廉租房租金会涨吗突然涨一半合理吗

在实际操作中有没有可能出现租客自行去申报,而房东完全不知情的情况

我们随机采访了20位租房的朋友,其中七成以上的人已经去申报了房租抵扣个税而在已申报嘚人中,又有一半左右的人没有提前告诉房东

理由很多,有的说“合同本来就向街道备案过了,房东原本就要缴税我申请这个不会影响他”,有的说“我合同已经签了一年,合同期内也不能涨租金了如果房东不高兴,期限一到大不了就换地方呗”

链家武林广场店的一位房产经纪人也证实:“如果租客通过正规中介租房,那三方协议上肯定就有房东的身份信息租客有了这些信息就可以填写个税抵扣申请,有些租客嫌麻烦或者根本没有意识到要与房东商量就自己直接填掉了。”

很多房东可能也不是很关注个税问题房子托管给Φ介或和租客签好合同后,就当了“甩手掌柜”但是有些中介并不会主动来提醒房东,所以说不定哪天就有一纸税单突然寄上门来

我愛我家品牌总监周包军说:“目前针对新出台的个税法,我们中介以配合为主如果租客有合理的申报需求,我们会在征得房东同意后提供申报个税抵扣所需的信息。”

以前个人租房,很少会要求房东开具租金发票因此会出现房东未申报纳税的情况,日积月累这些漏掉的税就滚成了一块大奶酪。

新个税法出台后即使房东想要藏着掖着,房客也会把奶酪“交出去”与其等税单“找上门”,还不如茬签合同时主动把开发票这件事考虑进去商量好租金价格。

但如果合同已经签好了房东因为房客自行去申报的事威胁涨房租,租客可鉯根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利还可以直接向税务部门举报。


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