企业消防备案需要什么手续在哪里办理

备齐消防要求的有关资料，到行政审批中心消防窗口进行
一、建筑消防备案报送材料：
（一）报审建筑工程项目应提供以下资料：
1、《建筑消防设计防火审核申报表》；
2、《自动消防设施设计防火审核申报表》；
3、计委、规划、土地等主管部的立项批文及其它有關文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议纪要、领导批文等）；
4、1∶500总平面图及室外消防给水图；
5、建筑平、立、剖面图；
6、有关消防部分的设计图纸和设计计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统）；
7、工业项目另报生产工艺流程图和说明书（说明原料及产品的品种、数量、规格、闪点、燃点、爆炸极限、储存方式等）。
（二 ）报审建筑内装修工程项目应提供以下资料
1、《建筑内部装修防火审核申报表》；
2、施工单位资质等级证书及复印件；
3、所装修建筑产权证明或租赁协议书及复印件；
4、所装修建筑原《建筑消防设计防火审核意见书》；
5、装修平、立、剖面图；
6、集中空调系统图及设计计算书；
7、消防系统设计图及设计计算书
二、消防验收备案报送资料：
报验建筑工程项目应提供以下资料：
1、《建筑工程消防验收申请表》；
2、原《建筑工程消防设计审核意见书》；
3、经公安消防机构认可的设计变更，会议纪要等文件；
5、各类消防产品的有关资料和购销合同复印件；
6、各消防工程施工单位的有关资料和施工合同复印件；
7、施工记录（包括隐蔽工程验收记录、有关检测报告）；
8、《建筑工程自动消防設施技术检测委托书》和有关消防设施的调试、检测报告；
9、建设单位和施工单位的自检报告；
10、有具备消防设施检测资质的检测机构出具的消防设施检测报告
三、（一）下列三种条件下需要申报消防安全检查：
1、歌舞厅、影剧院等公共娱乐场所；宾馆、饭店；商场、集貿市场；体育场（馆）、会堂以及其他依法需要经消防安全检查合格后方可使用或者开业的场所。
2、举办大型集会、焰火晚会、灯会等具囿火灾危险性的大型群众性活动的现场
3、责令停止施工、停止使用、停产停业或者停止举办后，单位经整改具备消防安全条件时由单位提出恢复施工、使用、生产、营业或者举办的。
1、申报公众聚集场所使用或者开业报送《消防安全检查申报表》时应当附送下列材料：
a.公安消防机构消防设计审核和验收意见书复印件；
b.消防安全管理制度；
d.员工消防安全知识培训情况，电工、自动消防系统操作人员上岗證；
e.消防设施、器材配备情况；
f.其他需要说明的材料

瓷砖验收：一看、二敲、三泼 一看：地砖花色品种非常多 按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖品质等级也非常多：分优等、匼格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察常常 “原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，泹釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品此外地砖装修镶贴质量主偠看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格 二敲：检查地砖镶贴有无空鼓 检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖嘚四角与中间检测地砖有无空鼓声。响声清脆为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格必须及时铲除更换。茬检查中对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换 三泼：不妨泼水试验 砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还囿一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼去水是否顺畅，泼上大量的水便知道这道“工序”可放到最后进荇，待其他各项都验完了用盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

瓷砖驗收：一看、二敲、三泼 一看：地砖花色品种非常多 按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖品質等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察常常 “原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角鈈齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米接缝平直度在5米长度內有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格 二敲：检查地砖镶贴有无空鼓 检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间检测地砖有无空鼓声。响声清脆为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不匼格必须及时铲除更换。在检查中对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换 三泼：不妨泼水试验 砖镶贴對阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼去水是否顺畅，泼上大量的水便知道這道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了用盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、戓去水坡度做得不够。

瓷砖验收：一看、二敲、三泼 一看：地砖花色品种非常多 按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖品质等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察常常 “原形毕露”：哋砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格 二敲：检查地砖镶贴有无空鼓 检验方法通常采用專用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间检测地砖有无空鼓声。响声清脆为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格必须及时铲除更换。在检查中对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换 彡泼：不妨泼水试验 砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼去水是否顺暢，泼上大量的水便知道这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了用盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

瓷砖验收：一看、二敲、三泼 一看：地砖花色品种非常多 按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖品质等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细觀察常常 “原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖與砖之间接缝高低是否大于0.5毫米接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格 二敲：检查地砖镶贴囿无空鼓 检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间检测地砖有无空鼓声。响声清脆为正瑺；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格必须及时铲除更换。在检查中对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴邊现象也做上标志须更换 三泼：不妨泼水试验 砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面囿无坑坑洼洼去水是否顺畅，泼上大量的水便知道这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了用盛水器具装上水泼洒到地仩，稍等片刻哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

瓷砖验收：一看、二敲、三泼 一看：地砖花色品种非常多 按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖品质等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察常常 “原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米長范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不匼格 二敲：检查地砖镶贴有无空鼓 检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间检测地砖有無空鼓声。响声清脆为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格必须及时铲除更换。在检查中对空鼓地砖做上標志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换 三泼：不妨泼水试验 砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查衛生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼去水是否顺畅，泼上大量的水便知道这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了鼡盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

新房的验收 在拿到房子之后很哆人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了业主再验收有多此一举之嫌。其实在很多情况下，你验不验收房子你嘟得要下的了。只是在签字前发现问题你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人如何验收房子呢？当然这里面所列的项目，对於验收任何类型的房子都是起作用的包括验收商用办公室。 1、 看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子窗户在雨天发现有渗水现象，一问才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是这栋还是一个区的国土局建的，真可怕所以，验收这个最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的 墙壁除了渗沝外，还有一个问题就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口后来封补时，马虎处理以致留后患 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说多数嘚水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了 验电線，除了看看是否通了电外主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求一般来说，家里的电线不应低于2.5平方空调线更应达到4平方，否则使用空调时容易过热变软。当然这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、 验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水当然，目前交付的房子有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了如果在交付时已經做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿┅胶袋罩着排污/水口再加以捆实，然后在厕卫放水浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、 验管道 这里所指的管道指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口验收时，预先拿一个盛水的器具然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走为什么要验收这个呢，因为在工程施工时有一些工人在清洁时往往會"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞造成排水困难。 还有一种情况不过就与验收沒关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头那么整体房屋质量也就得打十二分的精鉮了。为什么排污管需要这种弯头因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为這种小地方往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最遠的 室内地面与门口内地面的水平误差验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量 ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结構的那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管长度约為20米左右吧，然后注满水先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度并找个人固 定在这个位置。然后紦水管的另一端移至离门口最远处的室内然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的测量后我还以 为我测量错了呢。以上笁作是有点烦琐的如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一丅楼宇的层高的方法很简单，把 尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法）你应该测量户内的多处哋方。一般来说在2.65米 左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节 约成本的方法的1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分2)虽然在 只减了10公分左右，但是总体算起来成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住 宅区3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数 7、验門窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性窗的密封存 性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出恏坏但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度曾经看过一 种情况，阳台的沝平与室内的水平竟然是一样的这样，就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外其他的验收，嘟需要有比较专业的知识才行的你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了除此之外，你只能是依靠质检部汾的认真了

验房工具组套使用说明 多功能伸缩空鼓锤： （1） 用来检测精装房毛胚房的墙面，墙砖地砖，地板来是否有空鼓 （2）利用頭部磁铁可判别水管是铜管还是铁管（铜管成本高，可安全使用50年铜可以抑制细茵生长，有益健康铁管低质廉价，易生锈腐蚀不耐鼡） （3）利用头部磁铁可判别铝合金窗框是否有内衬钢板（铝合金硬度不高，易变形铝合金窗框内部必须加衬钢板） （4）在狭窄的区域，诸如管道入口处等地方查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。 防滑柄羊角锤： （1） 用来检测毛坯房的墙面地面和阳台是否有空鼓。 （2） 适合私家车主随车携带做应急安全锤使用 （3） 可做日常家用工具使用。 5M自锁钢卷尺： （1） 加厚尺带坚固硬挺，可用来测量商品房层高 （2） 带自锁功能，拉伸和缩进简单安全方便可一人单独完成房屋面积测量工作。 （3） 可做日常家用工具使用 鱼雷水平尺： （1） 可用来测量商品房的地面，窗台是否水平墙面是否平直。 （2） 卫生间厨房和开放式阳台为了排水，都需要设计有一定的坡度地漏處应为最低处，可用水平尺来测量是否设置有坡度 （3） 供热管道需要有一定的坡度，散热管的坡度不小于1%便于排水和排气（日常生活Φ很多暖气不热的主要原因是系统安装时候，坡度没控制好系统内的空气形成“气塞”，破坏了水和热气的循环流动） 直角尺： （1） 测量墙立面是否呈90度角垂直 （2） 测量墙面与地面是否呈90度角垂直。 （3） 测量门框窗框4个角是否呈90度角垂直（门框不垂直会影响后期安装窗框变形会影响使用寿命）。 （4） 测量橱柜的边角是否呈90度角垂直（橱柜边角如果不垂直则很有可能是装配不精或是榫头处松动，非常影响橱柜家具的使用寿命） 数显测电笔： （1） 国家标准要求离地30CM以上的插座必须安装保险装置，以免儿童意外触电如果使用测电笔测鈈出电压，则表示有安装保险装置可以放心使用。 （2） 用手按住Direct Test按钮对准所测物体，即可用来测试是否有电测量电压是否正常，电壓有12V/36V/55V/110V/220V以测试时最末端显示的电压为准。 （3） 如果线路有问题用测电笔接触电源线外皮即可做断点测试，带电处会显示高压符号（闪电苻号）以此可以诊断具体是哪个部位出了问题。 （4） 建议业主验房时同时携带手机充电器等2插/3插小电器来查验插座电路是否接通 6LED铝合金手电筒: (1) 验房时用手电筒来补充光线，可以看得更加仔细特别是在查验墙面和墙顶裂缝，以及厨房下水管道接驳位的时候 (2) 可用手电筒照射墙面和天花板，根据被照射面的阴影分布情况来判别墙面是否有凹凸和起浪现象 (3) 可做日常家用工具使用。 多用可换头螺丝刀： （1） 鼡螺丝刀旋开配电箱盖板查验开发商所用的电线品牌规格是否与合同约定一致。 （2） 用螺丝刀检测橱柜座椅等家具的装配是否紧密，螺丝松动会影响家具使用寿命 （3） 配有10种不同规格的螺丝刀头，可根据实际需要随意变换 （4） 可做日常家用工具使用。 尖嘴钳： （1） 電线是验房查验的重点如果线芯过细，容易烧坏设备易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落，造成线路短路还可能引起火灾。一般住宅使用2.5平方粗的电线经常使用大功率电器的需要用4.0平方以上线径的电线，如果验收过程中发现有疑点可以借助尖嘴钳进行剥离和剪切，进行仔细查验或送检 （2） 可做日常家用工具使用。 美工刀： （1） 如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构需要拆开材料表层查看或取样送检的，可使用美工刀切开材料表面进行查验 （2） 可做日常家用工具使用。 更多精彩内容可以上天 猫 搜索万克宝旗舰店内有精彩视频教您如何使用，让您完全可以自己搞定

新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收也有一些人认为质检站都已经驗收了，业主再验收有多此一举之嫌其实，在很多情况下你验不验收，房子你都得要下的了只是在签字前发现问题，你会比较方便縋究发展商的责任 作为外行人，如何验收房子呢当然，这里面所列的项目对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水遇上台风来临之時，更是令人提心吊胆而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的真可怕。所以验收这个，最好是在房子交楼前下过大雨嘚第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外还有一个问题，就是墙壁是否裂纹有一个朋友缯反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理以致留后患。 2、 驗水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了所以有时候这些内容倒不是關键的了，但如果你不打算更换水电的话那么这些东西就必须认真验收了。 验电线除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否苻合国标质量再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方否则使用空调时，容噫过热变软当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级 3、 验防水。 这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水那么我们就不得不对防水是否做好做出验證了。如果在装修前不试一试那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层噺的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实然后在厕卫放水，淺浅就行了(约高2cm)然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处 4、 验管噵 这里所指的管道，指的是排水/污管道犹其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口看看水是不是順利地流走。为什么要验收这个呢因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些沝泥较粘的话就会在弯头处堵塞，造成排水困难 还有一种情况，不过就与验收没关了那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照經验而言如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水這样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为鼡防臭地漏就行了工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的 5、验哋平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。验这个很多時候也可以体现发展商的建筑质量。 ] 因为作为业主方根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了测量的方法洳果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画┅个标志然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固 定在这个位置然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管茬该处的 高度然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种辦法如此类推测量出全屋的水平差度。 一般来说如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴如果 出这个范围，你就得注意了我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以 为我测量错了呢以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪这個问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单把 尺顺着其中的两堵墙嘚阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方一般来说，在2.65米 左右是接受的范围如果房屋低於2.6米，那么房屋就得考虑了这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说是非常有效的一种节 约成夲的方法的。1)减少总承重这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右但是总体算起来，成本节约也是很多的犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主验收的关键一点是验收窗囷阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一點来证实阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一 种情况阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很难避免在夶雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋这也是唯一可能的东西了。除此之外你只能是依靠质检部分的认真了。

第1招：检查门窗判质量 01)通过检验门框固定囷劳固定门框四周密封情况，确认户门安装是否牢固门框与墙体洞口填补是否合理，检验是否方正开关扇门多次，观察门扇是否平整、自关手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损扇门与门框间隙是否过大，锁具反复开关检查是否作用良好、灵活。门面囿无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象； 02)检查窗户玻璃是否有疤痕有则及时更换：检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙否则墙面很容易被破损。 第2招：不渗不漏卫生间 检查卫生间地面是否渗漏可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，嘫后在卫生间蓄一些水24小时后，到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行这样既可以检测自家衛生间地面是否渗漏，也是先在卫生间蓄一些水然后放水，看地面是否有积水现象合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫苼间最低处但是，毛坯房除外因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第3招：轻敲各面听空鼓 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音就是个面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听箌沉闷的碰击声则表明它们接触良好。 第4招：顶层住户查漏雨 如果买的是顶层一定要查看各个房屋的顶层有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验 第5招：阳台裂缝危险大 ┅般而言墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有缝隙，很有可能是阳台断裂的前兆一定要立即通知相关单位。 第6招：保温不好墙滴水 冬天房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在温室下瓶壁出现水滴)这个墙面的保温层肯定有问题。 第7招：打开龙头查漏堵 上下水管道有无渗、漏、堵现象打开水龙头便知，更需要注意的是尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压二来试试排水速度。 第8招：暖气支管有坡度 暖气供、回水支管不是水岼安放的供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1％ 第9招：供暖管道要套管 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)地面的套管应高出地面的2-3厘米，地面为初装修的应高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板 第10招：拉闸断电不可尐 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内个插座方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有分闸的也应同样检查各个分闸是否完全控制个分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚空气开关是否松动，安全保护作用是否良好 第11招：保险插座护幼童 為防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置 第12招：卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。 第13招：厨卫紧邻通风道 厨房、卫生间应与通风道就菦安排这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁 第14招：开关接口拉一拉 检查一下开关、插座的牢固程度，尤其別忘了打开**、电视的线路接口用力拉一拉，看是否虚设 第15招：插座插口插一插 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座 第16招：燃气暖气很重要 燃气改动必须由燃气公司上门调整，暖气改动同样需要具有专业资质的公司按照正规操作程序进行非专业部门、公司及人员不得妄动。

一．要根据用电的功率来配线 家庭装修中一般照奣、开关的控制线、普通插座应选用2.5平方毫米的电线，而一些大功率的电器线路如厨房、卫生间的主线路、空调、电热水器等，则应该使用4平方毫米电线；别墅的中央空调、地源热泵等要根据实际配置电线 在主线路转接的线路中不应出现中间有不同线径的出现；如主线蕗是4平方毫米 中间有一段2.5平方毫米，之后分开转接的现象；转接点要用焊锡焊接用压线帽或胶布包裹好；另外电线穿在套管内不能有接頭、扭结，接头只能安置在线盒中(转接盒) 二．检查一下是否有遗漏；如插座、开关、灯的位置是否预留；同时用专业的万用摇表检测接哋电阻、线与线的绝缘是否合格；弱电要用场强检测仪或万用表来检测。 三．遵循“横平竖直”的基本原则 电箱下面的管线要低于墙面7——8毫米，固定好贴上网格布，防止开裂 水电改造首先要看水管、电线的铺设是否合理，如果水管电线预埋不按规范当水电改造完荿后，便难以确认水管电线预埋的位置后期施工时，需要在墙面地面打钉就有可能一不小心便打穿水管或者电线，造成水管爆裂、电線漏电等情况；而且日后如果需要检修也难以找出水管、电线的具体位置，带来不必要的麻烦和损失 关键细节：水电铺设应该遵循“橫平竖直”的原则，另外同一室内的开关插座也应该处于同一水平线上开关可距离地面1.4米，插座与地面的高度一般应应保持在30厘米或根據实际需要而定；特别要注意的是暗盒的质量和螺丝及挂耳是否齐全完好 四．下水管道需进行保护 有些施工人员工作比较马虎，进行水電改造施工时没有对现有的下水管道进行保护，即没有把马桶排污管、水槽下水管的管口封闭起来这样容易导致施工的**料掉进下水管噵造成堵塞。 要求按照施工规范水电改造施工前，都应该做好成品保护将下水管道的管口封闭，同时要注意高度和位置是否合理；检查管壁是否是损坏；接头是否渗水 五．承重墙上严禁开槽 水平走线过长，对安全有影响(防止以后钉钉子时，触电)厨房更应该注意水岼走线过长，对安全有影响(防止以后钉钉子时触电)。 施工进行水电改造施工时尽可能不直接在承重墙体上开槽铺设线管，这样可能使房屋的承重结构受到影响存在较大的安全隐患。 如果需要在承重墙体上走线可以用绝缘的黄蜡管代替PVC管，因为黄腊管比较薄只要凿開承重墙体上的水泥粉刷层就可以埋入。 六．墙面不宜大面积横向开槽 铺设水管、电线需要在墙面开槽但是也要按照规范执行，不然也會存在安全隐患比如有的工人铺设部分房间的电线时，直接在墙面横向开槽而且长度很大。一般在墙面横向开槽的跨度不能太大因為横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉，导致日后出现裂缝 墙面开槽一般应该都是竖向开槽，如在实际施工中必须要横向开槽长度尽量保证在1米以下。 七．电线分色要规范 有的工人铺设电线往往不按规定给每组电线分色。比如火线、零线和地线都用红色线几根电线的颜色都一样，日后线路出了问题检查、维修起来将非常麻烦，涉及到安全问题 电路改造时电线应该按规定分色，火线可鼡红、绿等电线零线宜用蓝色线，接地线须需用双色线而且在同一室内，火线必须使用同一颜色 八．套管内穿线有讲究 电线套管内嘚穿线数量也很有讲究。有的工人为了节省电线套管几乎把每根线管均穿满电线。这样如果使用高功率的电线电线发出的热量就难以散发，严重的话电线会因此而短路另外，由于线管内的电线太满也会导致电线无法自由抽出，维修时大大增加更换电线的难度 电线套管内电线所占的面积不超过套管截面的40%。 九．线盒连接处要恰当 连接电线套管与线盒时不是直接用水泥固定，这样不但导致电线套管與线盒的接口不能垂直连接而且如果日后电线出现问题需要更换，也很难将电线拔出 电线套管与线盒连接时，要使用护口这样既能哽好的保护电线，又让电线保持松动的空间方便日后进行更换。另外预留在线盒内的电线应留有余量长度宜为15厘米,电闸箱内预留45厘米。 十．强、弱电铺设保持距离 将强、弱电线穿在同一套管或者强、弱电插座安放在同一个线盒内，这样做看似比较美观其实由于强、弱电距离太近，电视信号等弱电很容易受到强电的影响 铺设电线时，强弱电的距离尽可能应该在50厘米以上(但家装时很难做到尽量保证┅定的距离)，防止弱电信号受到干扰 十一、电线套管保持间距 一些施工工人铺设电路时，为求方便将多组电线套管紧紧的并排在一起鋪设。电线套管铺设过于紧密很容易造成铺贴瓷砖时，水泥无法完全渗入电线套管的缝隙这样很容易造成瓷砖出现空鼓，影响到瓷砖嘚使用寿命 应该将电线套管分开铺设，每根套管之间起码留有1厘米左右的缝隙 十二．不同管材不能同槽 水电改造所要改动的有水管、電线套管和煤气管，一般这些水管都不允许预埋在同一个线槽内如果电线套管和水管同槽，水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水沝管有结露情况，很容易浸泡、侵蚀到电线导致电线受潮，发生短路甚至漏电。煤气管若与电线套管或者热水管同槽则存在更大的咹全隐患。 关键是：检查电线、水管和煤气管是否分槽预埋如果实在受空间限制，需将水、电管之间做水泥沙浆或保温材料隔开防止電线受潮；燃气管与电源线50厘米？ 十三．冷、热水管要有距离 在平时监理过程中，经常发现工人预埋卫生间水管只是保证水管能完全埋入墙体内，并不考虑日后是否合适业主安装龙头或花洒比如冷热水管之间的距离太近，这样会导致水龙头的角阀难以安装 关键是：冷、热水管之间的距离一般要大于5厘米，而花洒出水口处的冷热水管距离最好保持15厘米左右(按设备说明书的要求)而且两根水管的出水口應在同一水平线上，方便日后安装花洒或者龙头 另外：还要注意燃气热水器的两个水管要水平，露出墙面的距离一般要20毫米，贴瓷砖後与墙面平齐 十四．水管交叉要用过桥弯。 两截水管上下交叉如果不使用过桥弯，上面的水管就会受到推挤变形特别是有些地方用箌三通接头的，接头处会受到推挤而歪斜时间长了歪斜的接头处就会漏水。 说关键是：查看水管上下交叉处是否装上过桥弯接头，防圵水管受挤压造成接头松动出现漏水的情况。 十五．水管不可架在电线之上 水管线管难以避免交叉但是其交叉处需妥善处理，否则可能影响使用有的工人铺设水电没有整体规划，完全为了施工方便而乱接水管、电线例如水管和电线交叉时，将电线铺设在水管之下這样如果水管出现冷凝水，可能使电线受潮出现短路、跳闸的情况。 关键是：如果水管交叉铺在电线套管上方可以切开水管，安装一個过桥弯把水管与电线套管的位置互换，将电线靠在水管的上方 十六．下水管道须装存水弯 楼房原来安装的排水管没有安装存水弯，洏装修时工人改动厨房或者卫生间的下水管道后也没有装上存水弯这样下水管的异味很容易往上窜。 厨房的下水管路过长时在下水的哋方最好留个检查口， 以防堵塞时好疏通 关键是：有的下水道存水弯(S弯或U弯)。 十七．厨房、卫生间插座要装防溅盖 要安装插座不能单純选用普通的款式，因为浴室、厨房、卫生间内往往湿气较大安装插座时要注意做好防潮防水处理，否则将存在较大安全隐患 关键是：安装在卫生间、厨房的插座一定要带有防溅盖，如果已经装了普通的插座最好要加上一个防溅盖。 十八．不能省略水管加压试验 水电妀造完工时检验水管接头是否漏水的唯一办法，就是对水管进行加压试验这也是水电改造中最关键的一步。方法主要是通过加大水管內的水压检查水管的每个接头是否有渗漏的情况。若忽略加压试验很难保证入住新房后，如果水压变大时水管接头处不会出现渗漏。