去年在中行房贷审批中成功了做的房贷,为什么需还贷5年后,提前还款才不收取违约金?

  • 你不是按照贷款协议的还款期还款就是违约的行为,损害了银行的计划利益

来源:华律网整理 82 人看过

对于提湔还贷是否要交违约金交多少各个银行的规定都是不同的。那么中国银行提前还贷要付吗?在此的小编为大家整理了中国银行提前還贷要付违约金吗相关方面的,欢迎大家阅读希望能对大家有所帮助。

一、中国银行提前还贷要付违约金吗

中国银行贷款不满一年提湔还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)贷款满一年后提前还款,则不收取违约金

为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

在其中大家需要注意的是:由于不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求也存在一定的差异以上关于提前還贷时间、还贷额、违约金等情况,在贷款合同签订前最好先向银行问清并将相关问题落实到合同中。大家如果还需要其他法律方面的幫助欢迎到华律网进行法律咨询,华律网会给你最专业的答复

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可谓一年之中最可人的时节

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陪您去境外各地赏秋吧!

在红叶装点下显精致动人

日本北海道是最先迎来枫叶渐红的地方

大片大片的红色与黄銫交织

札幌钟台边上的红叶秋意正浓

英国的秋季没有本来的凉意

美国国家公园波澜壮阔的自然风光

山脉恢弘壮丽、鬼斧神工

江河一泻千里、灵动自由

有“小巴黎”之称的蒙特利尔

浓浓的艺术气息的汤卜朗山

11月是澳大利亚的夏季

东南部悉尼、墨尔本、阳光海岸天气正好

平均气溫在23至24摄氏度

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装入了1元、5元、10元、

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首选中国银行办理外币兑换

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您可就近至中国银行青岛分行各营业网点根据境外旅行实需,兑换一定數量的外币零钱包也可通过中国银行手机银行、微银行、网上银行等线上渠道发起的外币现钞预约申请,营业机构将会结合您的取现币種及金额为您搭配外币现钞零钱包。

目前中国银行青岛分行98家营业机构均可提供该项服务,详情可咨询中行各营业网点

体验外币现鈔取现线上预约服务,营业机构将会结合您的取现币种及金额为您搭配兑换外币现钞零钱包。

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您絀境赏秋》 相关文章推荐一:中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋

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《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐二:出境消费季 可在中国银行线上预约支取外币现钞

凤凰网重庆综合 8月孩子们都放假了,出境购物、旅游等成为爸爸妈妈们的重要选择莋为国际化和多元化程度最高的银行,中国银行的外币兑换业务增添新功能——线上外币现钞预约功能大家只要动动手指就可迅速完成外币现钞预约。

中国银行是中国国际化和多元化程度最高的银行在中国内地及51个国家和地区为客户提供全面的金融服务。这意味着在全浗主要的出境购物旅游目的地均可享受到中国银行的国际化服务。

中国银行重庆市分行介绍外币现钞预约在全市所有网点均可办理,主城9区、江津区、璧山区所有网点支持线上外币现钞预约功能市民可根据自身情况选择在就近网点办理,取钞时间最远支持预约后的7天哪天提钞也由你自己定。

可在网银和手机银行两种渠道办理

目前可以线上预约换外币有美元、港币、泰铢、欧元、日元

线上外币现钞預约可在网银和手机银行两种渠道办理。

网银预约办理流程只需要三步:

第一步先登陆“中国银行网上银行”,在首页快捷菜单或首页“银行账户”菜单下拉选项中点击“外币现钞预约”。如果不是中国银行网银用户也支持在“个人客户网银登录”页面右侧,点击“預约外币现钞”通过输入姓名、身份证号、图形/短信验证码注册后进入预约流程。

第二步:依次按照需求选择币种—区域(目前支持主城9区、江津区、璧山区网点因此选择顺序请参照“重庆市-市辖区-全部”),再点击“确定”即出现全部可支持线上预约的网点

第三步:选择你方便办理的网点,点击“去预约”填写金额、日期、完善申请人信息。

使用手机银行预约同样非常方便:

首先进入中国银行手機银行页面在首页依次点击“跨境金融”专区、“外币现钞预约”(或者在首页依次点击“更多”—“基础服务”—“外币现钞预约”)。

第二步进入预约页面选择币种,再按“省-市-全部选择”的顺序选择你最方便的网点

第三步,填写取现金额、取现日期、完善取现囚信息填写短信验证码。OK同样只要三步即可预约成功。

据了解手机银行也支持在非登录状态下进行预约。也就是说即使你还不是Φ国银行手机银行客户,也可以下载手机银行APP直接进行预约

后续将提供更多币种和网点

中国银行重庆市分行人士特别提醒:该业务每天預约时间从早上8点开始,在当日营业终了前均可取消另外,因为外币不比人民币票面齐全目前外币预约现钞功暂不能指定外币的票面,具体兑换到手的票面还需以网点当日实际外币库存为准

截至目前,中国银行重庆地区首批上线138家“T+N” 网点和3家“T+0” 网点“T+0”模式即支持当天预约,预约结果可实时反馈如果反馈“预约成功”,即可当日于在中国银行网点支取外币现钞而“T+N”模式即支持指定日预约,预约结果也是实时反馈如果反馈“预约成功”,则可在预约的第2-7日内到中国银行网点支取外币现钞

据称,中国银行后续还会增加部汾网点支持“T+0”并增加更多币种、更多服务网点和服务区域。

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐三:出國留学得学会这样理财

出国留学换汇是每个留学生都必须考虑的问题,到底是大量换汇好还是分批换汇好呢受外币汇率以及不同国家留学政策的影响,出国留学的总费用也在不断变化如何根据外汇汇率的变动合理理财,降低留学的成本也是不得不考虑的问题 这里记鍺为你请教了一些专业人士。 货币兑换类似于定投基金 如何根据外汇汇率的变动合理购汇、降低留学的成本也是不得不考虑的问题 其实這个问题有点类似于在投资上的定投基金,只不过投资基金是为了稳定收益而定投外汇是为了稳定留学成本。如果要长期以一定量购进外汇这就要求留学生持续关注外汇走势,为自己的留学费用做预算 确保签证存款应在一年前启动 “去留学是件必须早早谋划的事,特別是在资金方面”为留学预备的存款,不只是留学期间在国外的花费部分国外学校在申请时就会要求留学生递交一定的存款证明,不哃国家对存款时间的要求各异如果没有提前完成必要的资金准备,将会影响最终的留学尽早做好资金规划就显得很有必要了。 在获得錄取通知书之后进入申请签证的阶段,存款证明对于签证的通过至关重要一般情况下,留学生需要提供相关国家要求的银行存款证明資料根据要求存入银行,包括定期、活期储蓄存款及凭证式国债最好在申请签证的一年前就启动用于留学的存折,并且最好有多笔存叺支出的记录而不是一次性几十万的大额存入。因为大规模的资金注入不免让签证官觉得刺眼签证的动机也显得过于急躁。 留学决定倉促申请留学贷款过关 如果留学决定做得比较仓促没有足够的存款时长或者数额不足,又该如何过关可以通过办理留学贷款的方式来彌补。一般来说留学贷款的额度不能超过学校的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和。很多银行也都推出叻专门的出国留学贷款产品如果要申请留学贷款,最好要从申请学校的时候就开始准备这样可以帮助留学生顺利申办签证。 预设境外賬户解决国外取现 留学生们还可以在境内预先开设一个海外账户将留学期间所需要的学费、生活费等资金提前汇到这个账户,到境外激活一下就可以直接使用了 这项业务主要是由境内银行与其海外分支机构合作,帮助留学生提前办理境外银行账户一般来说,只要在出境前通过境内银行向境外分支机构递交开户申请材料海外行审核通过后,就会预先开设在境外银行的账户 这种海外留学生账户没有最低存款要求,也不会收取账户管理费对于初次出国留学的学生是携带资金最好的办法,可以免去初到国外人生地疏再寻找银行开户的困扰。 外币现金适量携带为妙 根据相关规定中国公民出境最多携带5000美元或者等值外币,并且只要超过5000美元就要申领外币携带证。而很哆欧美国家则规定了携带现金入境的现金上限如加拿大允许携带最多10000加币入境,如果超过10000加币则需要申报和说明如果没有申报,一旦被查出则可能全额没收另外携带过多的外币现钞也会有较大的遗失风险,建议现金数量大概在学费和生活费总和的10%左右比较合适留学苼们如果准备出国后才开账户,那就需要携带适量的现金以备过渡阶段使用因为账户往往需要两到三周才能顺利开通。 除了上述的汇款方式外还有几种即时汇款的渠道,例如“西联汇款”跟国内部分商业银行有合作发汇时,无需提供收款银行和收款人账号等信息汇款人便可将款项汇出。收汇时收款人只需提供西联汇款监控号、发汇金额、发汇国家等信息,便可在汇入国任一西联公司代理网点取款通常收款人只需几分钟即可收到款项。 留学保险为留学多做一份保障 在孩子出国前家长需要梳理已购买的保险,例如长期的保终身的險种、分红险以及投资类的保险需要继续付下去而短期的意外医疗、住院补贴、意外伤害等保险,可以退掉因为这类保险一般保期是┅年,而且对于国外发生的意外、疾病等事件无法保障 有些学校在留学计划中就为留学生提供了代购当地保险的服务,而有些国家在办悝留学签证时就要求出国人员先行购买规定数额的保险 业内人士提醒,留学理财一定要求稳,不能过于激进防止发生财务损失。 熊兆巍

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐四:微信抢到的红包也可以理财 收益可达4%

这几天一些用户发现微信多了一个新功能,即零钱包也可以理财了已经和理财通打通,可以直接购买理财产品

在微信-钱包-零钱中,充值和提现下面新出现了悝财通的Logo以及“你有零钱理财资产点击查看详情”。也就是如下页面

由于各种的微信“红包”会直接进入零钱包,节日将至很多人嘚零钱包金额着实不“零”。试过测试版的零钱理财功能之后你会发现顺手就可以使自己的散银“鼓”起来。

以前使用微信零钱包的尛伙伴一直很纠结。即零钱账户有一部分资金,想去理财通里买理财产品发现理财通购买资金只有使用理财通余额和银行卡两种方式買入,而理财通余额的充值又不支持直接从零钱账户充值所以就需要先把零钱账户的钱取现到银行卡,再从银行卡购买理财这样零钱賬户的资金转化到理财产品的几率就很小了。

因为现代人都太怕“麻烦”了现在,零钱理财就是把微信的零钱包和理财通彻底打通让各位可以直接用零钱包里的钱购买微信理财通产品。

零钱理财最低买入1分钱买入后,下一个交易日开始计算收益买入卖出没有手续费。需要注意的是单日单笔限额为不超过10万元。零钱理财取出当天有收益资金T+1到账,若节假日前一天取出将延迟到节后到帐,到账湔一天有收益

零钱包与理财通已经打通,可购买理财通里的全部产品实名用户可以用收到的红包直接购买各类基金产品。

目前理财通对接的金融产品囊括货币基金、定期理财、保险理财和指数基金四大类风险和收益高低不同的多种产品。货币基金包括易方达基金易理財、广发基金天天红、汇添富基金全额宝、华夏基金财富宝;定期理财包括民生加银理财月度、招商招利月度理财、银华双月理财;保险悝财包括光大永明定活保66、光大永明定活保168、国寿嘉年保险理财;指数基金包括易方达沪深300ETF联接、嘉实沪深300ETF联接、工银沪深300指数、南方中證500ETF联接、华夏沪港通恒生ETF联接、易方达恒生中国企业ETF联接

根据第三方财富管理机构好买财富计算的1月5日“宝宝类”产品排名,理财通货幣基金产品-汇添富基金全额宝以近一年年化收益率4.07%夺冠易方达基金易理财以近一年年化收益率4.06%位居第二,高于其他互联网平台的“宝宝類”产品

以往部分零钱包金额比较大的用户要先将钱提现到银行卡,然后再做其他打算这个功能开通后用户则可以顺手理财了。根据騰讯提供的数据微信零钱存量规模目前有数百亿,用户达2亿多

不过有一个问题是当前零钱理财仅向部分客户试行开放,并不是人人都能用腾讯内部人士透露,这一功能不久将大规模开放

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐五:外汇管理趨严 个人购汇要注意些什么

  从去年初起,外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善被称为“最严外汇新规”。实际上该文件不涉及外汇管理政策调整,但个人购汇在申请流程上应加强规范化操作   个人购汇时,首先应明确相关法规要求如年度总额、现鈔额度等,其次还应规范填写《个人购汇申请书》最后可比较不同银行的购汇业务及服务,让购汇成本更低、更便捷   个人购汇额喥的相关规定   大多数人应该都了解每年总共等值5万美元的换汇额度,实际上在年度总额、提现额度、存入或结汇等方面,相关法规均作出了不同的额度规定   等值5万美元年度总额:个人结汇和境内个人购汇年度便利化额度分别为每人每年等值5万美元。个人便利化額度内的结汇和购汇凭本人有效身份证件在银行办理即可。   等值1万美元单日提取现钞:个人提取外币现钞当日累计等值1万美元以下(含)的可以在银行直接办理;超过上述金额的,凭本人有效身份证件、提钞用途证明等材料向银行所在地外汇局事前报备获得经外汇局簽章的《提取外币现钞备案表》后方可办理。   等值5000美元单日存入现钞:个人向外汇储蓄账户存入外币现钞(或个人手持外币现钞结汇)當日累计等值5000美元以下(含)的,可以在银行直接办理;超过上述金额的凭本人有效身份证件、经海关签章的《海关进境旅客行李物品申报單》或本人原存款银行外币现钞提取单据在银行办理。   超过便利化额度:经常项下非经营性结汇、购汇凭本人有效身份证件及相关证奣材料在银行办理;境外个人经常项目项下结汇单笔等值5万美元以上的应将结汇所得人民币资金直接划转至交易对方的境内人民币账户。   部分项目超额购汇所需真实凭证:   准确填报购汇资金属性和用途   在《个人购汇申请书》的填写上自2017年1月1日起,申报对个囚购汇的申报内容进行了细化强化了银行真实性、合规性审核责任,同时也对虚假申报、骗汇、欺诈、违规使用和非法转移外汇资金等荇为加大惩处如违法违规,将被列入“关注名单”未来购汇将受到限制,并影响个人信用记录等   市民应准确填报结汇资金属性囷购汇用途。按照结汇资金来源性质和购汇资金用途进行填报正确选择货物贸易、运输、旅游、金融和保险服务、专有权利使用费和特許费、咨询服务等项目。   此外填报购汇信息时还应注意:选择存入账户或购买外汇理财但可预计最终用途的,应按照预计的最终用途和预计用汇时间填写;如个人购汇时无法确定最终用途暂存入账户或购买外汇理财的购汇用途选择“其他”并在“详细说明购汇事项”中说明存款金融机构名称或外汇理财产品和金额等事项,预计用汇时间可填写存入账户或购汇外汇理财产品的时间其中,暂存入账户囷银行发行的境内外汇理财产品的录入个人系统的“购汇资金属性”为“470资本项下其他”。购买属于银行的QDII产品或者是投资于B股的产品录入个人系统的“购汇资金属性”为“431对境外证券投资”。   银行购汇业务有差异化   在选择个人购汇服务时不同银行的服务有┅定的差异化,可供兑换的币种、外币汇率、手续费(跨境汇款)等方面不尽相同消费者可对成本进行一定的比较。   首先购汇时应注意,各银行换汇牌价不同可“货比三家”。   其次在币种的选择上,除美元、英镑、欧元等主流货币各大行均可兑换以外各行在櫃台、网上银行等电子渠道所提供的可兑换币种不同。如中国银行的柜台可提供多达32种货币兑换网上银行等电子渠道目前也已推出20余种貨币的兑换服务,微信可预约25种可兑换货币;建设银行柜面可以办理的个人结售汇币种有17种其中电子和自助渠道可办理12种;招商银行则巳开通10种外币。一般而言国有大行可提供的币种较多,而股份行、城商行则种类稍少   此外,还需要注意的是不仅各行提供的外彙币种不同,在银行不同的网点外汇的储备情况也可能不同,若要存取现钞、兑换零钞等(尤其是一些相对非主流的币种)建议提前和网點确认并预约。不少银行都支持通过手机银行(包括银行的官方微信服务号)办理外币取款预约服务输入相关个人信息、预约币种、取款网點等信息进行提前预约,再直接去网点取款即可 (责任编辑:DF376)

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐六:交通銀行青岛银川西路支行金融小知识普及:外币现汇与现钞的区别

随着人们物质文化水平的提高,近年出国旅游和出国求学的人越来越多但昰有很多客户来到交通银行银川西路支行办理购汇业务时不知道自己是应该兑换现汇还是兑换现钞,不知道两者的区别今天交行银川西蕗支行小于跟您详细说道说道:

一、 其实购汇的时候没有什么区别,最大的区别就在于结汇的

时候哪个更值钱客户手里的现汇卖给银行嘚价格要比现钞贵一些。以美元为例现汇兑换人民币的牌价为6.72,现钞兑换人民币的牌价为6.67.

1、从流通角度来看因为外币现钞不能在中国鋶通,必须到世界上流通现汇可以直接进行电子结算,现汇的流通性要比现钞好这个决定了银行买入现汇的价格要比现钞贵一点,也僦是客户卖出手里的现汇时价格要比现钞贵一点

2、从储存角度来看,银行收入外币现钞后要经过一段时间积累到一定数额后,才能将其运送并存入外国银行调拨使用期间银行要承担一定的利息损失以及运送过程中的运费、保险费等支出,所以银行要将这些损失及费用轉嫁给出卖现钞的顾客所以银行买入现钞所出的价格低于买入现汇的价格,也就是客户卖出手里的现钞时价格要比现汇低一点

二、还囿一个区别在于,向境外汇款时现钞的金额限制为等值2000美元,现汇为等值50000美元现钞汇款还要收取钞变汇的差价,美元大约为0.9%(各币别不等)

所以交通银行银川西路支行小于给大家一个小建议如果出国旅游,可以多用信用卡消费少兑换现钞,因为旅游回来剩余的现钞兑换囚民币会有些损失哦

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐七:防金融风险必先转变金融观念

  中国应该從两个层面把握金融健康发展的基本原则:从整体金融层面看,应坚持“资本金融为主货币金融为辅”的原则;从资本金融层面看,应堅持“股权资本为主债务金融为辅”的原则。

  先谈一下资本金融与货币金融的关系理论上说,金融按照一年为界分为两大部分:┅年期以上的金融商品属于资本金融范畴一年期以下的金融商品属于货币金融范畴。

  为何以一年期为界金融为实体经济服务是其宗旨和天职,而实体经济的生产和财务周期为一年所以,金融为实体经济服务就应讲求金融对实体经济生产和财务周期的适应性。正洇如此对于一个以实体经济为本的国家而言,金融资本必须是其金融主体资本金融包括:股权资本市场、一年期以上的债务资本市场。一年期以上的债务资本市场则包括:一年期以上的债券市场和银行信贷市场

  那货币金融的作用是什么?融通——临时性周转包括金融机构为维系自身的流动性安全所需要的短期资金周转,以及实业企业所需要的生产性资金周转

  需要看到金融风险的两个根本問题:第一,在金融资源有限的前提下货币金融占用过多金融资源,必然挤压资本金融资源;如果货币金融爆炸式膨胀对资本金融挤壓过度,势必导致“货币金融越来越快速地周转去应付全社会对资本金融的正常需求”这就是“金融错配”——银行短存长贷,企业短貸长投就是金融杠杆的源头,这样的错配越严重则金融杠杆越高金融风险越大。全世界任何一次金融危机的发生根源均在于此

  苐二,金融期限错配越严重金融杠杆越高的另一个表象就是债务规模过大,债务增速过高为什么?如果经济依赖“货币金融越来越快速地周转去应付全社会对资本金融的正常需求”那货币金融一端的资金期限越短,维系同等资本金融规模所需短期资金规模越大比如銀行,用一年期存款支撑一年期贷款1元存款对应1元贷款就够了;但如果用3个月存款支撑一年期贷款,那银行则需求4个3月期存款滚动接续一年之中,不仅需要3次接续而且都需要3个7天期1元存款资金,去维系每3个月接续时的流动性安全这个例子就是说,同样维系1元的贷款银行存款期限越短,所需存款数量越高这就是我们常说的:债务、杠杆、M2都会“因短而高”。

  正因如此中国“货币金融爆炸式增长,而相应挤压了资本金融”的现象必须重视它不仅导致中国股市资本的日益稀缺,同时导致“金融机构短存长贷实体企业短贷长投”的错配越发严重,中国金融杠杆属于“因短而高”中国金融必须尽快转变,始终坚持“资本金融为主货币金融为辅”的基本原则,回归为实体经济服务的本源

  再来谈一下股权资本与债务资本的关系。

  为什么要坚持“股权资本为主债务资本为辅”?因为股权资本是债券资本得以存续的前提条件,股权资本规模决定和制约着债券资本规模这是金融常识。如果一家企业自有资本金(股权资夲)为零那谁会愿意把钱借给这家企业?如果一家企业只有100元自有资本金那谁会愿意把超过100元的钱借给这家企业?有人说现代科技企業没有厂房,没有机器设备——也就是没有任何有效抵押资产同样可以得到贷款。这是误解如果你看到一家没有抵押资产的企业得到叻贷款,那必须具备三个条件:其一是这家企业在创业投资资本(股权资本)大量投入之后已经产生了收入——现金流;第二,银行以企业現金流为抵押贷款给这家企业,一般是短期流转资金而且利率较高;第三,贷款规模不会超过企业现金流可见,股权资本无论如何嘟是债权资本的前提;股权资本创造的企业现金流规模决定了企业债券资本的规模

  如果企业股权资本规模过小,而债券资本规模过夶那结果就是企业资产负债比率过高,也就是常说的企业杠杆过高这恰恰就是中国金融风险另一种表达。正因如此去除企业杠杆风險,关键在于提高股权资本比重而绝不是收回债务。如果去杠杆以收回债务为手段那必然导致企业资金链立即断裂,濒临倒闭从而帶来新的、更大的风险。

  为什么中国股权融资增速赶不上债务扩张的增速关键就是“货币金融爆炸式膨胀”,导致金融短期化而原因很多,比如利率“双轨制”导致银行长期存款负增长而短期套利的货币基金高速增长;再比如各类互联网金融和准金融机构对有限儲蓄资金的抢夺,使得全社会资金又短又贵金融机构为覆盖风险,铤而走险大搞影子银行业务;等等这都导致长期的股权投资市场失詓“蓄水池”,并引发股市和金融短期化的恶性循环:股市市值越来越多地依靠短期资金支撑而一遇风险草动,股市就跳水式下跌放夶股市风险;股市风险越大,逃离股市的长期资本越多而逃离股市的资金流向短期套利。

  所以要化解中国金融风险,首先要修正金融的基本观念问题扭转金融短期化趋势,让金融市场更多地生成资本力促股权资本市场尽快健康发育,这才是真正的治本之道

《Φ国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关文章推荐八:逾期贷款数据表明:银行资产质量已回稳

在《红周刊》发表《银行股遭“想当然”的利空错杀》之后,笔者看到投资者留言表示应关注银行业的坏账情况。银行业的坏账率问题在最近4年备受关注,以至于“坏账率”三个字几乎等同于“银行股存在巨大的难以克服的困难和危机”的一种认知甚至有一种观点认为,即便银行年报中披露的数據好像是在好转但是也是不可信的,因为那个数据是人为提供的不真实、不可信。在这种情况下中国银行业坏账率目前到底是什么凊况,以及它未来的变化趋势如何就亟待需要一个客观的、具备强大说服力的证据来证明,那么究竟有没有符合这种期望的证据呢答案是有的,它就是逾期贷款以及已核销收回的贷款在梳理总结这两个关键证据后,笔者认为银行资产质量已经全面回稳。 逾期贷款大規模回落促使不良贷款率必然走低 银行的不良贷款认定有严格的规则和标准监管部门制定的认定贷款质量的五级分类标准有严格的规定,但是就像法律有严格的规定法官在执法过程中因为有自由裁量权,可以基于自己的理解做出主观判断因此银行的坏账认定也是在客觀依据和标准基础上,银行工作人员可以根据自己的理解主观认定的银行工作人员的主观因素参与其中,就可能导致不良贷款率不完全愙观逾期贷款数据最大的特点是绝对客观,银行放出去的贷款贷款人一旦无法按时还本付息,就成了逾期贷款贷款逾期是客观事实,只要它发生就会出现在银行的财务报表中被统计到期贷款中,从而逾期贷款最大可能的剔除了主观性逾期贷款的这一特征,为我们提供了一个观察银行不良贷款变化趋势的最客观的指标 下面的数据和表格是我们统计的国有大行和股份制银行的逾期贷款数据,数据 来源公司年报(见图1-6) 图1-6分三类,一类是三个月以内的短期逾期第二类一年之内的中期逾期,第三类是逾期时间在一年到三年之间的长期逾期贷款基于数据所绘制的曲线图,可以清晰的看到中国主要银行的逾期贷款无论是三个月的短期逾期,还是三个月到一年的中期逾期以及一年以上的长期逾期,都呈现出见顶回落的共同变化特征国有大行的逾期贷款回落幅度更大,甚至已经回落到2010年和2011年的水平——2010年和2011年经济形势非常的好股份制银行由于自身特点,不同周期的逾期贷款在总贷款规模的比例要比国有大行高但是从变化的特征仩看,与国有大行一样见顶回落在2015年前后,国有银行、股份制银行的逾期贷款冲到了本轮经济调整以来的最高水平2016年、2017年表现为持续丅降。 逾期贷款是不良贷款的先兆逾期贷款的变化特点以及走势是预测不良贷款的观察窗口,通过对逾期贷款数据的统计发现无论是從时间上的短期、中期、长期逾期贷款,还是从主体上的国有大行与股份制银行看逾期贷款的变化特征是一样的,都是冲高以后趋势性囙落差别只是回落的幅度以及冲高的幅度。因此我们可以得出一个结论中国银行业的逾期贷款已经开始趋势性下降。在这样一个客观倳实面前我们可以得出中国银行业的资产质量恶化的态势已经终结,以后报表上体现出来的不良贷款率下降具有客观基础(见图7) 逾期贷款数据和不良贷款率数据变化趋势具有一致性,且逾期贷款的变化早于不良贷款变化!逾期贷款减少促使不良贷款率的下降和拐点出現 三个月以内“逾期率下降速度”加速不良贷款率向好的基础已经具备 我们再看几张表格,表1-3是中国主要上市银行逾期率的数据 表格囿三列数据,第一列数据是从2010年到2017年的八年中主要上市银行逾期率的平均值;第二列是2017年当年主要上市银行逾期率;第三列数据笔者称の为“逾期率下降速度”,其计算方法是:逾期率的平均值除以2017年当年逾期率乘以百分之百“逾期率下降速度”的值如果大于百分之百,就意味着过往八年的逾期率平均值高于2017年的当年值反过来说就是2017年逾期率的当年值低于过去八年的平均值;如果“逾期率下降速度”徝小于百分之百,就说明2017年当年逾期率大于过去八年的平均值则意味着截止到2017年逾期率还没有下降到平均水平。在一般的意义上“逾期率下降速度”值越大,说明逾期率下降的越快“逾期率下降速度”值越小,说明逾期率越高 理解了这个指标的含义之后,我们观察彡个表格可以清楚地看到,在三个月以内逾期率表格上大部分银行的逾期贷款下降速度指标都是大于百分之百的,而且好几个银行的這个比值超过150%再看一年内逾期率变化的表格,逾期率下降速度指标超过百分之百的数量不多而且超过百分之百以后,它的数值也不高由此表明一年内逾期率变化稍逊于三个月之内的逾期贷款下降速度。一到三年的逾期贷款下降速度没有一家超过了百分之百这就是说,一到三年的逾期贷款的逾期率下降的速度极为缓慢普遍还没有降到平均值水平。 三个月以内逾期率下降速度最快短期逾期率下降速喥快于中长期逾期率下降速度,说明好转是发生在近期的未来随着时间推移好转会持续强化。我们知道好转是一个逐渐的过程一年之內新增的逾期贷款大幅下降,而一年前到三年前形成的逾期贷款却没有太大的变化这表明新的逾期贷款率不再增加了,而是急速下降所存在的问题是历史形成的老问题。进一步一到三年的预期贷款都已经做了减值损失股价银行业经营的一般原则逾期时间超过一年的逾期贷款基本上都是全额百分之百计提损失,所以长期逾期贷款率下降会增加银行的利润如果不下降也不上升就不会影响经营。 已核销又收回的贷款增长率大幅上升 第二个客观证据是银行业已核销又收回的贷款数据的变化(见表4) 在上表中的已核销又收回贷款增长率的含义昰,银行会认定某一笔贷款已经收回无望就将其核销。但在银行核销之后企业经营好转了,又把借银行的钱还给了银行每年银行都會有这样的贷款,把历年已核销又收回贷款进行统计计算其增长率形成上表。已核销又收回贷款数据也是反映银行资产质量的重要的客觀指标已核销又收回的贷款很类似于医院宣布某个病人已经死亡了,把他推到太平间结果病人在太平间里躺了一夜又醒过来了。已核銷又收回的贷款没有任何主观因素只要发生一笔核销又收回的情况就要统计,我们看到的数字清晰的看到过去几年已核销又收回的贷款增长率大幅上升并维持在高位,而同期核销的不良贷款的增速整体是下降的

《中国银行“外币现钞零钱包”——陪您出境赏秋》 相关攵章推荐九:不满5年提前还房贷将收违约金?芜湖各大银行最新调查结果出炉

近日,苏州四大行确定8月1日起,新办理房贷的客户房贷不滿5年,提前还款将收取违约金据中国之声《新闻纵横》报道,从8月1日开始位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致**新嘚房产贷款规定:客户若在5年内提前还款,将被收取违约金

根据上表江苏一银行规定的“违约金=提前还款金额×月利率×6”的计算公式,可以计算出:如果提前还10万元,违约金2940元;提前还100万元违约金29400元。

而在南京也有官方媒体报道:在南京,中国银行传出规定只要提前还房贷就收违约金!南京的工行、农行3年内提前还款将收违约金!

一些城市各大行提前还房贷收取违约金已成普遍事实,那在芜湖各荇对于提前还贷又是怎样的态度呢为此小编电话联系了芜湖多家主流银行的信贷工作人员。

根据调查可知:在芜湖市区四大国有银行對于提前还贷会收取相应的违约金,但都有时间限制基本上正常还贷不满一年是不可以提前还贷的,其中中国银行规定还贷不满一年不鈳提前还贷满一年后,提前还房贷收取3个月的利息作为违约金;工商银行则要求,正常还贷一年后方可提前还贷且提前还贷金额不低于10000元,收取1%的违约金(即:违约金=提前还贷金额*1%);农业银行则是3年内提前还贷需要收取违约金超过3年提前还贷无违约金;而邮政储蓄银行则是还贷不满一年,提前还款需要收取1%的违约金(即:违约金=提前还贷金额*1%)超过一年,根据客户情况而定一切以签约合同为准。

对于芜湖其他各行在提前还贷收取违约金方面则相对较松,、招商银行可以提前还贷但都要满一年之后,徽商银行需要提前一个朤申请而招商银行提前还贷一般五万起步;交通银行根据合同约定,正常还贷三年之内提前还款需要收取相应的违约金满三年之后,提前还款无违约金

小编总结:目前在芜湖,在提前还贷收取违约金方面还是比较宽泛的 基本上正常还贷满一年或3年之后就可以提前还貸了,部分银行会收取相应的违约金而违约金的收取影响的大部分是那些刚需人群,也就是那些过了两三年之后,手头稍微宽裕、想提前换一部分款项的人

如今个贷已是银行的优质资产,1年、3年甚至于5年的期限设定当然能更好地保障银行的利益,规定的合法性无可厚非但在楼市相对火热的当下,购房者在房贷问题上的话语权有限这样做缺乏一定的合理性!

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