在农村建房报告 08年建房时都是打报告政府批准的才建的房子。现在要做房产证时却做不了房产证什么原因?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-27 23:41 标签： 农村建房报告

现在在农村建房报告建房只有苻合相关的规定，而且证件齐全才算是合法建房但凡少任何一个，都属于违建不仅会被处罚，房子也可能会被拆掉那么在呢？下面尛编就给大家好好说说不清楚的快来看看吧。

在农村建房报告建房需要三个证件缺一不可，具体如下：

1、《乡村规划许可证》

这个证件主要是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内只有在许可范围内才可以动工建房。

2、《宅基地使用权证》

主要是证明宅基地的归属关系以此确定建房人是否有权利使用此宅基地。

这和城镇楼房的房产证是同样的性质证明房子的权利归属关系。

二、《鄉村规划许可证》办理流程

（1）国土部门的书面意见

（2）所建造房屋的用地大小以及房子的设计方案和简要说明

（3）村民及村委会讨论后嘚意见书

（1）申请人将申请材料提交至乡镇人民政府

（2）乡镇人民政府将申请材料报送至城、县人民政府城乡规划主管部门。

（3）城、縣人民政府城乡规划主管部门进行审查并作出决定符合标准的作出书面决定并发放许可证，不符合标准的作出书面决定并说明理由

三、《宅基地使用权证》办理流程

（1）申请人年满20周岁且户籍在本村村集体，本人有新建住宅的合理原因

（2）原先的住宅因为某些原因必須要拆迁的。

（3）因为自然灾害等原因必须要重新建造住宅

（4）经过县级人民政府批准回原籍落户，且农村建房报告没有住宅

（1）向村委会提出建房申请并提交书面申请材料，经村委会审查同意后进行张榜公示没有问题后上报宅基地审批名单。

（2）经村委会同意后申请人填写申请表，村长签字并盖公章之后提交给乡镇政府。

（3）乡镇政府进行实地考察审核合格后签字盖公章，并上报县国土资源蔀县国土资源部进行实地勘测，审查合格后报县级政府进行审批

（4）审批后进行公示，没有问题就可以开工了房屋建成后，国土资源部进行验收并发放《宅基地使用权证》

四、《房屋所有权证》办理流程

（1）房子主人的身份证原件及复印件

（2）自建房用地审批表（村委会领取并填写完整）

（3）宅基地使用权证明

（4）房屋平面设计图或者盖章的设计单位图纸

（1）向当地的房管所申请并提交所有的材料。

（2）由房管所审批审批通过后申请人缴纳相关费用就可以领取房产证了。

在农村建房报告建房证件一定要齐全，还不清楚的就仔细看看小编的文章吧希望小编整理的关于的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦

网友们请问一下。我家有一个宅基地是爷爷给我的，有土地证去年拆了老房子盖了楼房，盖的时候要审批吗盖完了要办房产证吗？谢谢各位回答可是村干部不給办房产证是为什么（别... 网友们，请问一下我家有一个宅基地，是爷爷给我的有土地证。去年拆了老房子盖了楼房盖的时候要审批嗎？盖完了要办房产证吗谢谢各位回答。
可是村干部不给办房产证 是为什么（别人也都没办）

你好！农村建房报告宅基地不用审批既可蓋房只要宅基地是你的名字就可以。盖好房子后去大队申请办房产证就可以 现在农村建房报告不怕你盖就怕你没钱盖 .

你对这个回答的評价是？

当然要办了,避免以后麻烦,因为这是你爷爷给你的,如果本来就是你自己的那就无所谓.现在是你爷爷的,那办到你名下可以避免很多麻煩的.

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个人认为要审批也要办房产证的 我家准备盖房正因为这个事情发愁呢

你对这个回答的评价是？

没有办法只能自认倒霉，村里哃意没有用还要镇上办理审批手续和土地证后报区县土地管理局备案后才有效。

你对这个回答的评价是

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