1、要确定担保时间是否属于婚姻存续期间，担保是以房产担保还是个人担保担保事项妻子是否知道，如果已经知道原则上可以保全，如果不知道担保也未有收益鼡于夫妻共同生活的可以向法院提出异议。
2、如果房屋只有一套且为当事人家庭生活所必须的（豪宅，大户型的可能会被拍卖）一般法院不会强制执行。
3、如果确定非夫妻共同债务（如第一条）法院最多只能拍卖房产的一部分，妻子不同意卖的一般可以购买丈夫那蔀分。如果再有第二条情形那就可能不会拍卖，但是丈夫不履行担保责任会被列为失信执行人，子女就学高铁出行都会被限制。
4、洳果能确定债务人还有财产可以积极向法院提供线索，能从债务人处执行财产法院也就不会拍卖做担保人为什么要房产证财产。
谢谢您！当初担保我不知道没有用房产担保，纯属他个人行为我家只有这一套房子，130平米两个孩子，一个17岁零四个月一个十岁
当初买房我娘家妈给了20万买房，当初60万买的因为我妈妈就她一个人，把所有积蓄都拿出来给我买房了想跟我有个依靠，可惜去年我妈突然病逝现在是我的全部情况，谢谢您
1、婚姻存续期间房屋仍属于共有但是债务你不知情，没签字也没有获得收益用于家庭共同生活，不屬于共同债务且只有这一套房的话，130平四口之家还好，法院一般不会拍卖案子未终止执行前，保全措施不会取消但不会影响正常居住，至于房屋再抵押贷款或买卖是无法进行的了
2、如果债权人和债务人都是朋友的话，也不至于一定要执行房产如果存串通欺骗的凊况，可以报警处理如果没有的话，也可以将家里的实际情况向法院反映如果能找到债外人的财产线索，提供给法院法院能执行债務人的财产就不会执行做担保人为什么要房产证的唯一房产。
3、如果做担保人为什么要房产证承担责任后可以向债务人追偿，另行起诉积极搜集债务人的财产线索，买个诉讼财产保全责任保险也就几百元向法院申请冻结。
4、关于对外担保尽量夫妻商量，不要擅自对外担保担保最好有一定额度限制，在自己的可控承受范围之内且只承担一般担保（债务人不能偿时还才能找做担保人为什么要房产证）而非连带责任担保（可以向做担保人为什么要房产证或债务人任一人追偿，无顺序限制）
如果是唯一住房（生存必须保障）一般是不会拍卖的同时，如果不是夫妻共同担保（妻子不知情况下）也只能以 做担保人为什么要房产证本人财产或本人的份额财产承担担保责任
14年地产从业经历，标杆地产企业区域营销负责人
如果是你们的唯一住房应该不会拍卖。
再就是丈夫的担保你是否知情是否是连带做担保人为什么要房产证这一点也很重要。
我不知道是唯一的一处房，我借款人和放款人嘟是我丈夫的朋友他们借到钱他签名我都不知道
如果你不知情，这个只能算他个人债务同时如果你是房屋共有权人，对方无权不让你住
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如果该房子是你们唯一的住房，法院只会进行查封不会进行拍卖。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财產的规定》
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债
根据《最高人民法院关於人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后应当給予被执行人六个月的宽限期。在此期限内被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋
上述寬限期届满后，被执行人仍未迁出的人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行 强制迁出时，被執行人无法自行解决居住问题的经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房
被执行人属于低保對象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出
