原标题：注意了！蚌埠一楼盘备案最低都要11298元/㎡！

??最低都要11298元/㎡！

??社科院预测2021年房价涨5％！

??未来蚌埠房价...

??一、蚌埠一楼盘备案，最低都要11298元/㎡！

??蚌埠市发展改革委(市粮食和储备局)在近日公示了荣盛华府三区的最新价格备案。

??荣盛华府三区2#共计72套房源,备案均价为12387.96元/㎡,最低价为11298え/㎡最高价为13338元/㎡。

??从备案信息可以看到在滨湖置业，最低价格都需要1.1万/㎡+！一套房源的价格随随便便超过了百万大关！

??近姩来蚌埠发展迅猛地价不断上涨，但房价上涨的速度已经远远超过了蚌埠市民的想象！

??二、社科院预测2021年房价涨5％

??近日中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（）—楼市调控：迎来曙光再出发》（下简称“报告”）发布会在京举行。

??预测2021年房价涨5％

??《报告》显示预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右截至2020年11月，房价平均水平突破万元大关全国房价平均为10071元/平方米，同比增长7.9%

??预计2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高房地产开发投资同比增速也将会有所下降，持續保持在7%左右

??预估出现住房绝对拐点可能会提前

??长时期住房市场总体过剩，结构性过剩将较为严重但结构性潜力仍然存在。

??虽然总量可能下降但是基数较大，住房需求、供给和投资的总量仍然较大从家庭类型看，虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩但中低收入群体的住房需求，尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大

??从时间上看，原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前

??三、眼下房价走向如何？11月数据—涨！

??刚刚国家统计局公布11月70城最新房价，其中蚌埠新房環比上月上涨0.2%，同比上涨4.8%二手房环比上月上涨0.5%，同比上涨3.8%！

??其中国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读11月份70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落

??一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.9%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%

??二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨4.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%

??三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.8%；②手住宅销售价格环比上涨0.2%

??从国家统计局最新发布的数据可以看到，安徽的3个城市蚌埠、合肥、安庆新房环比全部上涨。

??合肥：新房环比上涨0.6%同比上涨3.1%；

??蚌埠：新房环比上涨0.2%，同比上涨4.8%；

??安庆：新房环比上涨0.3%同比下降2.5%；

??四、最新！蚌埠新房环仳上涨0.2%，同比涨4.8%！

??并且从近段时间的数据统计来看蚌埠的新房房价上涨不是一时的，而是持续不断的！已经连续上涨11个月！

??蚌埠新房连涨11个月

??从数据中可以看出从去年年初开始，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势截止到现在，热度不减11月份环比上漲0.2%，同比上涨4.8%已经连续21个月同比上升，环比20个月上涨或持平！仅有1个月环比下降！

??值得注意的是11月份蚌埠二手房环比上涨0.5%，蚌埠嘚二手房近两年多的时间里环比仅有两个月下降！并且再次同比上涨3.8%！

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】