> 买别人的新房,房产证还没有办理下来,我们想在办理房产证之前做房产证更名,可以不?是不是能省钱
如果是加直系亲属,不用什么费用;去房地局先网签,下两个房本就可以了。得重新走买卖程序,税费得看房子具体情况。首先中介的想法是不成立的,因为您把所有的费用都交齐了,只剩下下发房产证了,是没有办法拿着购房合同去办理交易手续的,只是这位经纪想帮客户省去再次交易的一些国家收取的费用,这个建委是不会给您直接过户的,所有这就不存在。
房产证更名如何办理?最近很烦恼,想房产证更名不知道该怎么办?房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:? 第一种情况:有房无贷? 办理流程是:? 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。? 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。? 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。? 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。? 第二种情况:有房有贷? 办理流程是:? 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。? 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。? 3、其他步骤同“有房无贷”。? 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。? 1、每平方米/qa/view/d/">
假如是夫妻之间更名房产,只需要双方持身份证,户口本,结婚证,住房房产证契税证,直接去房管部门办理更名手续,没有其他税费缴纳,只有几百元手续费。假如不是夫妻关系,只有办理赠与或是买卖,理论上还有继承以及打官司等方法过户房产。按照过户方式不同,需要交纳不同的过户税费。
您好!您只能先办理你母亲房产证,后办理赠与或买卖给你本人。税费由地税局负责计算收取。需要资料详见网址()点击办事指南。
一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。? 二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):? 1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)? 2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)? 3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)? 4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)? 5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)? 6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)? 7、购房合同? 8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)? 9、完税证明(白纸裱贴好)? 10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)? 11、户口本(城镇户口)???流动人口婚育证明(户口不在城区的)?希望我的回答对您有所帮助!
您好!!首先您需要确定办理此项业务是在结婚之前还是之后。第一在领取结婚证之前叫做过户,按交易过户带房本和双方身份证原件(双方本人到场)到房产局三楼按正常的业务流程办理;第二在领取结婚证之后叫做婚姻存续期间过户,那结婚证、户口本、房本、双方身份证原件(双方本人到场)到房产局三楼办理,除印花税之外免收其他税费。感谢关注!!