请问我是买的二手房房产证在中介那里…中介说房产证未满两年要交房价百分之八的过户费这个合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-01 04:27 标签： 二手房房产证在中介那里

1、二手房房产证在中介那里出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％

2、二手房房产证在中介那里购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％の间房屋面积在140平方米上限的，比例是3％房屋面积在90平方米下限的，比例是1％中间面积的房屋，比例是1．5％

3、二手房房产证在中介那里房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

根据2015年3月房产新政转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

（1）購买时间超过2年这里首先看产权证 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb235按照时间最早的计算一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅

注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

买卖二手房房产证在中介那裏根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况具体税費明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

普及法律知识提供专业的法律服务。

华律网创建于2004年是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务，我們倡导全民知法懂法，用法

购买房屋所需要的e799bee5baa6e79fa5ee5b19e34费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费国家對这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件一、印花税：为房价的/business/profile?id=15683">筑家易
点击下方链接，叻解最新楼盘详情

筑家易秉承从房到家的理念搭建为消费者看房、选房、优惠买房提供高效、方便、专业的移动互联网一站式服务平台。

对于卖房人来说应缴纳的税费

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%戓者

房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的

5、 教育附加费：营业税的2%

6、 城建费：营业税的7%

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鮮体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

我要回帖

更多关于 二手房房产证在中介那里 的文章

 

随机推荐