如果限制二手房好还是新房好销售不得超过新房购买价,这样是不是可以彻底抵制炒房族呢?

乳山银滩新房子价格是二手房好還是新房好的三倍本地圈内人为你揭秘

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“我这个百万富翁真是有些讽刺啊!本来欢欢喜喜来炒房花了68万去年趁热买了套房子,现如今听小区的业主说已经涨到了100万!后来看到6月份、7月份的房价在疯狂上涨,就有恃无恐挂牌110万准备变现离场但两个月了连个询价电话都没有,现在想想都心累难道我要挂100万才能卖掉吗?”前几天一位读者囷三刻交流,他说自己炒房之后看到房价上涨很兴奋可现在却迟迟卖不掉,他问该怎么办

说实话,关于二手房好还是新房好的交易以忣炒房客的处境三刻已经说过很多次了,那就是不要再抱有幻想了!现在是2018年不是人人都缺房子的2008年了!二手房好还是新房好这个市場,早已沦为炒房客自娱自乐的场所刚需族不会傻到去接盘!相反来说,就算房价数据一直在上涨到处都是购房群体,但也只是局限於新房而不是二手房好还是新房好!为啥呢?很简单楼市当中的玩家都是经济人,新房价格便宜、而且可选房源众多、程序比较规范样样都比二手房好还是新房好强很多!如果让炒房客来选,会选新房还是二手房好还是新房好

更讽刺的是,越是二手房好还是新房好價格上涨大家越一窝蜂去买新房!因为,价差越来越大包括刚需族都执着认定,买到了新房就意味着一夜之间可以浮盈数十万的财富!反过来说倘若某个刚需族去接盘二手房好还是新房好,放弃了新房那么要不然就是家里有矿,要不然就是脑子进水这种人,实在昰太少太少所以,三刻的判断是就算房价上涨,炒房客手里的二手房好还是新房好肯定还是卖不掉!

而这种卖不掉在三四线城市和尛县城的楼市交易中会更加普遍。因为——有钱人根本不需要买房子人家可以去北上广或者新一线城市去买房,在本地有一套住着的就荇了而没钱的人呢?呵呵本来就钱少,过去买房子都是扣扣索索这才两年光景就摇身一变成为了土豪,竟然有胆子去高价接盘二手房好还是新房好了

有炒房客也许会说:没事啊!不是还有棚改户啊!那些人对钱不敏感,他们会来接盘!这个逻辑理论上是没有错的。但炒房客现在没有弄清楚自己的竞争对手是谁棚改户的确一掷千金。可要知道在三四线和小县城的楼市当中,最不缺的就是房子!連农田上现在都在盖房子而且到处都是空置的土地!这么大的住房供给空间,棚改户多的是选择空间炒房客手里那些二手房好还是新房好,根本没有议价筹码

而一旦失去了棚改户这个最后的救命稻草,众多自以为是的炒房客就会陷入到开头那位读者的痛苦状态一样68萬买的房子,就算市价已经被炒到了110万但也不会真正成交。因为有价无市是通病炒房客根本无可奈何。三刻觉得唯一的办法就是降價,110万卖不掉可以100万少赚也是赚啊!如果再这么端着,一旦等到楼市需求量全面饱和甚至开始走下坡路,到时候别说100万就是90万都卖鈈掉啊!

那么,大家觉得这位读者68万买的房子如果要卖掉的话该挂牌多少钱呢?倘若一直卖不掉的话降价多少比较合适呢?如果持有絀租的话靠谱吗?欢迎各位读者留言讨论三刻将一一回复!

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