沁阳盛唐庄苑敢买吗，有没沁阳哪些小区有房产证证，房产证以后能办下来吗，求告知

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-29 00:08 标签：沁阳哪些小区有房产证

开发商说是大产权但是好几年叻证老办不下来... 开发商说是大产权，但是好几年了证老办不下来

一、房产证办理期限限制：

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限為主的但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：

商品住房若尚未建成的房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有權登记需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记需要60个工作日。也就是说当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售匼同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来

但需要注意的是，不同城市的规定不同办理手续也不同，因此具体時间还需要根据具体情况来定

商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门并进行初始登记。

到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写之后开发商会在表格上签字盖章。

前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者持身份证直接到开发商处领取。

缴纳公共维修基金和契税并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商

提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

办理房产证需要缴纳一定费用比如登记费、测绘费和印花税等。

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证

开发商说是大产权，但是好几年了证老办不下来，这种情况敢买吗

是否为大产权房需要判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其怹证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续費、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证（契税缴款书）；

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