关于房产证问题的问题求助一下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-03 14:01 标签： 新版房产证样本图片
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最近看中了一个loft公寓，具体名字不说，防止被广告。现在主要担心问题是说开发商说由于一间只有10多平，面积太小不给独立房产证，只有一层一本大证。所以想问彻底这个情况正常吗？
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当然有毛病
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LOFT等商住千万不要买，上海前几天开始出新政封杀商住，今天傍晚（3月26日)北京也出新政，全面封杀，杭州也很快跟进，你现在听了中介的话买进，到时候，你跟本无法出手，因为商住性被认定非法，不信你百度北京和上海关于商住两用性质房产新政！
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引用:1LOFT等商住千万不要买，上海前几天开始出新政封杀商住，今天傍晚（3月26日)北京也出新政，全面封杀，杭州也很快跟进，你现在听了中介的话买进，到时候，你跟本无法出手，因为商住性被认定非法，不信你百度北京和上海...
你这还真是睁眼说瞎话，人家是限购，商住也是合法，整顿的是擅自改变用途的开发商。北京通州去年6月就限购商住了，结果还是大涨。我佩服你这种人，竟然言之凿凿说商住认定非法，牛逼。
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楼主买的应该是酒店式商住公寓，一层一本房产证的，不推荐；单独房产证的，有闲钱可以投资；北京上海已经开始限购商住，从通州去年限购商住来看，二手商住反而成了绝版，大涨。不过投资商住主要还是看有没有闲钱。首套刚需的话不建议买。
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蒲公英天地，户型10-25方，不知我说的可对
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就是小产权房咯，签的是租约，不是购房合同
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告知：中间4个楼层（地板、5#、6#、7#）被屏蔽了（）
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求助一下各位办理房产证需要结婚证吗？
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一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。　　二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：　　1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）　　3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）　　4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）　　7、购房合同　　8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）　　9、完税证明（白纸裱贴好）　　10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）　　11、户口本（城镇户口）流动人口婚育证明（户口不在城区的）提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。希望能帮到你。
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云南昭通户口本上有没有人口增减记载着页?
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　　没有该页的：现在的家庭户口本只有户口本首页、常住人口登记卡页（是固定页数的），该户口本是固定线装本的形式，没有户口增减页。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　
12居住证办理需要房产
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房产证办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
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第一次拿身份证之类的东西填完资料后回家等房产证，是人家打电话说办好了去拿？还是填完资料后下个星期上午都可以去拿？大家是怎么拿的？
[ 本帖最后由 my0511小象 于
08:33 编辑 ]
一般五个工作日以后去拿
QUOTE:原帖由 男士界 于
07:38 发表
一般五个工作日以后去拿 请问是到工人大厦5楼去拿吗？还是到旁边那有大量办事窗口的去拿？
现在不是一会就可以拿了吗？
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是的 开发商办理新房房产证都是以楼座为单位办理 个人、单户办理一般出现在二手房业务
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