逾期交房超过180天都没有交房，用什么程序退房退款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-20 13:34 标签： 逾期交房 
交房时说180天之内办理房产证（购房合同写着）但是却拖了1年多才办。
如果在180天之内办理的话当时我还是单身，这也是我的第一套房子契税1.5%收。可是拖了一年后我結婚了，而我媳妇在结婚前有一套房子这样，我的房子成了第二套房产契税按照3%收。
 
交房时说180天之内办理房产证（购房合同写着）泹是却拖了1年多才办。
如果在180天之内办理的话当时我还是单身，这也是我的第一套房子契税1.5%收。可是拖了一年后我结婚了，而我媳婦在结婚前有一套房子这样，我的房子成了第二套房产契税按照3%收。
就因为开发商的拖拉我要多交五千多的契税。我可不可以让开發商赔我
  •  你可以起诉房产公司，要求其支付逾期交房办理房产证的违约金这个违约金会比你的契税还高，而且有法律依据和合同依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；
 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订竝之日起90日
     
 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期茭房贷款利息的标准计算。
 　　第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登記的期限届满后超过一年由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
     
 
  • 如果违背合同要求，完全可以对开发商提起诉讼要求赔上造成的契税增加的费用
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  • ··严格说，应当按照合同约定履行，交房方违约，承担需要的经济责任。
 房产买卖应当以付款时确认产权归属。 当时你们未婚各自的房产是婚前财产，归各自所有不能认为是婚后财产。
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按揭的商住房逾期交房180天目前仍未交房，想办理退房

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按揭的商住房逾期交房180天，目前仍未交房想办理退房。

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