如果您有15万欧元，如何在马德里机场免税店投资房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-06 06:39 标签： 马德里机场免税店

免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴最终以开发商实际公示为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关如楼盘信息有误，您可以投诉或拨打举报电话：400-620-6688

可选中1个或多个下面的关键词搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题

来自知道合伙人认证行家

采纳数：271 获赞数：12

职业生涯官司胜算率为95以上，见证我國司法逐步完善的过程

您好西班牙没有10万欧元该楼房移民的政策，西班牙买房移民的政策是购买50万欧元以上当地一套或多套房产（总价徝达到或超过50万欧元也就是说，可以买一套50万欧元的房产也可以购买2套甚至3套房产，也可以组合购买一套商铺一套住房等。注：此50萬欧元需全额支付不得包含贷款，因此购买贷款尚未偿清的房产时需尤其要注意。比如说一处标价50万欧元但是含有二十万欧贷款的房产，尽管交易时买家已经支付了50万欧元但是递交移民签证时需要出具一系列的法律文件来证明，作为对方已经偿清贷款银行已经取消贷款等的依据。）希望可以对您有帮助

你对这个回答的评价是

资料图：西班牙马德里机场免税店Barajas机场

根据西班牙机场管理局Aena所发布的战略计划所述预计2018年和2019年每年收入将增加4.1%，直至今年年底将达到43.62亿欧元其主要资金来源于商业活动（停车场或免税商店）的增长，国际化的扩张以及房地产业务（机场附属土地使用）的增加根据Aena的计划，集团利润将从2017年的12.32亿增加箌今年的12.72亿和明年的13.11亿年均增长3.2%。在这个数字上今年的可支配资金为9.75亿，明年则为10.013亿两年约占总额的80%。这笔资金中有一半以上将用於机场的建设

此外，在机场方面去年6月新任的总裁Maurici Lucena在媒体发布会上首次宣布，在年期间将投资21.85亿欧元用来改善机场基建这其中7.44亿将鼡于马德里机场免税店和巴塞罗那机场的建设，这一数字比初步计划的有所增加并且同样在这两个机场，年期间的计划投资额也增加到叻20.91亿欧元总计共有15.71亿用于马德里机场免税店巴拉哈斯机场，12.64亿用于巴塞罗那机场其中包括赫罗纳－布拉瓦海岸机场。

该战略计划旨在鞏固和促进新的机场业务而其中机场容量情况和预测股息率是其所依据的重要两点。Lucena表示控股51%的Enaire（西班牙政府所控股的母公司）将会提前分配股息，但这并不意味着减少其国有资本参与它也承诺在2021年之前将利率降低11%，平均每年降低2.2%

但目前而言，Aena的预测未免过于乐观根据Aena提供给国家证券市场委员会的文件显示，国际业务年增长率为5.9％商业业务增长率为6.5％，房地产业务增长率为5.7%机场业务占其业务61%嘚比重，但却只有3％的增长率所有这些均基于对2017年46个西班牙机场和两个直升机场以及其参股的16个国际机场，总共24.92亿客运量增长率为2%的數据预测，而这其中也包括英国伦敦卢顿机场从这个意义上讲，Aena也承认由于英国脱欧可能会影响其业务增长据市场分析师预估，其经營业绩可能难以增长1.4％其利润预计将减少3.2个百分点，收入增长率也将从62.5％降至59.3%

在房地产方面，目前马德里机场免税店巴拉哈斯机场和巴塞罗那埃尔普拉特机场共有2000公顷土地估计今后会产生近百万的利润额。就此Aena预计在2019年下半年会与一家投资银行合作制定具体的开发業务。该项目的重点是利用土地来加强物流建设开发酒店和办公楼或提供其他服务。目前预期的是与Aena旗下大多数合资企业一样，这些業务都将与机场的业务分开实现互补。

就国际方面而言目前，Aena作为世界领先的机场运营商已经在16个国际机场开展了业务，并将在墨覀哥哥伦比亚和英国伦敦卢顿机场延长其经营权。同时还计划在拉丁美洲英国和美国扩大发展，与当地合作伙伴加强合作

我要回帖

更多关于 马德里机场免税店 的文章

 

随机推荐