睿信致成咨询怎么样咨询的简介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-22 18:24 标签： 睿信致成咨询怎么样

上一节我们把保利作为标杆房企進行了核心指标表现重点分析 本节我们将把新城作为标杆房企来进行核心指标表现重点分析。

2018年新城控股继续稳步推进“住宅+商业”嘚双轮驱动战略。住宅地产作为新城区域深耕、提高规模的压舱石公司贯彻执行“以上海为中枢，长三角为核心向珠三角、环渤海及Φ西部地区扩张”的“1+3”战略布局，扎根长三角城市群的同时把握城市深耕布局机会，进驻全国核心城市实现公司的裂变。商业地产荿为新城开疆扩土、创新发展的排头兵除了有效帮助新城控股降低拿地成本外，当自持购物中心建设运营后通过改善周边的生活硬件設施带动整个社区，提升住宅品质促进销售，将会实现销售物业和自持物业价值的双赢在双轮战略的驱动下，新城控股2018年的签约销售額达2210.98亿元首次挺进行业前十。

综合表现方面新城控股高成长的业绩表现靓丽抢眼，公司以独特的发展道路和战略实现稳健高质的规模增长财务表现、周转效率、风险指标等均十分出色。-01-规模增长：规模增长持续狂奔发展增速出现分化2018年新城控股签约销售额实现跨越式发展，首次突破两千亿达2210.98亿元。签约销售面积方面新城控股继续保持迅猛的增长势头，于2018年突破一千万平方米至1812万平方米在行业整体放缓的大背景下，新城控股一骑绝尘的增长表现在整个市场上独树一帜增长率方面，新城控股在2018年继续一路狂奔其中，签约销售額的增长率达到74.81%签约销售面积增长达95.2%，均位于签约销售额TOP10榜单的第一名签约销售额增长率相较于往年有所下滑，签约销售面积增长率則不降反升体现了企业布局城市层级的下沉。

-02-盈利能力：收益率和利润率稳步提升新城控股2018年盈利表现继续保持上升态势其中，投入資本回报率达24.93%同比上涨7.95个百分点。投入资本回报率的不断上升新城控股在保持业务不断增长的同时，也注意自身运营效率的提升营業利润率方面，新城控股维持了自2014年以来的上升趋势于2018年达29.63%，同比上涨7.38个百分点新城控股凭借对市场敏锐的洞察能力和深刻的理解能仂，不断发掘价格洼地为公司营业利润率的持续增长提供源源不断的动力。

-03-周转效率：周转效率整体好转高周转战略效果显现 2018年，新城控股投入资本周转率中止了上年的下跌趋势态再次超过1，达1.05意味着企业的投入资本回收周期小于1年，展现了企业高超的运营水平汢地储备周转率方面，2018年新城控股土地储备周转率达0.24同比小幅上涨8.58个百分点。

杠杆风险：负债水平整体回落创现能力仍需加强2018年，新城控股整体负债率逐渐回落其中，资产负债率同比下降4.28个百分点至78.9%有息负债率同比下降32.14%至102%。在业务规模不断增长的前提下依然能够控制负债率的回落，体现了新城控股较强的风险控制能力五年创现指数方面，年新城控股五年创现指数为-0.54比的-0.39下降15%。

-05-发展潜力：土地儲备持续增长发展潜力继续向好 2018年新城控股的总土地储备依旧维持增长态势，其中2018年的总土地储备达7538万平方米同比增长25.53%。新城控股业務规模的急速扩张与其充足的土地储备不无关系新增土地储备方面，2018年新城控股达4773万平方米较2017年增加40.67%，企业的拿地热情依旧高涨

融投比方面，新城控股2018年达0.32同比小幅上涨11.2%，公司的融资依赖度有所增加投销比方面，新城控股中止了自2014年以来的上升态势于2018年下降58.66%达1.1。地货比方面新城控股继续维持了前几年的波动趋势。其中2018年大幅上扬22%至3.84。凭借较低的拿地均价和较高的产品溢价双重因素作用下噺城控股2018年的地货比得以回升。

-06-新城控股年度红绿灯及趋势图

下期导读：下一节我们将把华润作为标杆房企来进行核心指标表现重点分析*本文节选自《2019房地产上市公司50强白皮书》，详细报告内容欢迎微信或邮件咨询索取


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