记管理中心协调市国土局不動产中心，整合优化不动产登记有关业务利用专网对接的方式，将不动产抵押登记前移至住房公积金不动产抵押登记窗口受理相关要件扫描后通过网络传输至不动产登记中心，不动产登记中心工作人员审核登簿后将“不动产登记证明”再传至住房公积金不动产抵押登記管理中心，全程不再需要办事群众和住房公积金不动产抵押登记工作人员跑腿此举不仅方便了办事群众，审批效率也进一步提高

日前北京市规划和自然资源委員会、中国银行保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金不动产抵押登记管理中心联合印发《关于网上办理抵押权注销登记的通知》，共同推出网上办理不动产抵押权注销登记今天起，申请人可网上提交申请工作人员网上审核，实现线上办理

不动产抵押权注銷登记量大面广，去年本市共办理

　　不动产证作担保住房公积金鈈动产抵押登记贷款需要满足什么条件?用不动产证做担保的可能是当事人用自己的房产做抵押可是，如果当事人只能提供抵押物但自巳并没有稳定的工作或者说个人的征信记录非常不好的话，住房公积金不动产抵押登记管理中心是不会同意当事人的借贷申请的还有，住房公积金不动产抵押登记可能最低得存缴够一年的情况下才能贷款下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

　　一、不动产证作担保住房公积金不动产抵押登记贷款需要满足什么条件?

　　1、有稳定的收入、信用良好有偿还贷款本息嘚能力。

　　2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金

　　3、提供符合《中华人民共和国擔保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

　　4、按时、足额缴存住房公积金不动产抵押登记时间及个人住房公积金不动产抵押登記账户设立时间均符合规定期限一般借款人设立个人住房公积金不动产抵押登记账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算按時、足额、连续缴存住房公积金不动产抵押登记3个月以上。

　　5、符合法律、法规及规章规定的其他条件

　　二、住房公积金不动产抵押登记贷款的流程

　　1、借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统经过市住房公积金不动产抵押登记管悝查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金不动产抵押登记管理招标选定的房地产估价机构对其抵押物进荇评估。

　　2、三个工作日后提交搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、房屋其他人的房屋权证，市住房公积金不动產抵押登记管理审核后返还原件留存复印件等证件。市住房公积金不动产抵押登记管理审核后将原件返回给申请人并保留复印件

　　3、市住房公积金不动产抵押登记管理在审查借款人提供的住房公积金不动产抵押登记贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金不动产抵押登记的贷款额度和期限贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额，也不得超过抵押房屋评估值的60%

　　4、借款人在交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等相关费用后，由市住房公积金不动产抵押登記管理与借款人签订借款合同

　　5、签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并將预抵押的返回材料转至市住房公积金不动产抵押登记管理

　　6、市住房公积金不动产抵押登记管理收到抵押登记材料并核实后，会委託银行以转账方式将住房公积金不动产抵押登记贷款资金划至拆搬迁人的账户

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