二次房贷利率率上浮20% 你知道增加了多少利息钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 13:25 标签： 二次房贷利率

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提示借贷有风险，选择需谨慎

来自知道合伙人认证行家

工商管理硕士，金融行业从业10年以上，著有《新理财教室》一书，并为多家财经杂志和报纸撰稿，好评颇多！

　　首先，先问大家一个问题，你知道房贷利率上浮是什么意思吗?相信很多人的答案都是否定的，他们只知道利率上浮代表着利率更高了，贷款买房要支付的利率也更多了。但对于具体增加了多少利息他们却不是很清楚，主要也不会算。为了让大家掌握更多的贷款知识，增加对房贷利率的了解，今天海哥就给大家介绍一些关于房贷利率上浮的一些知识，看看房贷利率上浮20%利息会增加多少。

　　一、房贷利率上浮是指什么

　　房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，举个例子，假如房贷

　　利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前

　　央行公布的4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。

　　二、利率上浮20%利息增加了多少

　　假设你购买的房子是首套房，房子总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷，如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为:

　　①当房贷利率为基准利率时

　　如果房贷利率为基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元。

　　②当房贷利率上浮20%时

　　房贷利率上浮20%，也就是说房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。

　　经过计算可以得知，房贷利率上浮20%，月供增加了约1000元，利息总额一共增加了46万元，由此带来的还款压力也大大增加了。

　　海哥提醒，在当前楼市大环境下，房贷利率继续上浮的可能性很大，所以想贷款买房的朋友们要注意了，一定要把握买房时机，否则房贷利率每一次上浮，你都要支付更多的房贷利息，增加买房的压力。

　　所以海哥要说，以后不管房贷还是其他贷款，利率只会涨不会降。大家要尽早为自己做好资金准备了。

　　我先说下每个月房贷4000，之前税后8000 已经很有压力了，现在尼玛工资降到6000，还让不让人活了！！！！！！
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　　没钱买，没资格做房奴。动不动几百万，去哪找这么多钱做首付

  • 地级市房价一般20万左右一套房子，生活成本低，3000左右工资就可以喝个小酒什么的，全市公交车每次0.85元，一碗牛肉面5元管饱。有两所3甲医院，教育资源也很丰富，出行方便快捷，人数少，公园多，普通人生活更滋润一些。
  • 评论 ：牛肉面5元管饱，你这是哪儿哟，在中国吗，呵呵
  • 评论 ：在农村都没有五元的牛肉面
  • 评论 ：在农村都没有五元的牛肉面
  • 评论 清风20016 ：听说过牛肉面有加量一说，加量不加价
  • 评论 ：越南的牛肉面就有五块的，哈哈
  • 评论 ：还叨叨你妈毛啊，就你他妈话多！傻叉！
  • 评论 谎言单 ：你这样恼羞成怒，还不是因为被生活所累心理烦躁？或者害怕自己高位接盘后面没人给你接盘而恐惧。何必呢，对他人刻薄寡恩恰恰看出你内心的不安和可怜。心中有爱，生活才有情趣，别为了物质的行尸走肉生活
  • 评论 谎言单 ：羡慕嫉妒恨伤害最大是自己，对他人负面情绪厉害之人往往是自己内心快乐，甚至没有想到追求精神快乐闲暇之余你去看看，人生百态，只有神态自若才是所敬佩和学习的，跟对方身份财富无关。别让只追求财富名利蒙蔽自己双眼
  • 评论 月高星冷独品茶 ：你开心就好，要是给你拍一张现在楼下面馆的价格表，5元一碗面你会不会奇怪？这会散步和遛狗了去了。有大把时间可以无忧无虑逛公园的感觉就是爽。顺便告诉你15年买的地级市80平方新楼房才7万6。香蕉1.5元。小城市就是滋润

　　买的时候便宜，全款，现在把闲钱炒点股，理点财，工资基本花不着，秉承一个原则——大多数人都去玩的东西不掺和……

　　每月万把块吧，公积金还能还好多年，等房价跌了还是要买套大点的房子，不然股票啊理财啊赚了都没啥意思，就出出国旅旅游也花不了多少

　　有房无贷，无车，工作轻松，月入1万+，基本无压力，生活也无追求，行尸走肉一个

　　我年收入10W.左右，老婆3W, 我们月供2480 车贷还有两个月共6600

　　楼主不要怕赶紧去其他帖子看一下。定向降准啦大放水啦，你就要解放啦！

　　老家一套，房贷每月2116元，还需9年还完。
　　苏州两套，无贷（去年5月底卖掉3套中的一套，把剩下这两套还清了）。

　　决定房价的关键因素还是当地的个人收入，有些地方人均收入才2500，房价一万多，这不是扯淡吗？100平的房子，不吃不喝一年挣两个平方，如果再贷款，一辈子也挣不到，现在买房的都有一个幻想，房价继续涨，工资继续涨，熬两年就轻松了，房价是涨了，请问你工资涨了吗？看看二手房卖的出去吗？

　　6000多吧一个月，公积金月6900厦门登顶，媳妇公积金3700，反正够还，失业了积蓄也够还了，胆子小不敢加太大杠杆。

　　每月3000多，等额本金，这个月就还完了，哈哈。贷的五年的。

　　无房无车，房租3400,带宝宝阿姨4500,月光，捉襟见肘。

　　这才是社会基层的普遍状况啊，希望政府不要再让后面的人做苦逼房奴了。

　　决定房价的关键因素还是当地的个人收入，有些地方人均收入才2500，房价一万多，这不是扯淡吗？100平的房子，不吃不喝一年挣两个平方，如果再贷款，一辈子也挣不到，现在买房的都有一个幻想，房价继续涨，工资继续涨，熬两年就轻松了，房价是涨了，请问你工资涨了吗？看看二手房卖的出去吗？
　　层主所言甚是！关键还是要看收入。建议有心人看看《这爱鸡特别能吃！》，这是前美联储主席的大作，作者能言人所不能言，集中展示了作者60多年经济学家生涯的经验和智慧。其中第十二章是“经济增长之道”，揭示经济发展的一般规律。第十三章是“资本主义模式”，讲述了主要资本主义国家的不同之处。第十四章是“中国何去何从”，其中的内容会看得你直掉眼珠子！你很难想象：象作者这么有声望且以说话暧昧见称的世界级人物，会如此直言不讳地对中国“指手划脚”！我们不见得赞同作者的所有言论，但显然我们会得到某些教益，令个人创业少走弯路。所以，从这个角度来说，《这爱鸡特别能吃！》成为禁书，是我们自已的一大损失。我们的国士们，特别广大中产阶级，其实非常需要了解世界大势和我国的发展方向。这些人的综合素质颇高，是有辨别力的，一个80多岁的外国老头写的书是不会给我们国家造成社会动荡的，相反，可以让我们迅速找出自已的弱点和对方的软肋。当然这本书很难找，不过，感谢神奇的淘宝，上面已有经有手工制作的《这爱鸡特别能吃！》中文版全本了，深受政界和经济界人士欢迎，建议看过此书的读者多向身边的有识之士好好推荐，同时要保持低调，否则此书说不定哪天说没就没了，你懂的！

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