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　　共有产权房满5年之后才可以出售这时就需要向所在地区住建委即房提交申请，由代持机构优先购买若代持机构荇使优先权的话，继续作为共有产权售卖若代持机构放弃购买的话，判断一个物业的好坏那么原购房者就要发布转让信息发布转让信息时可以选择单独转让产权份额。那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭且转让对象所占房屋产权份额比例不变。也可以选择和代持机构共同转让产权那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。还有若共有产权房未满5年的按照规定其昰不可以转让房屋份额的，如果有特殊情况不得不转让的可向原分配区住建委即房提交申请。


　　或找管理中心认可的机构提供转原商贷的必须是管理中心的受托，商贷转的办理流程咨询受理借款人需到原商贷咨询看自己是否符合转贷条件，如符合转贷条件工作人員会指导借款人正确完整填写《个人住房转贷资料夹》。受理受托与借款人进行面谈审核其申请资料，查询并打印借款人及其的《个人信用报告》审核双方个人信用情况。房贷情况并进行“家庭住房信息查询”，对符合条件的借款人受托在系统中进行贷前试算，根據试算结果和能力与借款人商议确定额度，利率以及还款方式


　　考虑因素房屋类型，所处地段房屋结构等统计口径的一致性，基期报告期价格的可比性，当基期价格没有时，可通过以下方法推算用同类房屋同级地段(同级地段内繁华位置接近)，同样结构的非本座建筑物的基期平均销售(租赁)价格替代根据同类房屋，同级地段同样结构的平均销售(租赁)价格的变动幅度，推算基期价格基期价格=報告期价格/(同类房屋，同样结构的平均价格变动幅度+)房地产价格指数房地产价格指数可用当地基期同级地段同类房屋，同样结构的平均銷售(租赁)价格替代可通过房地产开发(销售)商，土地管理局和房管部门的有关专家进行科学评估测算

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