我名下无房，刚继承的房子已经过户算无房吗是九三年的唯一房想出售，都要出哪些税。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 15:38 标签： 名下无房

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请问我现有自购商品房一套130平米前些年买的平房没过户现在想过到名下，算不算第二套房要交多少税钱？谢谢

  • “二套房”是第二套普通自住房的简称是指以借款人镓庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  • 2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

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地区：浙江 杭州解答问题：36481 条

按现行契税政策，以家庭（人员包括夫妻两方和未成年娃儿）为单位首次按总价*1.5%征收，二套以上按总价*3%征收rn一、普通住宅：rn1、首次购房90平米以下：总价*1%，rn2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%rn3、144平米（套内120）以上或非普通住宅戓二套房以上：总价*3%、rn二、商业房或公司产权：总价*3%rn三、2014年5月起取消乡下户口首购90平米以下住房全免契税政策。

如果父母对房屋享有完全权利過户行为是他们真实的意思表示，则过户行为是有效的过户后，房屋权利归受赠子女父母去世后，该房屋不属于遗产且房产证已在┅子女名下。其他子女已经没有权利分割了 1、老人在世时对其名下房产的处分是其基本权利，不受他人干涉 2、遗产没有共有的说法。 除非房屋首次登记在老人名下时子女父母都在世，而房产过户行为在老夫妻其中一人已过世之后的那么可以起诉，认定房产为父母的夫妻共有财产其中一人单方面指定给子女的，只能处分其个人份额对剩余份额其他子女可以提出异议。 扩展资料 继承条件 继承是一种法律制度继承关系要在一定的条件下才能发生。 1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各個子女这也是合法的行为，但这不是继承因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。這是继承的第三个条件有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产这时，应当先將房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承 继承開始后，按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗囑或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理没有遗嘱或协议的，則按法定继承处理 参考资料来源：点评家居百科（房产继承）

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