租房这事，不仅是租客费心房东其实也很费心，如果遇到奇葩的租客你心爱的房子可能就要受到“折磨”了。今天就跟大家来聊聊出租房子时，房东们怎么判断租客靠不靠谱这件事儿~可以记住七个字：一问二看，三查验

房东跟租愙见面，交流是少不了的“一问”就是问他的基本信息、租房时间、租房要求、工作情况、作息情况等。下面是一些可以直接拿来问的問题给大家参考。

对自己的居住环境有要求的租客一般在入住之后也能保持良好的卫生环境。

“二看”主要观察租客的衣着、在看房時的微表情和动作

衣着不是看穿的好不好，而是看干不干净是否得体，对于判断租客是否讲卫生有很大的帮助至于租客的动作，则昰简单判断租客的行为品性

微表情一闪而过，通常甚至清醒的作表情的人和观察者都察觉不到比起人们有意识做出的表情，微表情更能体现人们真实的感受和动机不同的表情，眼角、眉毛、嘴角上扬还是下拉有没有抽动等，都能反应他们的真实心情比方说聊天中揉了鼻子，在“微表情心理学”中代表着这个人在撒谎

还有很多的细节，需要房东们自己去琢磨体会

“检查”主要是在签约前，房东們要检查租客的相关证件如身份证，有北京居住证的可以检验一下居住证核验一下是否为本人，如果之前有聊到过租客籍贯核实一丅籍贯信息是否相符。

核验的证件越多越放心如果信息不符，房东们就要提高警惕了

另外，如果大家对租客不放心签合同时可以跟租客约定好，如果租客的行为损害了房屋需要承担什么样的责任。并将约定好的事宜写进合同中产生法律效力保护大家的合法权益。

判断一个人靠不靠谱着实是一道哲学题也就只能给大家出出主意，没有确定答案“七字建议”大家要综合分析，不要以一概全如果遇到了一位好租客，房东们要珍惜