首付交了，但是开发商说付首付后交房再开始还贷款没按时交房！中途他也没叫我还款！现在他开始和我要钱了但是房还没交！应不应该交钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-22 02:24 标签： 开发商说付首付后交房再开始还贷款

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提示借贷有风险，选择需谨慎

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1对于购房者来说，洳果房子为现房需要先将贷款成功办理下来（全款到位）以后才可以拿钥匙的！

2，对于开发商说付首付后交房再开始还贷款来讲购房者铨款到位后开发商说付首付后交房再开始还贷款出现逾期交房的，按照购房合同里关于逾期交房的违约金相关规定为准开发商说付首付后交房再开始还贷款依据违约的天数支付给购房者违约金的！

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1、对于购房者来说如果房子为现房，需要先将贷款成功办理下来（全款到位）以后才可以拿钥匙的！

2、对于開发商说付首付后交房再开始还贷款来讲购房者全款到位后开发商说付首付后交房再开始还贷款出现逾期交房的，按照购房合同里关于逾期交房的违约金相关规定为准开发商说付首付后交房再开始还贷款依据违约的天数支付给购房者违约金的！

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我14年买房了当时我就首付没交清，他们也按时没交房现在开发商说付首付后交房再开始还贷款要每平方涨价一千多，这是怎么处理

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  • 需要按照合同履行，否则可以追究对方责任

如果房子首付交完之后按揭办不丅来会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此合同中对贷款不批的違约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明按照下面的原则处理：

1、开发商说付首付后交房再开始还贷款的原因：如果开发商说付首付后交房再开始还贷款销售未具备销售条件的房屋，即开发商说付首付后交房再开始还贷款未取得预售许可证或銷售不具备使用条件的现房银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商说付首付后交房再开始还贷款退还首付忣定金并要求开发商说付首付后交房再开始还贷款支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商说付首付后交房再开始还贷款有权解除合同

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