在农农村户口到别村买房怎么过户不允许过户开始是那年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-03 13:40 标签： 农村户口到别村买房怎么过户

请问律师:我是农村户口,目前跟父親不住在一起,我有我的房子 问题是我在父亲户口名下在现在农村要拆迁,如果分房了我跟父亲可以分别拿到房子吗

请问我是农村户口到别农村户ロ到别村买房怎么过户可以过户吗？受法律保护吗

湖南-长沙 民事法 房地产 607 浏览

  • 农村土地确权跟户口有一定的关系本集体村民的身份是户ロ体现出来的　　农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权是依照法律、政策的规定确定某一范圍内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出全面开展农村土地确权登記颁证工作。　　户口为住户和人口的总称计家为户，计人为口　　户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。

  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实際成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5姩按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司

  • 买房人在购買二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学問题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的 但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题目前解决途径非常有限，原因在于：公安机關仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷此类纠纷不属于法院管辖范围，因此法院并不受理此类纠纷。

  • 购买小产权房会有一些风险的 小产权房买卖合同的效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 　　1、对于发生茬本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖该房屋买卖合同认定有效。 　　2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的如果取得有关组织 　　和部门批准的，可以认定合同有效 　　3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门 　　批准如果合哃尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理

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