名下正常贷款影响公积金贷款额度买房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 10:47 标签： 公积金贷款额度
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名下有房，无贷款。还可以用公积金贷款买房吗？
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还可以贷款，买房契税算二套。贷款算首套。这是目前的政策
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
具体看当地的公积金贷款政策
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晴天霹雳！为了买房离婚又复婚，现在不能申请公积金贷款了……
大家好，我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹！承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难！我的内心是强大的......我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~各种问题继续砸过来！我！不！怕！问你好！本人09年婚前组合贷购入住房一套，11年婚后妻子公积金协助还贷，房产证无她名字。15年离婚，妻子单独首套房组合贷购入另一套住房。随后复婚。18年将妻子购入住房出售，并将双方的贷款还清，按照现有的政策，再购买二套住房，能申请60万的公积金贷款吗？谢谢！很遗憾，你和你的妻子已经使用过2次公积金，第三次买房不能使用公积金了。具体内容：南京公积金最高可贷200万！重大喜讯！名下无房无贷就能享受新政问您好！我和爱人都是扬州户口，高级教师，每月公积金合计四千多，公积金账户余额二十几万，存款七十万，未买过房。孩子目前在南京软件大道附近上班，工龄近一年，公积金几百。请问，我的户口能迁至南京吗？如果能迁，用我还是孩子的名义购房好呢？如果想买二手房自住，哪里的较好？就我目前的经济能买多大的房子？谢谢！1、凭高级职业技术证书可以落户南京。2、用你孩子的名义购房好。外地公积金不支持在南京买房，但是可以提取出来还南京的商业贷款。如果您名下有贷款记录，则至少首付5成起，孩子名下没有房贷记录首付3成。综合来看，建议使用孩子的名义。3、如果想买二手房自住，要房龄比较新的考虑板桥金地自在城，本月均价24165元/平。4、目前，你能买的是总价200万左右的房源。问您好，想咨询下工资流水是看每个月的吗？看多长时间的，我工资每个月发一部分，年终发一部分，（另一张卡）银行会综合考量吗？谢谢！银行一般是看近一年的流水，一般是看你的固定收入，你的情况银行一般是是会综合考量的，但是现在贷款审批条件相对严苛，你可以咨询一下你贷款银行的客户经理了解详情。问我和我爱人共有一套唯一住房，我是主贷人，我爱人征信上没有显示按揭贷款记录（但我的南京app显示她名下有房），那我结清房贷后和我爱人离婚，孩子归她，她是否可以以首付3成来买房？谢谢这波操作很可以，她名下无房无贷款记录，首付可以3成。问您好，您能给我简单分析一下六合，禄口，江宁滨江这三块区域吗？我想一百多万买一套投资，方便的话，推荐几个楼盘。我个人认为禄口＞滨江＞六合从区域上来看，滨江是距离南京主城最近的，而六合是最远的。从倒挂情况来看，六合是最低的。从交通上来看，禄口、六合都有地铁，滨江的地铁就是板桥的地铁——遥遥无期的8号线……虽然六合首付要求都比禄口和滨江低，但是价格都在1.1万/平以上，所以还是选择滨江或者禄口吧。目前来看，江宁滨江暂无新房在售，而禄口的翠屏城预计4月加推，关注度非常高，眼下着急买房的可以先去试试。问你好，我有一套房在江宁东山，靖雅居，04年的老房子，买了有四年了，还有80万的贷款未还清，我有两个想法，均是投资。第一，不卖，手头上还有四五十万的现金，准备凑到80万，作为首付，考虑买在禄口翠屏城，正方新城银城兰溪郡，江宁大学城，不知道哪个地段未来发展更好，第二是卖了东山的房子，买到江北核心区，东山那边后期还有发展吗？这个二手房还有升值的空间吗？谢谢 1、不卖，买江宁禄口，可行投资：翠屏城＞银城蓝溪郡二手房江宁禄口翠屏城：新房1万2/平，二手房1万6/平，倒挂4000元/平左右江宁大学城银城蓝溪郡二手房：＞2万/平2、卖了，买江北核心区，可行我个人觉得你的东山二手房未来的升值潜力不是很大了，可以考虑现在卖掉，去买更有发展空间的江北核心区问你好，我现在有秦虹一套，江宁中粮鸿云一套！想把秦虹的顶楼的40平小房子卖掉，进行再投资。1、去周边城市宝华或滁州买一套住宅；2、在主城区买套小公寓！请问这种想法是否合适，请给个建议，谢谢我只能说，你有这样的想法是对的，但是你思考的两类投资都需要长期持有。秦虹的二手房房价基本在2万/平，你的40平房子顺利卖出去的话，估计在80万左右。这个房子未来涨幅也不会很大，租金一个月2000元拿不到，卖掉再买也是合适的。但是总价较低，可选择的余地较少。1、去周边城市宝华或滁州买一套住宅，大约需要长期持有10年宝华的热度已经降下来了，近期传出宝华3条地铁2条没了……一堆利空消息下，宝华的房子基本都是有价无市的情况--都市圈的投资，都要做好攥在手里10年的准备。2、在主城区买套小公寓，关键看长期持有租金收益关于公寓的投资，一般靠房价增值是不现实的，主要靠长期持有租金收益，如果用年租金除以总房款，能够在5%左右，值得长期投资，如果低于这个数值，建议不要轻易投资公寓。今年南京的挑高公寓并不少，高端区域的比如河西的挑高公寓就比平层租金会高。在平层和挑高对比的话，建议投挑高。3、有购房资格的话，建议可以考虑8000元/平的溧水REVIEW
往期回顾下降5％！南京有银行利率下调！买房好时机来了？我想卖了句容住宅买南京公寓，会狠赚一笔吗？买江北核心区还是板桥，他居然纠结了……南京一线学区房和鼓楼滨江，你买哪？可怕！好不容易挪掉名下一套房，结果我不能买房了……南京手握5套房，怎么做还能再买房？365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：【热点资讯】95后买房1个月赚了50万？| 南京公积金最高可代200万 | 今起南京公积金额度个人上调至50万！ | 可歌可泣南京买房人！| 1080万！南京学区房爆出惊天价 | 告别一夜暴富 | 4500组人在等南京摇号开盘！【买房政策】落户南京 | 南京安居新政 | 40岁以下本科落户 | 购房证明 | 社保证明 | 个人征信报告 | 公积金贷及提取 | 购房税费政策 | 不动产登记 | 南京落户政策 | 房产证上加减名字 |
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2017公积金提取的方法,提取后会影响贷款买房吗？
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&&公积金是指公司在资本外保留的金额,不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,公积金都给公众带来了便利,给日常的生活节省一笔开销。许多人也利用公积金贷款来获得自己的房子。过去很多人为了提取公积金,不惜做假合同、开发票,不考虑以后公积金贷款买房的事情。
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你可能喜欢名下有套房产了，会影响后续的公积金贷款买房嘛？_百度知道
名下有套房产了，会影响后续的公积金贷款买房嘛？
父母以我的名字买了一套房，是从朋友手里买的毛呸房，分三次结清，第三次付款是从银行贷的款。再未还清贷款的同时，我用自己的公积金购买算首套房吗？或者使用我妻子的公积金买可以吗？（前面那套房属于婚前财产，我们并不参与还贷）
提示借贷有风险，选择需谨慎
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名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。公积金购买二套房的问题：1、需要分几种情况对待。一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。3. 住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
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主营：法律服务
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
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