老汉起私心擅改共同遗嘱 一纸判决还老太临终遗愿
李老伯、张老太是半路夫妻，各自有一名孩子。随着年事增长，两个老人共同订立遗嘱安排身后事，既确保自身利益也保证两个孩子的权益。然而，在老伴去世后，李老伯却重新订立遗嘱，并将房屋以买卖的形式过户给自己的儿子。张老太的儿子因此诉至法院要求确认李老伯父子俩的买卖合同无效……
起因：起私心改遗嘱
张老太与李老伯均出生于上世纪20年代，两人原本并不相识，一场半路婚姻让他们走到了一起。
两人于上世纪70年代结婚时各带了一个孩子，分别名为李田洋和李青建，其中李田洋系张老太的亲生儿子，而李青建系李老伯的亲生儿子。
结婚近半个世纪以来，老两口倒也过得和和美美。2008年，年事已高的老两口决定安排好身后事。为慎重起见，老两口左思右想，在方案确定后共同去了公证处立下了两份遗嘱。
遗嘱的大体内容是，如果自己先于老伴离世，则两人共有的房屋中属于自己的份额以及自己名下的其他财产由老伴继承，老伴去世后，房屋及其他财产包括老伴从自己处继承的份额由两个孩子共同继承，二人各继承百分之五十。
时隔四年后，2012年张老太撒手人寰，先于李老伯离开了人世。根据两人之前的公证遗嘱，张老太在大连西路房屋的份额由李老伯继承，李老伯成了大连西路房产的唯一产权人。
此时李老伯起了私心，一边是自己的亲儿子，一边是与自己毫无血缘关系的继子，李老伯思来想去最终还是偏向了自己的亲儿子。于是李老伯与自己的亲生儿子李青建签订房屋买卖合同，约定自己将房屋以人民币115万元转让给李青建，并将房屋登记在了李青建的名下。
明眼人一眼便能看穿，所谓的买卖无非只是个形式，两人仅有买卖之名并无买卖之实。为了保险起见，李老伯又去公证处重新订立了遗嘱，称之前的遗嘱已作废，自己根据意愿将房产悉数留给李青建，并免除了儿子在买卖合同中应向自己交付的房款，自己的其余财产均留给继子李田洋。
纸终究包不住火，在得知李老伯的一系列行为之后，李田洋认为李老伯的行为违背了母亲生前的遗愿，侵犯了自己的合法权益，故诉至法院要求确认李老伯与哥哥签订的房屋买卖合同无效。
对峙：修改遗嘱有效？无效？
法庭上，李田洋认为，大连西路房屋系其母亲与继父婚后于2005年通过房改售房共同购买。2008年其母亲与继父所立的公证遗嘱，实际上是相互以对方遗嘱内容为生效条件的遗嘱，是共同遗嘱，也是两人当时共同的意思表示，不是一个人自由处分的遗嘱。其实质意思就是一个老人死亡后不分财产，等两位老人都去世后再由两个儿子均分。
但在其母亲过世后，李老伯与李青建恶意串通，违背了张老太的遗嘱意愿，擅自将系争房屋通过买卖形式过户到李青建名下，且买卖价格远低于市场价。因此这桩房地产买卖不是正常的买卖关系，只是李老伯将系争房屋以买卖的方式进行处置的行为，而李老伯没有权利处置系争房屋，侵害了李田洋的合法权益，应当是无效行为。
李老伯则理直气壮地表示，自己和已故妻子订立的遗嘱是各自独立的，互相没有制约。一旦一方死亡，其财产转移到生者名下，生者有权继承并自由处分。现在自己的亲儿子李青建经济困难，将房子以115万价格卖给李青建，并同意免除李青建的部分支付义务，是作为父亲帮自己儿子一把，于情于理都讲得通，不存在违背死者意思表示及法律规定的情况。
李老伯认为，目前李青建已经支付了10万房款及交易税款，自己也实际处分了房屋，所以不能按照原来公证遗嘱来执行。李老伯请求驳回李田洋的诉讼请求。哥哥李青建也同意父亲李老伯的抗辩意见。
判决：房屋买卖合同应为无效
法院在审理后认为，民事活动应遵循诚实信用的原则。2008年李老伯和张老太所立两份遗嘱，虽然形式上各自独立，但根据订立遗嘱时的公证档案中的笔录及相关材料，两人订立该两份公证遗嘱时的共同意愿是其二人均过世后，李青建、李田洋才可以均等继承包括系争房屋在内的全部财产，应将其视为共同遗嘱。
本案中，系争房屋是李老伯与张老太的共同共有财产。李老伯在张老太过世后，未经继承程序将系争房屋以买卖方式转让给了李青建，同时免除了李青建支付对价的义务，实质上是单独变更了共同遗嘱中有关共同财产最终由两个儿子均等继承的内容。此行为侵害了他人的利益，由此法院最终判决李老伯与李青建所签订的房屋买卖合同应为无效。
法官点评·共同遗嘱
遗嘱继承是继承的一种重要形式。共同遗嘱是夫妻双方共同设立的，处分共同共有的财产及其他事务的遗嘱。它将双方的协商合意体现在遗嘱中，可使夫妻中健在一方的生活不因一方离世产生巨大的影响。但对于共同遗嘱的撤销或变更，亦应由夫妻双方共同进行。夫妻一方死亡的，生存一方仅可以撤销或变更限于涉及自己个人财产部分的遗嘱，而无权撤销或变更涉及共同财产或另一方个人财产的遗嘱部分，否则单独处分行为无效。相关权利受到侵害的继承人，可以要求撤销单独处分的行为，并按照共同遗嘱的内容履行继承事宜。
（来源|上海虹口法院）
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房产证上是我父亲的名字，父亲去世了，母亲还健在，怎么卖房子
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你父亲若未立遗嘱，需要由他父母（如果健在），你母亲，所有子女一同确认产权，做公证，授权出卖此房子，或者声明放弃继承权，所有产权转给出卖人。若立了遗嘱，房子若是夫妻共同财产，除继承人外，还必须得到母亲同意。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。母亲：“没什么事，我就先死了”（建议所有人都看看）
来源：网络
在这世上太孤独，以至于，连自己死了都没人知道。
罗奶奶已经72岁了，一个人住在湖北的老家，一个儿子，在广州买了房，离家远，一年也就回来一两次。
儿子上次回来是在农历的十二月二十九，离开的时候正好正月初二，在家里的日子还不到三天，她不怪儿子，知道他压力大，工作忙。
退休前，罗奶奶是名老师，一直都有写日记的习惯，退休后，发现可以写的东西越来越少，翻开过去一年的日记本，写得最多的是：“今日无事”。
在孩子过完年，离开后的一个月里，罗奶奶生病了。
终于有一天，她艰难地在上面写了几个字：没什么事，我就先死了。
罗奶奶去世的消息，儿子三天后才知道。
向大兰已经74岁，一个人住在重庆的某个深山窝里，老旧的房子，门槛和房门四角都已经磨圆，屋内一片漆黑，只有简单的桌子、凳子、蜘蛛网，以及发散的霉味。
村里没有年轻人，20岁到50岁的，都在外面打工，留在村里的大多是60岁以上的老人，年轻人留在农村，一年也挣不到两千块。向大兰的儿女也一样。
邻居说，她的儿女孙子都对她挺好的，每次来看她，都会给她钱花，只是常年在外，无法照顾。
前几年，儿子还把老人接去了广东，不到三年，向大兰就回来了，人生地不熟，气候不习惯，吃得也不习惯，日子久了，儿媳也合不来，越住越痛苦。
回来后的向大兰，越发不爱与人说话，不看电视，也不会用手机，很多时候就在门口坐一天，从早晨看太阳升起，到傍晚看太阳落山，不说一句话。
有一次，邻居看她好几天不出门，就去喊门，喊了很久，也没见答应，以为出事了。找了几个人准备撬门，刚一碰到锁，就听到了里面的声音：“不要撬门，别撬坏了！”
因为腿脚不便，向大兰买东西都要托人捎带。7月17日这天，她给了邻居13元钱，请他买10元药酒、3元止痛片。
7月18日，她的侄子端了碗豆花过来，喊了几声也没反应，想到老太太不爱搭理人，侄子又端着豆花走了。
7月22日，邻居带着药酒、止痛片来找向大兰，喊了半天又没见答应，另一个邻居说，向大兰已经三四天没出门了。
村长、村支书和向大兰的妹妹随后赶来，撬开门后发现，向大兰吊死在门头，脖子里缠着绳子，肚子鼓得老大，屋子弥漫着一股臭味，是自杀。
邻居说，这一辈子受的罪算是到头了，“死了，也就解脱了。”
在农村，这样的事件到处都有。“出门一把锁，回来一盏灯”几乎是他们生前的最真实的写照。
就像围绕他们的大山一样，永远看不到尽头，看不到出路，他们的孤独与寂寞，同样是无穷无尽。死亡，反而成了解脱，成了救赎。
王师傅是安徽蚌埠的一名退休工人，60多岁，早年离婚，一个人将两个女儿抚养长大，一个嫁到了外地，一个在本地。
老人独自住在一栋居民楼的楼顶，和周围的人很少来往，也很少说话，邻居的印象是深居简出、寡言少语。可能是害怕孤独，家里养了近十条狗。
有一天，楼下的马师傅发现不对劲，楼上的灯整天整天地亮着，也没关过，家里的狗一开始还汪汪叫，这几天却不叫了。楼下的大妈说，已经好几天没看王师傅出来买粮、遛狗。
大家觉得可能是出事了，于是报警。民警和老王的女儿都赶过来了，门被反锁，打不开，只好联系开锁公司。
门一开，就闻到一股异味，还有一屋子窜来窜去的狗，场面一片狼藉。王师傅已经死了，大概一周左右，具体时间不知。
有人猜测，王师傅死后，狗开始叫，想叫醒主人，却发现主人再没起来。慢慢的，王师傅的尸体开始腐烂，饿急了的十条狗，就开始分吃王师傅的尸体。
表面上繁华的都市，却居住着中国一半以上的孤独老人，没有陪伴、没有照顾，甚至连找个说话的朋友都很难。
他们徘徊于公园、行走于河边，最终在没有黑暗的城市里，等待死神的到来，悄悄离去，没人发现。
很多人不知道，年迈的父母是如何生活的。或许，当我们感叹岁月像把杀猪刀的时候，他们却扣着手指，度日如年。
又或许，当我们拎着面包牛奶挤进地铁的时候，他们正拄着拐杖，从公交的起点，坐到终点；又从终点，坐回起点，反反复复。
只为了多说几句话
小郑是上海徐汇区的一名送水工，每隔十天，他都要给小区的一位老奶奶送水，老人七十岁，唯一的女儿结婚了，一个月回来看一两次，多数情况下，老人独自在家。
送水的次数多了，就熟了，每次送水，老人都会找他做点小事，挪一下沙发，搬一下家具，或者替她扔一下垃圾，其实是想把留下来多讲几句话。
小郑说，我在给她换水桶的时候，她都会抓紧时间跟我说话，家里有些什么人，生活得怎么样，每天送多少水，等等。每次离开，她都会拿些零食，塞在小郑的口袋里。
从没想过，想找个人说话都那么难，哪怕只要几分钟。
坐到终点，又坐回来
刘爷爷已经82岁，躲过了日军的轰炸机，也捱过了三年自然灾害，晚年却被孤独捕获，三个子女，一个出省了，一个出国了，还有一个身体不好，很少过来。
刘爷爷每天基本不着家，去江边看人下棋，或者在小区里看野猫打架，一看就是半天。实在没意思，就随便找个公交车，从起点坐到终点，又从终点坐到起点。
记者要来采访他，刘爷爷特意去超市买了“一个里面有一整只虾仁”的高档速冻饺子，一定要留记者吃顿饭。饭桌上，刘爷爷喃喃自语：“爷爷其实不饿，就是想桌子对面有个人一起吃饭。”
对他们来说，不缺钱、不缺穿、不缺吃，唯一缺的是，饭桌的对面能有个人一起吃饭。
很少洗澡，害怕摔倒
李皖园已经76岁，一个人住在北京东城区，她身上患有两种慢性病，两年前就已经行动不便，最大的困难是吃饭。
只能靠女儿每周末过来帮忙做顿饭，或带来够吃一周的包子、饺子。女儿已经53岁了，身体也不是很好，来一次也不容易。
老人说，为了不拖累女儿，“晚上尽量少喝水、少吃饭，少去卫生间”，“也尽可能少洗澡，万一跌倒、摔伤，就太麻烦了。”
谁又能想到，那个曾经扛过世界的母亲，到老了竟然连澡都不敢洗。
这几天，微博被一个故事刷屏，贵州大山深处的一位老人，女儿在广东工作，因为距离远，只有过年才回家，出去工作了5年，就回了五次家。
母亲以为女儿工作忙，好几次生病，都没告诉她。所以在女儿的印象里，母亲的身体一贯健朗，她不知道母亲一直患有心脏病。过完年，女儿又准备去广东，离别前，母亲还对她说：“女儿，放心，妈妈身体很好。”
在一个平常的深夜里，母亲悄悄的去世了，好几天没出门，村里的人才破门而入，老人的尸体已经冰凉，连具体哪天去世的都不知道。
女儿从广东匆忙赶回来，看到地上的母亲，嚎啕大哭：“我好后悔啊，真的好后悔啊，过完年我不该回广东。应该留下来陪妈妈。”
其实，错的不是女儿。谁都没资格去责备一个摆脱农村、走向城市的儿女，那是不可逆转的滚滚红尘，那道无法跨的越城乡差异的鸿沟，最终会将儿女与父母分离开来，可能隔着千山，隔着万水，最后也隔着阴阳。
就像弋舟说的，我在这世上太孤独。以至于，连自己死了都没人知道。
刘先生已经买好了回家的高铁，他在广州工作，老家在河南，隔着千山万水，几天前，老父亲打来电话，告知他家里一切都好。要是没时间，清明就别回来了，他一个人能搞定。
儿子笑了笑，告诉老父亲，最近不忙，已经买好了回去的高铁，一放假就回家。
其实，不忙是假的，他刚从外地出差回来，整个清明都安排得满满的，但他还是多请了两天的假，加上清明，一共五天，他知道，钱永远赚不完，再忙也得回一次家。
他曾问过自己，如果和父母分隔两地，每年能回去几次？一次几天？中国人的平均寿命是72岁，就算父母超出13岁，活到85岁，算一算，这辈子你到底还能和父母相处多久？”
如果一年就春节回家一次，一次待七天，除去聚会、应酬，以及睡觉和上街购物，真正能在家里陪父母的时间还不到两天。
这么一算，在余生剩下的日子里，陪父母的时间竟然不足一个月，算完了，不禁哽咽。
远离父母，有时候是身不由己，或许我们能做的是，仅仅是趁着父母还健在，趁着我们还年轻，多回家看看。对年迈的父母来说，这就足够珍贵了。
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过户及买卖房屋
我父亲前几年去世了,母亲健在,父亲名下有套房,因我是独生女,母亲想把房过户给我,需要哪些手续,费用多.若没过户我有权买卖吗
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继承后有没有换证?不会太麻烦,具体的到房管部门办理
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您好,没有过户是不能买卖的。
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但由于拆迁了没有住房,原来住在母亲一起现在母亲也住在兄弟那里。我怎么办呢可以申请住房吗?
本人女72岁住养老院现想回家住。但由于拆迁了没有住房,原来住在母亲一起现在母亲也住在兄弟那里。我怎么办呢可以申请住房吗?
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