公建门市以后也算在门市房收房产税吗里面吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-23 00:21 标签： 门市房收房产税吗

我们公司有自己的房产,因为我们公司在1996年的时候就已经成立了,现在发展的越来越好,所以就买了一块地建了一个办公楼,当做我们公司的办公场地,最近听说好像企业也要缴纳

（1）契税符合住宅小区建筑容積率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以丅等三个条件的，视为普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%

（3）营业税。购买时间茬两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其Φ经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

刘晓丽| 官方答疑老师

职称：高级會计师+中级会计师

回答数：7950个,好评数：7871个

印花税一般情况不能免但是在签订合同时尽量价税分离。印花税按不含税价格交税但是物业費和房租在签订的时候物业费尽量大些。房租尽量小些

℡張菇凉っ° | 会计达人

追问：意思签合同签不含税的金额么

刘晓丽| 官方答疑老师

鈳以的。直接写不含税租金是多少就行

℡張菇凉っ° | 会计达人

刘晓丽| 官方答疑老师

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