2018年重庆会推出这53个纯新楼盘，你最期待哪个？
2018年，重庆主城有53个纯新的楼盘入市，渝北区独占18盘开年领跑！
今年的房源供应量目测还是多哦，其中有没得你们期待的新项目也？
渝北区值得期待的新项目主要集中在中央公园、龙兴板块。龙湖，万科，华润，雅居乐，新城，合景泰富等6大开发商都将在中央公园推出新项目。
巴南区有10个值得期待的楼盘，分别是：中建瑜和城、华远巴南项目、华润澜山望、协信敬澜山、协信天骄星城、中铁建巴滨路项目、金科碧桂园旭辉千江凌云和金碧雅居巴南鹿角项目等。其中李家沱板块期待楼盘有4个，较为集中。
沙坪坝区有5个值得期待的楼盘，分别是：龙湖沙坪坝TOD项目、龙湖西永核心区、万科金域华庭、国盛西永地块等。
大渡口区有4个值得期待的楼盘，分别是：金地自在城、金科中建集美阳光和金科大渡口项目等。
渝中区有4个值得期待的楼盘，分别是：中海渝中区项目、万科黄花园项目、万科鹅岭峰项目和恒大解放碑中心。
九龙坡区有4个值得期待的楼盘，分别是：联发西城首府、中海彩云湖项目、卓越中寰项目和望山国际。
南岸区有3个值得期待的楼盘，分别是：中海南滨路项目、仁安里南山项目和金科博翠园。
北碚区有3个值得期待的楼盘，分别是：万科金域华府、华润琨瑜府和万科蔡家项目。
江北区有2个值得期待的楼盘，分别是：中海五里店项目和中冶铜锣台。
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这个楼盘具体位置是在哪里，现在还有什么户型呢？
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这个楼盘是在老黄埔区的，大沙东路青少年宫对面（大沙东地铁站D出口前行100米），这个楼盘是三地铁上盖的，算是比较靠谱的楼盘
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按Ctrl+Enter发送恒大楼盘突然打折促销，这是在忽悠谁？恒大楼盘突然打折促销，这是在忽悠谁？看家庭百家号作者：王一楼听说恒大楼盘打折促销，力度还不小。恒大集团宣布自2月1日至2月28日，全国所有楼盘享基础优惠88折，部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)。之前根据融创的1月销售简报，均价也下降了两千元。除买房时享有基础优惠外，针对不同的支付方式，还享有不同额度折扣，包括：3个月内付清全款享受96折；1年内付清全款享98折；商业及公积金按揭付款享受97折；首付优惠按揭付款，首付在3个月内分期付款享受98折。除了住宅以外，部分商铺更享有7折以下折扣优惠。看似大大的优惠，可我却闻到了套路的味道。平时节日一到，各大商家都会出来搞事情，搞促销，大甩卖，甚至还创造很多节日出来搞事，比如"双12""双11""天猫节""年货节"等等一大堆，似乎每一天都是不得不过的节日。而这些节日搞的促销活动，真的优惠了吗？一促销都是套路对此我还曾经做了很多实验。比如美团外卖，红包那么多，还有大力度的满减优惠，结果同样的商品，外卖反而比实体店贵。再比如成交额超1682亿元的"双11"，活动一过发现价格反而更便宜的，我想不只我一个人吧。这就是所谓地羊毛出在羊身上，先把原价提高，再打折。这只是在利用客户要占便宜的心理，都是满满的套路。有这样一个故事，古时候有一个卖衣服和布匹的店铺，铺里有一件珍贵的貂皮大衣，因为价格太高，一直卖不出去。后来店里来了一个新伙计，他说他能够在一天之内把这件貂皮大衣卖出去，掌柜不信，因为衣服在店里挂了一两个月，人们只是问问价钱就摇摇头走了，怎么可能在一天时间里卖出去呢?但是伙计要求掌柜的要配合他的安排，他要求不管谁问这件貂皮大衣卖多少钱的时候，一定要说是五百两银子，而其实它的原价只有三百两银子。二人商量好以后，伙计在前面打点，掌柜的在后堂算账，一上午基本没有什么人来。下午的时候店里进来一位妇人，在店里转了一圈后，看好了那件卖不出去的貂皮大衣，她问伙计："这衣服多少钱啊?"伙计假装没有听见，只顾忙自己的，妇人加大嗓门又问了一遍，伙计才反应过来。他对妇人说："不好意思，我是新来的，耳朵有点不好使，这件衣服的价钱我也不知道，我先问一下掌柜的。"说完就冲着后堂大喊："掌柜的，那件貂皮大衣多少钱?"掌柜的回答说："五百两！""多少钱？"伙计又问了一遍。"五百两！"声音很大。妇人听得真真切切，心里觉得太贵，不准备买了。而这时伙计憨厚地对妇人说："掌柜的说三百两！"妇人一听顿时欣喜异常，认为肯定是小伙计听错了，自己少花二百两银子就能买到这件衣服，于是心花怒放，又害怕掌柜的出来就不卖给她了，于是付过钱以后匆匆地离开了。就这样，伙计很轻松地把滞销了很久的貂皮大衣按照原价卖出去了。这就是双11让马云赚翻了的原因。二楼市促销优惠更需警惕你以为这只会发生在商品身上，买房不会？别忘了房子也是个商品，价格都是人定的，楼市里的优惠促销更值得警惕！说好的"88折""98折"优惠啥的，都是个数学题，不论是抵价还是折扣优惠，看着多实惠，其真正成交均价，都是早算好的。一些楼盘，虽然明面上有折扣及活动，但真正算下来，成交价与前期推盘价基本持平。曾经我有看中一个楼盘，但二期却比一期低于1000块钱的价格开盘，一查发现二期的整体规划不如一期，朝向、通透度都不是特别好，小区生活方面，也不如一期方便。在买房这件事上，千万不要贪小便宜，小心被套路了。别以为恒大是大集团就闭着眼睛买，从海花岛被暂停营业这件事情来看，就知道有多不靠谱。再者，你要是在小企业里买到"豆腐渣"工程，你还能理论理论，如果在大集团被套路了，你的苦怎么倾诉，斗的过大集团？所以千千万万看准了、看透了再下手，大过年的别闹心。郑重声明：本文来自微信公众号楼市秘闻（LSMW0898）首发，是楼市秘闻原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。看家庭百家号最近更新：简介:房地产信息解答作者最新文章相关文章[切换分站]
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扫一扫,关注微信荣耀终归这里！2017年广州卖得最火、最多的楼盘你猜是谁？
【编者按】在“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下，2017年，广州上半年先后采取“限购、限贷、限售、限商”等多重政策进行调控；下半年积极发展住房租赁市场；同时，广州住房信贷亦一路收紧。“跌宕起伏”过后，目前广州楼市无论是政策环境，还是房价均处于一个较为稳定的阶段。房掌柜2017年广州楼市总结主题策划《倒带·2017》，带你倒带时光，回看2017年楼市点点滴滴。
2017年，广州楼市政策频出，纷繁复杂。据房掌柜数据中心统计，2017年广州一手住宅网签成交89859套，同比下降30.04%，网签套数创下三年以来新低；网签面积达978.41万㎡，同比下降30.86%，跌幅均超过三成以上市场降温明显，“3月新政”的调控效果可见一斑。
但在2017年仍有不少楼盘用它们精彩的表现，为广州楼市添上浓墨重彩的一笔。今天房掌柜就举行一个特别的非官方的“2017年广州楼盘表彰大会”，为这些在2017年表现亮眼的楼盘加冕（数据以网签数据为参考）。本次大会共分为广州主会场和各区分会场，事不宜迟，我们马上进入表彰大会现场!
广州主会场
广州亚运城、广州万达城、绿湖国际城等大体量盘，仍然是2017年广州的绝对的销量担当。其中，位于番禺的大盘广州亚运城以2961套的销售成绩夺得年度销冠。亚运城的实际报价仍停留在2.3万元/㎡左右，为番禺较为罕有的刚需大盘。此外，地铁4号线上盖+广铁一中落户也为项目增色不少。除了年度销售套数的第一名，亚运城还一举包揽了销售总金额的冠军。2017年以57.74亿元的成绩继续谱写大城传奇。
而全市成交均价top10，被天河、越秀两区垄断。天河更是“豪气逼人”，包揽了全市成交最高均价的七席。位于珠江新城的珠江颐德公馆虽然仅成交了1套，但以140082元/㎡的网签均价夺得2017年度广州成交均价top1，刷新2017年广州豪宅新高度。
最土豪：天河区
牛奶厂板块内有4盘强势入围区的成交前十、销售金额前十，是天河名副其实的销量担当。板块内的龙湖首开天宸原著三项全上榜，再加上珠江新城的高价豪宅大量网签，最土豪的区非天河莫属。另外，天河区2017年销量第一的阳华国花苑，经翻查资料，属于回迁房补签。
最震惊：越秀区
不用怀疑，大家没有看错榜单。在寸土寸金且成交极少的越秀区，达道雅轩2017年竟然网签了120套，在一众成交量只有两位数的盘中无疑是鹤立鸡群。而且据资料显示，达道雅轩的均价还不到1万/平，让人大吃一惊!不过掌柜查阅资料的时候发现，该盘没有项目动态、销售中心和样板间，显得非常神秘。业内人士估计网签单位应为回迁房。
最江景：海珠区
在2017年海珠区的榜单中，排名前列的全是江景豪宅盘。2017年11月，广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》，要求未来珠江两岸不能出现超高层建筑。这就意味着，一线江景的超高豪宅或成绝唱，珍惜拥有这种珍稀资源的海珠区吧。
最情怀：荔湾区
老广情怀总是诗。看到荔湾区的榜单，相信大家就能懂这句话了。老城区醇熟的配套、最本土的生活风情、惬意的生活节奏，总有人愿意为这些情怀埋单。不过，荔湾楼市如今最热的广钢新城，既有老城区完善的配套，又有充满前景的未来规划，是一个备受购房者关注的地方。
最潜力：白云区
2017年白云区的总成交均价超越了越秀，紧跟天河排在了第二位，豪宅区的潜力不可忽视。今年更将有几大高级豪宅入市，不知道白云新城会否接棒珠江新城，成为下一个顶豪聚集地呢?
最稳定：黄埔区
黄埔区的销量还是一如既往的稳定，继续强势领跑中心区，并且已经连续两年位列广州销量的第二位。值得注意的是，黄埔的榜单有3-4个来自万科的项目。2017年，万科在广州总销售额达144.61亿元，并在最后一个月累计签了34.64亿元的成绩，成功反超碧桂园坐上广州房企成交亚军的位置，与这几个项目都离不开关系。
最经典：番禺区
从祈福缤纷汇到广州亚运城，番禺大盘已连续两年雄踞广州成交榜top1，说明番禺之于刚需客还是很有吸引力的。或许番禺的价格已经不再“刚需”，这些大盘用成绩证明了，它们仍然是刚需客眼中无可取代的经典。
最刺激：花都区
花都的广州万达城，又是一个传奇的销量大盘。而且，花都最高的网签均价已经破了2万/平。以前的“山卡拉”，你还高攀得起吗?
最黑马：南沙区
2017年南沙一举超越了花都，成为了外围区的成交量第二，位列全市成交第三。区内的刚需大盘阳光城丽景湾更是强势杀入广州市的成交前十，销售金额前十。虽然南沙的成交量比不过增城，但均价却比增城略高。未来广州的发展方向还是向东和向南，相信楼市也会以此为指导。
最走量：增城区
增城又双叒叕荣登全市成交第一的宝座，“销量一哥”靠的就是走量!刚需大盘多、价格洼地、不限购、地铁开通、广州东进战略等等利好优势，让增城的楼市热度高居不下。今年增城还将迎来地铁21号线开通，不知道还会给楼市带来怎样的刺激?
最无名：从化区
2017年的从化楼盘，无缘全市的榜单。但看似“平平无奇”的榜单里却暗藏玄机：从化楼盘最高的网签均价已逼近两万/平。现在的从化，还是刚需购房者熟悉的从化吗？
2018年广州楼市看这里
据广州中原研究发展部的预测，在宅地供应热点板块方面，2018年广州宅地供应总量有望突破300万㎡，白云、增城和南沙是热点。
而一手住宅供应方面，中心区供应量预计约达到174.2万㎡，广钢新城将再度发力。外围区供应量则约达到485.8万㎡，增城南沙迎来集中供货期，而花都从化则需依靠消化现有项目。
2018年的楼市战役已悄然打响。究竟最后哪些区域、哪些楼盘能笑傲全市，让我们拭目以待吧。
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