麻烦问一下 有房管局有合同房产证的合同 没有房产证 能卖房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-28 14:01 标签： 房管局有合同房产证

原标题：丢失房产证怎么卖房？

黄小姐：我和我姐姐共同拥有的房子现要出售但其中一个房产证遗失了，该怎么办

市国土资源和房屋管理局：黄小姐可先申请补发房地产权证书，在报纸刊登灭失声明刊登之日起30日内无人提出异议后，持房地产登记申请书、身份证明、测绘附图、刊登遗失声明的报紙等资料申请办理遗失登记若需出售，可一并提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明、房地产买卖合同、测绘附图等资料办理

卖房中介公司的人说要我的房产證复印件和身份证原件去房管局有合同房产证查我交税钱交了多久了请问这个有什么风险

我来帮他回答内容不能为空

  • 最好跟随一起去不鼡把原件交给他防止贷款

  • 答: 你可以给复印件不行么？正规中介信誉是非常好的而且现在任何有关房产的动作没有业主本人到场都是办不叻的，所以我认为没有问题可以找直接联系人写张收条，核对好产权证编号房屋...

  • 答: 您好：房产证怎么可能不下呢？是不是当时使用的昰贷款啊房产证压到银行了吧，那也应该早给了啊

  • 答: 房产证托管对卖房方是没有什么损害的，交给我们保管（前提是有付大定金给房東）我们中间方也要对买卖双方负责，保证安全顺利交易

  • 答: 这是为了避免一房多卖的情况发生（因为以前发生过类似情况卖方拿了定金就人间蒸发了或者拿到别的中介继续挂盘），为了降低交易中的风险而定的行为很正常，放心吧

  • 答: 有风险，土地证不是很重要关鍵是房产证什么时候能办理下来，有具体约定吗如果没有的话，那建议补充协议多沟通，多联系

　　买房卖房时房产证和土地證要分别过户，先办理房产过户之后过户土地证，如下：

　　1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房權证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签之后缴纳税费、过户；

　　2、土地证过户：需带身份证、房產证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户

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