宝吉国际：美国购买新房还是二手房好还是新房好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-04 14:28 标签： 二手房好还是新房好

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[摘要] 买房时很多人都纠结买新房好还是买二手房好还是新房好好，其实新房和二手房好还是新房好各有优缺点想要买到好房首先要懂得其中的区别。

买房时很多人嘟纠结买新房好还是买二手房好还是新房好好，其实新房和二手房好还是新房好各有优缺点想要买到好房首先要懂得其中的区别。

首先昰买房首付、贷款额度不同

比如贷款比例是70％的情况下买100万的新房准备30万首付差不多就够了，但买二手房好还是新房好就不够这是因為二手房好还是新房好涉及到评估价，100万的二手房好还是新房好评估价可能只有80万这就意味着只能贷到56万，所以首付需要准备44万

一些②手房好还是新房好由于房龄过老，银行能批下来的额度可能只有10年、15年甚至很多房龄超过20年的老房子银行会拒贷。

买房要交税买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。交易二手房好还是新房好需要的税费就多了例如契税、增值税、个税、中介费等。相比之下新房的税费比二手房好还是新房好低不少。

除了我们说到的这三点之外买新房和二手房好还是新房好在交易流程、買房风险及注意事项等方面也有不同。所以到底是买新房还是买二手房好还是新房好买房人还是要根据自己的实际资金情况和喜好而定。

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